25196

Аренда2

Пошел я давеча в свою пекаренку у дома, а они манатки собирают. Пекарня классная, ребята молодые, общительные, приятно просто зайти даже за свежей булочкой. Оказывается позвонил им хозяин помещения и говорит:
- Ребята, времена нынче сложные, у всех моих арендаторов проблемы с деньгами. Многие позакрывались. Поэтому в этом месяце аренда будет маленько другой. На 5 тыс поднимем пока, а там посмотрим. У вас же хлеб, его брать не перестанут.
Ну вот пусть и смотрит "там", а ребята переезжают в соседнее помещение за половину цены на 3 месяца, а потом на 7 тыс. дешевле нынешнего. Надеюсь все у них будет хорошо, уж больно булки вкусные!

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
147
Автор поста оценил этот комментарий
Бля, обожаю логику такого "хода". Мне, как экономисту, всегда было не понятен такой ход. Тип "ребят, ща кризис, платите больше, при том что получаете меньше"... Железнобетонная логика, непрошибаемая.
раскрыть ветку (99)
74
Автор поста оценил этот комментарий

Кризис, да тут и без кризиса такие кренделя выдают. Вон как кто-то рассказывал, когда на продукцию пошёл спрос продавец вместо расширения производства взвинтил цены. Ну итог понятен - закрытие. И таких бизнесменов у нас чуть ли не вся страна.

раскрыть ветку (27)
39
Автор поста оценил этот комментарий

Кстати вот в тобой описанном случае логика есть т.к. если расширить производство СИЛЬНО вырастут накладные расходы в итоге: производство х2 ебли х2, дохода х1.2

Иногда выгоднее поднять цену на 20 процентов, отрегулировать спрос и получить те же х1.2 без вложений и кучи геморроя.

раскрыть ветку (24)
23
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Как раз наоборот - расходы размажутся на объёмы. Условно говоря уборщице надо платить в полтора раза больше, а вот объёмы выросли вдвое.

раскрыть ветку (16)
6
Автор поста оценил этот комментарий

Далеко не всегда. Скажем печка печет 100 булочек, чтобы испечь 120 нужно две печки и два пекаря. Или везет газель 100 булочек, для перевозки 120 булочек надо 2 газели и два шофера. Считать всегда надо.

раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Смотри как надо:

Увольняем пекаря, нанимаем пекаря с ипотекой, покупаем печь (не забывая снизить зарплату пекаря) и готово! Пекарь с ипотекой в кризис будет готов выпускать хоть 120, хоть 150 булочек, да ещё и за меньшую зарплату!

0
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

Мля, ну это же какие-то очевидные вещи. Смысл покупать вторую газель, если тебе надо перевозить 101 булочку?

16
Автор поста оценил этот комментарий

Далеко не всегда. Вот пример Допустим производственная линия стоит 100 млн руб.


Ты она производит 10000 Шт. Товара в месяц.

У тебя есть спрос на 12000 Шт. Товара в месяц.

Но чтобы окупить 2ю линию - она должна производить минимум 5000 шт. В мес. на продажу.


А такой спрос может у тебя никогда и не наступит, и ты сильно соснешь, если откроешь 2 линию.

раскрыть ветку (6)
5
Автор поста оценил этот комментарий

Как раз кривая жадная логика, описанная выше. В же не вакууме работаете. Задерете цену, вторую линию купит конкурент, и будете вы продавать 2000 штук товара, а конкурент 10000шт.


Логика здорового бизнесмена - купить вторую линию, и наращивать продажи снижая цену/ продвигая товар, захватывать рынок, а не отдавать его, завышая цену. А также иметь запас мощности.

раскрыть ветку (5)
11
Автор поста оценил этот комментарий

Вопрос упирается в инвестиции, и не всегда они есть или оправданы. А на демпинг в такой борьбе потратиться очень даже придётся.

раскрыть ветку (2)
5
Автор поста оценил этот комментарий

Тогда можно оставить прежнюю цену и не отпугивать клиентов. Считаю, что повышение цены неизбежно ведет к плохим последствиям в средней и долгосрочной перспективе если вы не монополист. Первое время да, можно снять пару лишних копеек, а вот ушедших клиентов уже обычно не вернуть.

