Яркий пример того, как влияет доходная часть покупателя на конъюнктуру рынка. И да, закон спроса и предложения таки работает, только пожалуй только сейчас. Т.к. рынок был разогнан поддержкой государства застройщиков в плане строительства большего числа квадратных метров, дешевой ипотекой и стабильной ситуацией. Но все те, кто на волне этих преференций отреагировали - уже закончились. Остались те, кто с холодной головой видит, что квадратные метры сильно завышены в цене и лучше уж, жить пока жили, ну или до момента "крупных доходов". А здесь начинается самое интересное - вопрос доходов именно работающего населения. Потому что по ощущению, может субъективному, выросло все, кроме этих самых доходов. И крупная коммерция, такая, среди красивых графиков, презентаций не увидела самого главного - кто покупатель та? Где его взять? За те недолгие десятилетия рыночной экономики коммерция так и не уложила в голове, что оплата труда сотрудников - основа экономики потребления, и использовала и использует только маркетинговые инструменты, выбирая краткосрочные и высокомаржинальные решения в против долгосрочных и низкорентабельных. Тут на пикабу на удивление было несколько очень хороших статей, как в тех или иных странах приходили к пониманию необходимости социальной ответственности бизнеса, очень показательно. Т.к. производить продукт для 1-10% населения безусловно выгодно, пока этот малый процент не насытится. Так, что субъективно - это мы сейчас и видим