Автор, твоя статья - одно сплошное недоразумение, выводы которой основаны на кривых постулатах и фактах.

1. "Почему цены на аренду надо увеличивать". Кому увеличивать? Владельцу развалины в Норильске, или владельцу элитной 4ки в центре Мск, которую он сдает задешево? Это призыв для всей страны, или конкретно для читателей пикабу? А если у них нет недвижимости для аренды, а если у них снимают уже приличные люди и сознательно ценник немного ниже рынка? В общем из этого призыва нифига не понятно.

2. "Если брать плату по ипотеке она составляет в среднем около 35 тысяч в месяц"

Да. Лет 10 назад так и было. 2%.... Ты ставки давно смотрел?

3. Что это за "жилье в Москве" за 6 млн рублей? Паркинг 16м2?

4. "То есть за ипотеку люди платят в среднем 35% от заработка, что очень выгодно."

В среднем, да... У кого то ипотека 10летней давности с платежом 35 и ЗП 100, а у кого то ипотека "свежая" с платежом тыщ за 200 и зп 250. А так, да наверное в среднем 35% +- тоже 35% ))

5. В МСК можно снять нормальную однушку за 38? Серьезно? Но на фотках ведь у тебя не бомжи... Да, есть НЕСКОЛЬКО вариантов в пределах ТТК за 35-40. А рынок аренды в МСК измеряется сотнями тыщ. Как думаешь, почему эти несколько (в пределах 10 вариантов) до сих пор еще висят в объявлениях?

Давай нормальный расчет.

Нормальная однушка (не там где унитаз стоит за кухонным столом) - пусть будет 9 млн рублей.

При ПВ = 2млн и кредите в 7млн на 10 лет, ежемесячный платеж 177 т.р. и необходимый доход 230 тр.

Сдать такую - даст примерно 60-70 т.р.

Продать и положить на депозит под 20% - даст 150 т.р.

ВЫВОД - НАДО ПОВЫШАТЬ!?

Ну повысит владелец такой квартиры до 150 в месяц и.... он ее не сдаст.

Но и по поводу ипотеки, что это кобала - ты сильно промахнулся.

Люди колотят себе недвигу только в путь (ну конечно не по нынешней ставке).

А те, кто с головой еще очень сильно на этой "курсовой разнице" зарабатывают.

Судьба нищеброда - снимать всю жизнь.

А сможешь ли ты с таким подходом снимать "В духе свободы", когда тебе будет 60 и будет "ломить лапы и хвост" - большой вопрос.

В чем суть поста?

По информации Росстата, среднемесячная плата в РФ за 2024 год составила 87 952 рубля. В 2025 она выросла и не официально по данным сайта «ГородРабот.ру» составляет 99 740 рублей.

Если брать плату по ипотеке она составляет в среднем около 35 тысяч в месяц

То есть за ипотеку люди платят в среднем 35% от заработка, что очень выгодно. С такими платежами ипотеку сейчас может оформить хоть кто. Но ипотеку в основном берут те, кто завели ребенка либо планирует с дня на день его зачать.

Для остальных же есть аренда. Возьмём среднюю цену по аренде в Москве, по Циану нашлось 2200 объявлений по однокомнатной квартире, которая как раз подойдёт студентам начинающим работать и мигрантам, цена в среднем меньше чем платеж по кредиту около 30 тысяч рублей, а можно взять и комнату там будет от 15 тысяч, но если мы берём квартиру в ипотеку то платить придется 10 лет а тут платежи можно прекратить при любых неприятностях, в случае желания отдохнуть например, или простуды съездить в санаторий.

То есть при сегодняшней средней зарплате, людям сейчас выгоднее и комфортнее брать квартиры в аренду с платежом около 30% от зарплаты, так как платежи там можно уменьшать просто перемещаясь на другую локацию.

В случае желания можно вообще не платить съехав.

С ипотекой такое не пройдет, съехать без последствий не получится, переехать не получится, вы обязаны платить, и тратить время на оформление бумаг, переуступку, продажу, и.т.д. чтобы не потерять вложения, плюс чтобы жилье было ваше вы гарантированно должны не умереть в процессе ипотеки, маневренность ваша снижается а это подавление тренда свободы.

Аренда сейчас это тренд, так как это свобода, и управление финансами, всегда можно менять платежи, можно не платить.

Ипотека это кобала, нужно платить, нет свободы.

Так как аренда это тренд, то люди готовы платить за ипотеку и больше, но собственникам нужно сплачено, как связанных одной целью, должно сплотить понятие что ипотека и аренда сейчас дешёвая, но в ипотеку люди не хотят идти а в аренду хотят даже если сумма платежа будет 50% от зарплаты, то есть запас 20% нужно постепенно использовать.

Цены на аренду собственнткам нужно сплачено поднимать на 20% от текущих цен и в дальнейшем индексировать, это поможет также нормализовать бешеный спрос на аренду жилья и задуматься некоторым людям об ипотеке что поможет экономике.