раскрыть ветку (1)
9
Автор поста оценил этот комментарий

Зависит от эластичности спроса в общем случае. Спрос не всегда эластичен. Например, авиакомпании сейчас подняли цены, но летают всё равно те, кто так и так полетит.

3
Автор поста оценил этот комментарий

Спрос как бы не бесконечный.


Если ты начнёшь производить 100 млн роллс-ройсов в год, это не значит что их все продашь.


Куча историй про заполненные новыми автомобилями стоянки в США. А потом эти новые авто тупо утилизируются.

0
Автор поста оценил этот комментарий

когда мировая экономика растёт - для роста конкретного бизнеса ничего особенного не надо. А вот когда в мире экономический спад пятый год - начинать расширение производства глупо ибо деньги становятся самым желанным активом. И от размера запаса денег зависит как долго протянешь.

8
Автор поста оценил этот комментарий

Ты приводишь пример недозагруженного производства - когда можно платить х1.5, а получать х2.

Но изначально идет речь о расширении производства т.е. изначально линия перегружена и увеличить выпуск невозможно ни за какие деньги. Ок - приняли решение о расширении и даже спрос на всю продукцию второй линии есть.

Больше производство - больше склады под сырье и под товарные запасы, больше склады - больше персонала, если раньше на складе сидел один кладовщик который знал что где лежит и метался кабанчиком из одного угла в другой - то сейчас уже 2 кладовщика, плюс комплектовщик.

Если раньше справлялся 1 бухгалтер, то теперь два, плюс главбух. Если раньше сидела одна девочка на договорах - то теперь пара менеджеров, плюс юрист.

Если раньше был спрос на 130% продукции, то сейчас периодически сезонно спрос просаживается на 30%, а это значит надо больше рекламы - это опять расходы, персонал, договора, юристы - все это как снежный ком: одно липнет к другому.

Плюс мы же ворочаем объемами - значит выходим в сети, а там... отсрочка платеже в 6 месяцев, НЕВЕРОЯТНОЕ количество согласований, сертификаций, штрихкодов и т.п. - это все деньги, люди, время, ебля.


А можно просто поднять цену на 20% и получить денег столько же :)

раскрыть ветку (3)
0
Автор поста оценил этот комментарий

хз у нас на раёне в пекарне при повышенном спросе 3 по 8час. смены вводят - пару раз 4 по 6час. вводили на месяц... для усиленной эксплуатации пролетариата. И брали только молодых до 35 лет. Пекарня ужо лет 20 как работает и даже сейчас. Только людей на ней работает от 10 до 120 чел в разные периоды жизни...

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Они изначально спрос не удовлетворяли даже близко к 100%.

Так точно ОПСОСов плодились. Сначала их надо было больше, так как был спрос. А сейчас это анахронизм в большинстве.

Автор поста оценил этот комментарий

экономист из вас так себе.

скажите а как мы вышли изначально на эти показатели?

почти по каждому пункту бьется, можно коментить, будто мы увеличиваемся от гаражного производства сразу до завода)

0
Автор поста оценил этот комментарий

Ну тут палка о 2 концах, логика просто гораздо более сложнее... С одной стороны расширяясь ты захватываешь все больший кусок пирога, с другой, распыляется эффективность управленческого звена. И без должной выстроенной системы, если не перестроиться, загнешся... Я уж не говорю про стандартные парады проверок, которые появляются чуть запахнет успехом каким... Или усилением давления конкурентов, которые увидев твое увеличение куска пирага копируют и заполняют рынок тем же на чем и ты поднялся... В общем тут все надо учитывать, желательно с экономистами все разбирать, а то ошибок можно наделать... мама не горюй))))

0
Автор поста оценил этот комментарий

Закон убывающей отдачи тащемта

2
Автор поста оценил этот комментарий

Вся экономическая теория разбивается о суровую российскую реальность. Покупательная способность у нашего населения итак хромает, а всратый хотдог будет стоить вместо 70р, что и так дохера(да и его реальная стоимость возможно вообще рублей 35), а тут уже 100р. Так что или ничего не делать, но это тоже может привести к потери клиентов или расширять.

0
Автор поста оценил этот комментарий
Обычно от расширения доходы больше растут, иначе что это за расширение такое если доходу даже не пропорционально а меньше.
раскрыть ветку (5)
10
Автор поста оценил этот комментарий

Элементарно. Допустим у тебя пекарня и печка пекущая 10 булочек в час, за аренду которой ты платишь 100 рублей. А покупать хотят 15. Ты берешь еще одну печку.. теперь ты продаешь в полтора раза больше, но за оборудование оплата выросла в два.

3
Автор поста оценил этот комментарий

Допустим в городе есть лишь один зоофил, которому ты в аренду сдаёшь ослика...

раскрыть ветку (3)
3
Автор поста оценил этот комментарий

продолжай

Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (2)
5
Автор поста оценил этот комментарий

то расширившись в два раза покупкой ещё одного ослика, прибыль не удвоится тк больше нет желающих)

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Ты поступаешь с деепричастными оборотами так же, как мужик с этим ослом

Иллюстрация к комментарию
2
Автор поста оценил этот комментарий

А ещё известный ход коммерсов - ура, пошли продажи, булки расслабили, на качество забили болт, покупают жеж... Но Б...г не фраер, через пару месяцев - продажи в ноль. И так практически во всём...

0
Автор поста оценил этот комментарий
Я у такого кренделя несколько лет работала. Бизнес пошел, люди ходят, очереди стоят, выручка пашет. Говорит давайте расширятся. А давайте, говорю я. Говорит помоги найти помещение. Предлагаю несколько вариантов, с хорошим подъездом, парковкой, проходимостью, в норм здании, цена средняя. Не говорит дорого. И снимает в жопе мира, кладовку по сути. Потом еще парочку таких подвалов в жопе. Магазины эти не пашут даже с копеечной арендой. И все покупатели в первый магазин едут, говорят не удобно, далеко, ассортимент маленький. В общем работали на аренду. Потом админа нового взяли, а то я не ликвид. Новый админ репу почесал, и выдает гениальный план: а давати продавцов сократим, и зп, и часы работы увеличим. И побежали продавцы как крысы. А новый админ: а давати зп им больше будем обещать а платить меньше, а еще брак не менять. Босс в ладоши по хлопал, а давати. И потекло качество обслуживания в канализацию. А потом говорят, чет зп у тебя большая, тыж ничего не делаешь. Ну ок, пока ребятки, и потекла реклама, хорошие отзывы, жалобы посыпались. Людей по убавилось, название магазина стало синонимом слова "гавно" у народа. Жадность одним словом.
23
Автор поста оценил этот комментарий

Просто деньги очень нужны.

Платит кредит за что-нибудь, может быть даже за эти площади.

Теперь будет их продавать.

UPD: забыл, ещё на Пикабу обсуждали как-то, что это может быть субаренда.

раскрыть ветку (39)
29
Автор поста оценил этот комментарий

А субаренда, это как разве не бесполезная прокладка вроде риелторов? Тогда вдвойне приятнее, что пидарасы будут страдать.

раскрыть ветку (38)
6
Автор поста оценил этот комментарий

Мы брали в аренду большой зал, половину заняли сами, половину сдали в субаренду, накручивая только на налог. Все счастливы, все довольны, два года так работали.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

была ситуация когда за аренду заплатили вперёд за пол года, что бы получить дисконт, а через месяц офис продаж по этому адресу решили закрыть, т.к. не отбивался. понятное дело что арендодатель хуй будет возвращать деньги. сдавали по субаренде это помещение.

13
Автор поста оценил этот комментарий

Конечно бесплолезная прокладка)) Зачем вообще они нужны, нужно без них брать в аренду целый обьект на 500 метров при нужде в 50, остальных 450 пусть стоят, главное что прокладок никаких нету)

раскрыть ветку (4)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Извините, а что мешает арендодателю сдать часть объекта, а не весь целиком?

раскрыть ветку (3)
8
Автор поста оценил этот комментарий

То что ему это нахуй не уперлось?

3
Автор поста оценил этот комментарий

допустим у меня торговая площадь в 1000 м2. Если я буду их сдавать мелким продаванам, у меня получится 10, 20, 30 арендаторов. Со всеми надо будет работать: счета/акты, следить что бы платили, постоянно кто-то будет закрываться/откатываться и т.д. и т.п. Короче это гемор, это мне людей надо на это нанимать дополнительно, садить их куда-то, рабочие места им организовывать, головняки разуливать. Мне проще сдать 3-5 по 200-300м2, а они пусть в субаренду сдают.

2
Автор поста оценил этот комментарий

Про опт и розницу не слышал?

5
Автор поста оценил этот комментарий
Субаренда у города муниципальной собственности. Прокладка может и бесполезная, но взять в аренду тот еще дорогостоящий квест.
раскрыть ветку (30)
13
Waaagh!
Автор поста оценил этот комментарий

этот квест специально сделан для "своих" прокладок.

раскрыть ветку (29)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Это не отменяет того факта, то по другому ты снять помещение в аренду врят ли сможешь и без прокладки никуда)
раскрыть ветку (27)
Waaagh!
Автор поста оценил этот комментарий

вывод -> свое помещение

раскрыть ветку (26)
7
Автор поста оценил этот комментарий
Со своим помещением проще его сдавать в аренду тогда и не печь булочки) коммерческач недвига не дешевое удовольствие)
раскрыть ветку (25)
Waaagh!
Автор поста оценил этот комментарий

если бабки есть, то почему бы и не заиметь своё помещение и не зависеть от дяди которому проще сдавать за овердохуя бабок это помещение и которому однажды будет мало?
PS а если нет бабок то и нехуй начинать бизнес.
PSS коммерческая недвига не дешевое удовольствие? скажи это тысячам автосервисам в гаражах. Я даже в гаражном комплексе видел мебельную фабрику, маленькую такую на 10 гаражей подряд.

раскрыть ветку (24)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Нет, с такой логикой можно и туалет у бабушки в деревни сделать платным и назвать коммерческой недвижимостью. Я веду речь о нормальных нежилых помещениях под разные виды бизнеса, собственно такие и сдаются в аренду от города, а не гаражи.

Я сдаю шаурме за 310к в месяц помещение, что-то они годами сидят и не двигаются, наверно тоже не дураки?) Хорошие помещения стоят десятки и сотни миллионов, ты можешь иметь процветающий бизнес, но недвижимость тебе будет просто не нужна.

раскрыть ветку (23)
1
Waaagh!
Автор поста оценил этот комментарий
Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (14)
1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
0 лишнее видимо, опечатались наверное)
Иначе это или не рубли или что-то тут не то
раскрыть ветку (6)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Офигеть это что за помещение за 310 тысяч для шаурмы?? У нас они в киоске 2х2 метра свою шаурму готовят обычно 😂 боюсь представить тогда ее стоимость для выкупа, а не аренды
0
Автор поста оценил этот комментарий
Правду говоришь, Прокладки всегда свои.
8
Автор поста оценил этот комментарий

Смысл прост, для любой конторы сбывающей товар физ. лицам в розницу переезд это потеря части прикормленной клиентуры, а если ещё и производство имеется то тот ещё геморой.  Зачастую многим проще смириться или отложит вопрос с переездом на более благоприятные времена. Риск со стороны арендодателя, который по каким-то своим убеждения он посчитал оправданным.

раскрыть ветку (5)
10
Автор поста оценил этот комментарий
Да я так понял они переезжают метров на 20. Конкурентов у них поблизости пока нет, а запах свежего хлеба манит как магнит.
раскрыть ветку (3)
3
Автор поста оценил этот комментарий

Тут и не поспоришь. Запах свежего хлеба разносится на всю улицу, так что пофиг где, главное чтобы хлеб был вкусный.

Автор поста оценил этот комментарий

Я подвис на peccary - пекари (разновидность американской дикой свиньи).

За слово пекаренка нужно бить словарём русского языка

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Открой страницу где написано, что так нельзя говорить. И можешь даже не только бить. 😈😈😈 

3
Автор поста оценил этот комментарий

если модульные печки- как шкафы на колесиках, то проблема только в вытяжке. А покупатель перенаправляется мальчиком-бананом. стоимость мальчика отобьется за месяц.

9
Автор поста оценил этот комментарий
Для России обычная логика. У нас до всех этих супермаркетов был большой рынок за городом, все там тарились, появилась альтернатива, народу поубавилось, так там цены стали повыше и накалывали торгаши нещадно, то сетка картошки - аж целых 25 кг весит, то сдачу недодали, а аргумент один - нам же надо как-то жить, аренду платить. В итоге позакрывались нафиг.
7
Автор поста оценил этот комментарий
А когда кризис кончится, платите еще больше - кризис же закончился!
раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

На практике так и есть

3
Автор поста оценил этот комментарий

Так нормальная же логика, у нас(и не только) вся социалка в государстве так устроена, взять у тех, кто работает и на эти деньги содержать тех, кто не работает. До сих пор кипиш по этому поводу, дайте людям денег, они не могут работать из-за карантинов, самоизоляций и т.д., а то что эти деньги где-то надо взять, так заебало это вороватое правительство со своми налогами. Вот и тут может так, у человека 10 помещений, с каждого брал до этого по 50 т.р., но сейчас предположим нигде не работают, кроме как в пекарне, и денег он с тех, кто не работает не берет, а за каждое в месяц по 5,5т.р. отдай. Вот -55 в месяц, дай думает повышу пока коронавирус на пять тысяч, хоть в минуса не уйду, потом на пять меньше сделаю, когда остальные работать будут. А тут оп и пошел ты нахер.

P.S.Все что я здесь написал - ирония. Цифры взяты с потолка. Все совпадения с реальными событиями случайность.

раскрыть ветку (4)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Ну если еще логику с продуктами можно увидеть, то, к примеру, ювелирные сейчас завышают цены, что бы хоть как то иметь прибыль. Но вот незадача, люди в жопе, никто не покупает их изделия, а если и покупали, то перестанут из за цен. В итоге банкротство и треснувшие рожи собственников

раскрыть ветку (3)
1
Автор поста оценил этот комментарий

И тут можно найти логику) Золото - это, то что в кризис растет в цене, а значит брать будут, ибо ликвидность хорошая(и в отличии от продуктов не портится), а поэтому получите-распишитесь

раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Золото может быть ещё выгодно покупать в слитках или на биржах, но никак не ювелирку.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

В этом то и дело. Себестоимость изделия, допустим, тысячи три (простенькое что то, и в то же время с камнями и качеством). В магазине цена будет в три раза выше, чем что то заказывать на прямую, но и собственники тоже цены завышают (да еще и мода проходит, нет смысла брать что то в кризис, если потом будет изделие лучше)

2
Автор поста оценил этот комментарий

Ну не отошли еще люди от советской плановой экономики, от 90-х, с безграничными возможностями в виду нулевой конкуренции... Нахапали кто в те времена, сейчас у руля, арендадателями заделались, можно ничего не делать, а бабки текут... Но рынок берет свое, если профан, то никакие подушки безопасности не помогут, все равно растранжиришь горы свои золотые...

2
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

держи еще две задачки:

страховка не покрывает ковид-19, онлайн страхвку не продают, потому что карантин.  Только на физическом носителе. (до этого можно было онлайн) Логика такая что можно хуй сломать.


вторая попытка, уже в другой стране, внезапно тоже можно купить страховку, цена нормальная, условия даже лучше, и в конце такой хуяч - дебетовые карты идут нахуй. Ибо ты бездарь днищенский и у тебя нет денег. Но может у меня столько денег что мне нахуй не нужон этот ваш кредит. Не, ну тут хотя бы понятна философия, что если нет кредитной истории - нет доверия к тебе. Философия уебанская, но так повелось. Но это понятно когда арендуешь машину, а когда покупаешь страховку за 10 баксов, нахуя кредитка?

1
Автор поста оценил этот комментарий

дело холопье - бычье обтекать и барину кланяться... феодализм на Руси матушке сейчас. Вот когда капитализм на Московии наступит тогда и заживёте как люди, а не крепостные.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Неофеодализм скорее, для феодализма нужна привязка к политически властному барину в прямом смысле, а тут скорее привязка с использованием механик (и хаков этих механик) другого строя.

Автор поста оценил этот комментарий

Кризис- время возможностей, бгг!

ещё комментарии
Автор поста оценил этот комментарий

Логика простая - лохов надо стричь.

Работает даже на государственном уровне.

Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества