Сообщество - Частный экзотариум
Частный экзотариум
912 постов 1 748 подписчиков
145

Проект Serpentine

Марк Лаита (Mark Laita) занимается фотографией более двадцати лет и сотрудничает с такими известными компаниями, как Apple и BMW. Однако проект Serpentine стал для него особенным. Серия включает снимки изящных и гибких змей разных видов, привлекающих зрителя грацией, ярким окрасом и… смертоносностью.

Проект Serpentine Змея, Проект, Фотография, Длиннопост

Королевская кобра

Для фокусирования внимания на самых удивительных пресмыкающихся фотограф использовал темный фон. Зачастую это была бархатная материя, которая не только позволяла выделить тело змеи, но и замедляла ее движения.

Проект Serpentine Змея, Проект, Фотография, Длиннопост

Краснохвостый боа

Чтобы сделать эти кадры, Марк Лаита посещал зоопарки, питомники и серпентарии частных коллекционеров в США и других странах. Фотограф не испытывал страх перед ядовитыми змеями, так как вырос на Среднем Западе и с детства ловил их, чтобы рассмотреть поближе. И ему это могло дорого обойтись.

Проект Serpentine Змея, Проект, Фотография, Длиннопост

Малазийская коралловая змея

Когда Марк фотографировал черную мамбу, его помощник случайно задел шнур от оборудования. Это испугало змею, и она укусила фотографа за икру. Однако тот был так увлечен процессом, что не сразу осознал произошедшее. За медицинской помощью Марк обратился только на следующий день. Хотя яд мамбы может вызвать смерть человека в течение 45 минут, Марку повезло. Это был так называемый сухой укус, когда змея использует зубы, но не ядовитые железы. И, как сам считает Лаита, ему повезло вдвойне: он смог запечатлеть нападение черной мамбы.
Проект Serpentine Змея, Проект, Фотография, Длиннопост
Проект Serpentine Змея, Проект, Фотография, Длиннопост
Мексиканская черная королевская змея
Проект Serpentine Змея, Проект, Фотография, Длиннопост
Изумрудный древесный удав с детенышами
Проект Serpentine Змея, Проект, Фотография, Длиннопост

Гадюка-носорог

Проект Serpentine Змея, Проект, Фотография, Длиннопост
Ямкоголовая змея притворяется мертвой
Показать полностью 7
1237

Личинки жука Голиафа (ШОК!!! не для слабонервных!)

Для тех, кто всё-таки не побоялся раскрыть запись и тыкнуть на столь говорящий заголовок, я продолжу свой рассказ про личинок Голиафа, благодаря которым у меня появилось 100+ подписчиков за сутки. Итак, начну с ответа на вопросы, которые были под предыдущим постом:

Личинки жука Голиафа (ШОК!!! не для слабонервных!) Голиаф, Жуки, Насекомые, Личинка, Милота, Животные, Видео, Длиннопост

Сколько живут жуки Голиафы? - вообще их жизненный цикл, начиная от личинки и заканчивая смертью от старости - это 1,6 года. Где год уходит на то, что личинка растет и окукливается. И еще 6 +- месяцев живет сам имаго жука.


Интересный факт:
в России у одного кипера жук на вольном выпасе в квартире живёт уже 8 месяцев!
Личинки жука Голиафа (ШОК!!! не для слабонервных!) Голиаф, Жуки, Насекомые, Личинка, Милота, Животные, Видео, Длиннопост

Проявляют ли жуки недовольство, когда лезешь к ним в жилище? Могут ли они покусать или покалечить человека? - Мои жуки недовольно жужжали крыльями, если я резко открывала крышку контейнера. Покусать человека они вряд ли могут... потому что их ротовой аппарат предназначен для мягких фруктов. Где-то в сети видела видео, как самка пыталась "шкрябать" палец человека, но это вряд ли больно))) Зато вот такие царапины они оставляют:

Личинки жука Голиафа (ШОК!!! не для слабонервных!) Голиаф, Жуки, Насекомые, Личинка, Милота, Животные, Видео, Длиннопост

А вот так аппетитно Голиафыч кушал бананы :)

Как узнать по личинкам - самка это или самец? - пол определяется только на последней линьке (L3), перед тем как личинка будет готова окукливаться.


Так вот, мы постепенно перешли к теме личинок... кто-то опрометчиво спросил насчет моих друзей-рептилоидов, стали ли они мне помогать? - Да, стали. Именно такие друзья - организаторы выставки-продажи Рептилиум, мне и подарили этих замечательных жуков, а также "проспонсировали" данный пост фото личинок, которые я сейчас вам покажу!


Таким скоро должен стать Гриша:

Личинки жука Голиафа (ШОК!!! не для слабонервных!) Голиаф, Жуки, Насекомые, Личинка, Милота, Животные, Видео, Длиннопост

В среднем вес личинки Голиафа ~ 100 грамм

Личинки жука Голиафа (ШОК!!! не для слабонервных!) Голиаф, Жуки, Насекомые, Личинка, Милота, Животные, Видео, Длиннопост

А вот личиночка после принятия душа ^_^

Личинки жука Голиафа (ШОК!!! не для слабонервных!) Голиаф, Жуки, Насекомые, Личинка, Милота, Животные, Видео, Длиннопост

Похоже - это прототип "матки" из Звёздного десанта (которая высасывала мозг через трубочку).


На самом деле, они не такие страшные, как кажется, тем более - из них потом получается такой большой и прикольный жучара!

Личинки жука Голиафа (ШОК!!! не для слабонервных!) Голиаф, Жуки, Насекомые, Личинка, Милота, Животные, Видео, Длиннопост

И, напоследок нудное и скучное видео, в котором я показываю и рассказываю, как ухаживаю за Гришей и остальными личинками, также в видео есть паук, который пришёлся к слову... (предупреждаю на случай, если здесь есть арахнофобы).

Показать полностью 6 2
2240

Мой друг: Гигантский жук. R.I.P.

Сегодня я хочу написать небольшой рассказ о своём необычном питомце - жуке Голиафе (Goliathus goliatus). Чья жизнь была настолько скоротечной и беззаботной, что стоит задуматься о том, кем мы сами хотим стать в ней, чтобы не горевать у смертного одра по неосуществленным планам и несбывшимся мечтам.

Мой друг: Гигантский жук. R.I.P. Животные, Жуки, Голиаф, Насекомые, Личинка, Длиннопост

Две такие коробочки я привезла домой из Москвы 2 ноября 2018 года. В одной из них - мой дружище Голиаф Голиафыч, а в другой - его жена, Мама-жучиха. Как видно по фото, создания достаточно внушительного размера.

Мой друг: Гигантский жук. R.I.P. Животные, Жуки, Голиаф, Насекомые, Личинка, Длиннопост

Первое знакомство с этими жуками у меня состоялось на осенней выставке-продаже Рептилиум. И я не могла поверить, что месяц спустя сама обзаведусь такими друзьями. К сожалению, данные жуки, как и многие другие виды - довольно-таки дорого стоят, поэтому позволить себе их покупку я не могла. Но на помощь пришли друзья-люди и подарили мне пару таких жуков ^^


Как видно на фото: самец намного ярче и крупнее самки. Мой Голиаф был более 10 см от кончика "попы" до кончика носа. Самка куда более скромная, около 6-7 см.

Мой друг: Гигантский жук. R.I.P. Животные, Жуки, Голиаф, Насекомые, Личинка, Длиннопост

Содержание Голиафов - дело не особенно сложное, они кушают бананы и манго, у меня также ели детское пюре Агуша, оставшееся от реснитчатого бананоеда, которого мне отдали на пристройство в приют Сутулый Ящер (так я называю свою комнату, в которой у меня живут разные рептилии, попавшие ко мне безвозмездно, в виду каких-либо травм или проблем со здоровьем). Некоторым я ищу любящие руки, но большинство оставляю себе.


Так вот, о том, как правильно содержать гигантских жуков можно прочитать в интернете и найти много видео на Ютубе. Мне понравился там один дядечка-немец, который организовал у себя в сарае личиночную. Я так загорелась этой идеей - нянчить сотни личинок... Что во что бы то ни стало решила получить потомство от своих жуков. И... оно не заставило себя долго ждать!

Мой друг: Гигантский жук. R.I.P. Животные, Жуки, Голиаф, Насекомые, Личинка, Длиннопост

Яйца Голиафов похожи на куриные, только вот масштаб поменьше. Сначала они имеют вытянутую форму, а потом растут и становятся круглыми, и следом за этой метаморфозой из яйца выходит личинка, по-английски (Larva). Слов нет, как я ждала, когда же у меня появятся первые "лярвочки", но яйца погибали по неизвестной причине (сначала я думала, что их едят клещи, но потом поняла, что клещи-сапрофиты ели уже умершие и растекшиеся яйца). Потом я подумала, что моя пара жуков бесплодна, ну или я рукожоп, пока на свет не появился Гриша.

Мой друг: Гигантский жук. R.I.P. Животные, Жуки, Голиаф, Насекомые, Личинка, Длиннопост

Это самая первая моя личинка жука-Голиафа, самая крупная и активная. С самого рождения он был окружен любовью и заботой, в то время как родители старались и делали новые яйца с личинками для меня.

Мой друг: Гигантский жук. R.I.P. Животные, Жуки, Голиаф, Насекомые, Личинка, Длиннопост
Мой друг: Гигантский жук. R.I.P. Животные, Жуки, Голиаф, Насекомые, Личинка, Длиннопост

Но время шло, а жизнь жуков не очень-то и продолжительна, и вот в начале февраля Голиафа Голиафыча не стало, а Мама-жук осталась безутешной вдовой. Которая все еще пытается делать яйца уже без помощи мужа (мне сказали, что она еще сможет нестись целый месяц после последнего спаривания). Но новых яиц пока не было, и как итог - у меня осталось 6 личинок. Конечно, это неплохой результат для человека, который никогда в жизни не держал жуков, но все равно немного обидно... сколько из них доживет до окукливания?

Мой друг: Гигантский жук. R.I.P. Животные, Жуки, Голиаф, Насекомые, Личинка, Длиннопост

Кстати, продолжая тему жуков как питомцев - скажу, что ощущения тискания таких живых существ на руках... не очень приятные, потому что у Голиафов есть вот такие крючечки на лапках:

Мой друг: Гигантский жук. R.I.P. Животные, Жуки, Голиаф, Насекомые, Личинка, Длиннопост

У самки они менее мощные, но более цепкие и острые. Был один момент, когда я посадила жука себе на руку для фото и еле смогла снять без посторонней помощи.

Мой друг: Гигантский жук. R.I.P. Животные, Жуки, Голиаф, Насекомые, Личинка, Длиннопост

Но в целом, они очень крутые и необычные)) Я рада, что получила опыт содержания таких питомцев, и продолжу дальше нянчить личинок, в надежде продолжить род своего друга Голиафыча =)

Мой друг: Гигантский жук. R.I.P. Животные, Жуки, Голиаф, Насекомые, Личинка, Длиннопост

Ну а сам Голиаф Голиафыч был увековечен мною в качестве сухого материала (как это иногда называют), жду, пока муж сделает мне под него рамку и повешу на самое видное место на стене. Глядя на него я всегда буду помнить о скоротечности жизни и о том, сколько всего мне еще предстоит успеть сделать перед тем, как мы снова встретимся с моим другом жуком по ту сторону мироздания.

Мой друг: Гигантский жук. R.I.P. Животные, Жуки, Голиаф, Насекомые, Личинка, Длиннопост
Показать полностью 11
923

Все, что нужно знать о домашнем еже

Африканский карликовый ёж - это селекционно выведенный декоративный зверёк. Живет 4-6 лет. В спячку не впадает. Размером с ладошку. Весом 300-400 грамм. Ведёт ночной образ жизни.

Самцы от самок отличаются только по первичному половому признаку. Течки и гона у них не бывает. Ежей не стерилизуют и не кастрируют.

Все, что нужно знать о домашнем еже Африканский карликовый еж, Ёжик, Питомец, Животные, Видео, Длиннопост

Живет ежик в клетке, минимальный размер которой 60х50х40. В клетке обязательно присутствует колесо, диаметром примерно 30см. За ночь колючка пробегает до 10км.

Все, что нужно знать о домашнем еже Африканский карликовый еж, Ёжик, Питомец, Животные, Видео, Длиннопост

Ежик это насекомоядное животное. В рационе присутствуют сверчки, тараканы, зоофобосы (как лакомство), саранча, мыши голыши, варёное мясо без соли. А так же сухой беззерновой корм супер премиум класса.

Все, что нужно знать о домашнем еже Африканский карликовый еж, Ёжик, Питомец, Животные, Видео, Длиннопост

Я даю примерно 20-25 сверчков, 10 тараканов каждый вечер.

Наполнитель, одноразовые детские пеленки приклеенные на малярный скотч или бумажный наполнитель.

Уборка раз в 3-4 дня. Запаха при должном уходе нет.

Так же раз в 2-3 недели необходима стрижка когтей. Когти на задних лапах растут намного быстрее, чем на передних.

Раз в 3-4 месяца нужно купать ежа.

Все, что нужно знать о домашнем еже Африканский карликовый еж, Ёжик, Питомец, Животные, Видео, Длиннопост
Все, что нужно знать о домашнем еже Африканский карликовый еж, Ёжик, Питомец, Животные, Видео, Длиннопост

Моего ежика зовут Ежевика, она мама 4 ежат.

Все, что нужно знать о домашнем еже Африканский карликовый еж, Ёжик, Питомец, Животные, Видео, Длиннопост
Все, что нужно знать о домашнем еже Африканский карликовый еж, Ёжик, Питомец, Животные, Видео, Длиннопост

Если есть ещё вопросы, то спрашивайте

Показать полностью 6 1
2

Где купить африканского карликового ежа?

Если вы только задумались над тем, что хотите приобрести ежа, то актуален вопрос, где его можно купить?

Где купить африканского карликового ежа? Африканский карликовый еж, Ёжик, Животные, Питомец, Питомник, Видео

Какие есть варианты? Самый лучший это конечно питомник. Вместе с ежонком вы получаете ряд консультаций по содержанию и родословную. В 80% случаях это гарантия ручного ежика, приученного к правильной еде. Чтобы не наткнуться на недобросовестного заводчика, читайте отзывы о питомнике. Просите фото и видео ежонка на руках, он не должен быть «в клубке» и должен комфортно себя чувствовать. Задавайте вопросы! Почти во всех питомниках есть доставка в другие города, не бойтесь это узнавать.

Есть ещё такие варианты, как на авито с рук или на птичьем рынке. Тут вам никто никаких гарантий не даёт. Под видом молодого ежа могут продать уже пожилого. Под видом здорового - больного. Все риски за питомца вы берёте на себя.

Показать полностью 1
106

Правда о важности свободы для животных.

Свобода - это так важно.

Право на свободу имеет каждый!
Зверушки тоже хотят свободы"

Правда о важности свободы для животных. Животные, Воля, Права животных, Защита животных, Дикие животные, Свобода, Неволя, Клетка, Длиннопост

Что только ни услышишь от разных людей.
Но выже понимаете. что свобода - это абстрактное понятие.
Очень человеческое.
Это мы думаем, что быть счастливым без того, чтобы самим за себя все решать - невозможно.
Да и то, когда уже сытые, довольные, сидим в безопасности.
Окружили себя комнатой на 15 метров, выходим оттуда только по большой нужде. И наслаждаемся своей "свободой". Да. Пользуемся ей на 100%.

Правда о важности свободы для животных. Животные, Воля, Права животных, Защита животных, Дикие животные, Свобода, Неволя, Клетка, Длиннопост

Почему бы не дать такое право еще и все животным?

Им же наверное так плохо в клетках! Выгнать всех в лес, они будут прыгать по веточкам, такие счастливые.

Думали о таком?

Хотите новость?

Животные не извращены вашими абстрактными понятиями. Они не понимают их.
Если вам кажется, что свобода - не абстрактно, то просто сравните ее с сытостью, теплом, безопасным уголом, отсутствием жрущих тебя паразитов.
Какие-то более весомые вещи, правда?
Для многих людей вот это вот тоже все намного более реально и понятно. А для животных и вовсе!
Не верится?

Но именно поэтому все программы возвращения животных обратно в природу, их обратной адаптации так сложны!

Им это нафиг не сдалось!

Правда о важности свободы для животных. Животные, Воля, Права животных, Защита животных, Дикие животные, Свобода, Неволя, Клетка, Длиннопост

Для сомневающихся мы уже показывали видео в котором попугаи не хотят улетать в родной лес из вольера в центре реабилитации, где они жили в этом посте:
https://pikabu.ru/story/naskolko_stradayut_zhivotnyie_v_nevo...
Думаете они привыкли к "тюрьме", в ней выросли и поэтому не хотят улетать?
Но многие там просто лечились!
А что насчет подопечных Даррелла?
Для незнающих - напомним. Даррелл - великий писатель и зоолог, основатель одного из самых мощных и эффективных природоохранных трестов. Хороший знаток того, что зверушкам нужно, а что нет. Начал программы сохранения в неволе, резервных генофондов по зоопаркам.

Правда о важности свободы для животных. Животные, Воля, Права животных, Защита животных, Дикие животные, Свобода, Неволя, Клетка, Длиннопост

В начале своей "карьеры" просто ездил по тропическим странам, ловил животных для зоопарка.

Здесь приводился отрывок из его книги:

https://pikabu.ru/story/ikh_nelzya_prosto_vzyat_i_vernut_v_p...

В вышеуказанном отрезке он наловил зверей, (вырвал из родного дома, да), посадил во временные, походные клетки (тесноватые, наверняка), а потом в стране случилась революция, он не смог их вывезти и он был вынужден выпускать своих зверей обратно в лес.

И знаете что? Они не хотели улетать!

Правда о важности свободы для животных. Животные, Воля, Права животных, Защита животных, Дикие животные, Свобода, Неволя, Клетка, Длиннопост

Они не выросли в клетках, они прожили там всего несколько недель, но упорно возвращались туда! Просто потому что там всегда была еда, безопасность, там не жрали, клещи, глисты и блохи! На их этапе развития - это НАМНОГО важнее. Это подтвердит вам любой зоолог.
А Вы бы сами что выбрали - это или возможность шататься по лесу с мокрым задом?
Животным нафиг не сдалось быть частью биоценоза, когда можно сидеть себе сытенько.
Да, они должны жить на воле, это нужно планете, люди должны следить за этим. Но это совершенно не значит, что они этого хотят!
И не значит, что их собратья, сидящие в неволе страдают от этого!

Правда о важности свободы для животных. Животные, Воля, Права животных, Защита животных, Дикие животные, Свобода, Неволя, Клетка, Длиннопост

Да, вот такой вот ужас для всех, кто зверей не знает, не понимает и никогда не держал!
Такая "странная вещь" для тех, кто в упор не зоолог и не знает, что животным больше нравится, но усиленно ратует за их "права и свободы".
Да, ваших выдуманных понятий они не ведают. Ведут более приземленный образ жизни.
Но знаете что? Возможно именно поэтому - более счастливый.

Правда о важности свободы для животных. Животные, Воля, Права животных, Защита животных, Дикие животные, Свобода, Неволя, Клетка, Длиннопост
Показать полностью 5

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

С приобретением жилья хлопоты не заканчиваются и вопросов меньше не становится. Как правильно переезжать, что дальше делать с ипотекой и как получить налоговый вычет? Пикабу и ПИК погружаются в захватывающий мир переездов и налогов. Рассказываем, о чем надо помнить, чтобы жизнь в новой квартире была спокойной и радостной.


Часть I. С чего начать переезд


Чтобы не почувствовать на себе народную мудрость про переезд, равный двум пожарам, отнеситесь к нему ответственно. Подготовка поможет сохранить время, деньги и нервы.


Заранее соберите вещи


Не откладывайте сбор и упаковку на последний момент, даже если кажется, что у вас почти нет вещей. Это иллюзия, их окажется гораздо больше, чем вы подозреваете.

Зато сейчас есть фирмы, которые не только перевозят вещи, но перед этим могут их упаковывать (за дополнительную плату, конечно). Если хотите сэкономить, действуйте самостоятельно.


Удобнее всего складывать вещи в коробки. Их можно взять бесплатно в каком-нибудь магазинчике у дома или купить в строительном маркете. Во втором случае коробки будут большими, чистыми и одинаковыми, но за них придется заплатить. Еще вам пригодится широкий скотч, воздушно-пузырьковая пленка (та самая, которую можно «щелкать»), бумага и маркер.


Начните за несколько дней. Сложите в пакеты и мешки то, что вам не понадобится в ближайшее время: несезонную одежду, книги, декоративные фигурки и так далее. В процессе смело выкидывайте лишнее (если есть), чтобы не везти с собой в новую жизнь ненужное барахло.


Обязательно подписывайте каждую коробку сверху и сбоку, вы оцените это, когда будете распаковывать вещи. Указывайте, где лежат хрупкие изделия, сами коробки пронумеруйте и сделайте опись, чтобы ничего не потерялось. Еще один вариант — пронумеровать и сфотографировать. Мягкую мебель оберните пленкой. Шкафы, холодильник и предметы, которые могут поцарапаться, лучше тоже упаковать, например, в пупырчаткую обертку.


Если все сделаете правильно, то в последний день останется уложить минимум вещей и спокойно пережить переезд (но насчет спокойно – не точно).


Грамотно организуйте переезд


Вы можете воспользоваться услугами фирмы-перевозчика или нанять частника. Лучше выбрать вариант, при котором вы подпишете договор, где будут указаны условия работы. Иначе есть риск, что итоговый счет будет значительно отличаться от суммы, на которую вы договаривались.


Расценки зависят от времени, которое займет переезд, количества грузчиков, объема вещей и дополнительных услуг по упаковке, если вы их закажете. Имейте в виду, что если продлевать время заказа на месте, это будет стоить дороже. Заказывайте с запасом. В среднем переезд обойдется в 2000-3000 рублей за час. Кроме того, многие фирмы перевозят по сниженному тарифу ночью. Но такое стоит проворачивать, если вы точно уверены, что не перебудите соседей: чрезмерный шум по ночам, как правило, может вызвать полицию.


В ваших интересах (в том числе из-за цены) заказать такую машину, чтобы переехать за раз. В первую очередь транспортируйте крупногабаритные и тяжелые вещи. Мелочи в случае чего сможете довести позже на легковом такси или даже на метро.


Если в доме есть лифт, то поднять вещи на этаж будет легко. В новостройках, кстати, лифты (часто их два – грузовой и пассажирский) обычно запускают после сдачи дома. На всякий случай уточните у застройщика, чтобы предупредить фирму-перевозчика.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

На месте пересчитайте коробки и пакеты, проверьте их по списку или сравните с фотографиями, чтобы убедиться, что всё доехало. Контролируйте работу грузчиков при доставке мебели. Жаловаться на то, что они поцарапали ножками дивана ваш свежеуложенный паркет, будет поздно, когда вы подпишете акт выполненных работ.


Если при перевозке грузчики что-то повредили, вы можете потребовать компенсацию — на ту сумму, на которую уменьшилась стоимость испорченного. Допустим, если грузчики раскололи стеклянную полку холодильника, то сам агрегат никто не заменит. Но деньги на новую полку можно попробовать получить. Зафиксируйте факт порчи и направьте в компанию досудебную претензию. Если там откажутся решать вопрос, смело обращайтесь в суд.


Часть II. Что надо знать про налоги на квартиру

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Если раньше у вас в собственности не было недвижимости, будьте готовы: теперь вам ежегодно придется платить за нее налог.


С 2015 года и до сих пор страна переходит на новую систему исчисления налога на недвижимость. Теперь его размер зависит от кадастровой стоимости жилья, а не инвентаризационной. Инвентаризационная стоимость считается с учетом состояния недвижимости, износа конструкций, разных технических аспектов. При расчете кадастровой учитываются местоположение, удобство для жизни, парковка и тому подобное. Считается, что кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной. Ее легко узнать на сайте Росреестра по кадастровому номеру объекта недвижимости.


За 2018 год по новой схеме заплатят в 70 субъектах России, в том числе в Москве и Санкт-Петербурге, а вот с 2020 года эта цифра достигнет 100%.


Налоговая ставка составляет от 0,1% до 2% — зависит от региона и кадастровой стоимости квартиры, от которой отнимают кадастровую стоимость 20 кв. м. Это федеральный вычет.


Предварительно рассчитать, сколько вы будете должны заплатить, можно на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС). Например, за квартиру площадью 39,6 кв. м в Санкт-Петербурге с кадастровой стоимостью в 3,92 млн придется платить 1 163 рубля ежегодно.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Когда платить налог на имущество


Не позже 1 декабря, иначе вам начислят пени. Если эта дата приходится на выходные, день X сдвигают на первый рабочий день после 1 декабря.


Чтобы вы не забыли о налогах, ФНС пришлет вам уведомление по месту регистрации обычной почтой и/или в личном кабинете на сайте налоговой.


Оплатить можно через:


– сервис «Заплати налоги»,

– личный кабинет на сайте ФНС,

– портал «Госуслуги»,

– Сбербанк,

– отделение «Почты России»,

– приложения мобильных банков.


Вам понадобится извещение, которое придет к вам вместе с уведомление из налоговой.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Лучше не затягивать и платить налог заранее, чтобы избежать проблем с переводами и других форс-мажоров.


Часть III. Как получить налоговый вычет за квартиру

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

При покупке квартиры каждому гражданину России положен налоговый вычет: это та часть дохода, с которой государство разрешает не платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). На налоговый вычет могут рассчитывать те, кто официально трудоустроен, получает официальную зарплату и платит со своих доходов НДФЛ 13%. Точнее, это делает ваш работодатель, но налог все равно идет от вас.


Размер налогового вычета зависит от стоимости квартиры. Максимум — 2 миллиона рублей. Не хотим сразу расстраивать, но 2 миллиона на руки вам никто не выдаст. Вы получите только 13% от этой суммы — не больше 260 000 рублей.


Получить налоговый вычет можно с одной квартиры или с нескольких. Например, если вы купили квартиру за 3 миллиона, то можете оформить налоговый вычет на всю сумму (2 миллиона) и получить 260 000 рублей. Если жилье стоило 1,5 миллиона, вам положено 13% от этой суммы — 195 000 рублей, а остальные 65 000 — получить только со следующего объекта недвижимости. При расчете суммы налогового вычета учитываются и затраты на ремонт. Правда, это касается только покупателей квартир в новостройках, у которых в договоре написано, что объекту нужна отделка. Но максимальный размер вычета по-прежнему не больше 2 миллионов.


При этом если квартиру приобретают супруги, они оба могут оформить вычеты и получить по 260 000 рублей каждый (но это максимальная сумма), то есть всего 520 000 рублей, если жилье стоило больше 4 миллионов, или распределить пропорции вычета между собой. Так можно делать даже если собственник недвижимости – только кто-то один из супругов.


Тем, кто использовал материнский капитал, при расчете налогового вычета нужно вычесть эти деньги из стоимости квартиры — с этих денег вычет, увы, не положен. Так, при покупке жилья за 1 953 026 рублей оформить возврат НДФЛ можно только с 1,5 миллионов.


Имейте в виду, что деньги выплатят не сразу: около трех месяцев уйдет на рассмотрение заявки и еще месяц на перечисление денег. Иногда больше. И раз речь идет о возврате подоходного налога, сколько вы получите и в какие сроки, будет зависеть от стоимости квартиры и вашей зарплаты.


Давайте на примере. Допустим, ваша зарплата 45 000 рублей до вычета налога, годовой доход оценивается в 540 000. Вы заплатили за 12 месяцев 70 200 рублей подоходного налога, и именно их вам вернут. Деньги будут перечислять до тех пор, пока вы не выберете всю сумму целиком. Соответственно, при этих параметрах 195 000 по частям вы получите за три года, а 260 000— за четыре. Подавать документы в налоговую нужно каждый год.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке


Хорошая новость! Получить вычет можно не только с покупки квартиры, но еще и на погашение процентов по ипотеке – максимум 390 000 рублей по одному кредитному договору. Правда, получить их смогут только люди с очень дорогой ипотекой, если заплатили банку процентов на 3 миллиона рублей (или больше). Всем остальным вернут 13% от суммы переплаты по кредиту. Налоговый вычет на проценты по ипотеке имеет смысл оформлять, когда вы получили все деньги по вычету за покупку квартиры.


То есть максимальный налоговый вычет можно получить, если купили квартиру стоимостью от 2 миллионов рублей и заплатили банку процентов на 3 миллиона – так вы вернете 650 000 рублей. В противном случае: 13% от стоимости жилья и столько же – от процентов по ипотеке.


Есть два способа получать налоговый вычет:


1. Через работодателя


Если так, то бухгалтер перестанет отнимать от вашей зарплаты 13% до тех пор, пока вы не исчерпаете лимит. Чтобы оформить вычет, принесите работодателю соответствующее заявление и уведомление от налоговой службы, что вам положен вычет. Для его получения сходите в ФНС со всеми документами. Список тот же, что и при оформлении вычета через налоговую (см. ниже).


2. Через налоговую


Если так, то вам вернут всю сумму за прошлый год, но, опять же, не сразу, а через несколько месяцев. Для этого принесите в ФНС:


заявление;

— справку 2-НДФЛ (взять в бухгалтерии);

— декларацию 3-НДФЛ (можно заполнить на nalog.ru или «Госуслугах»);

— договор о долевом участии с актом приема-передачи (для новостройки) или договор купли-продажи с выпиской из ЕГРН (для вторички);

— документ, подтверждающий, что вы потратили деньги (чек или расписка).


Если квартира куплена в ипотеку, возьмите у банка:


— справку о том, что вы платите проценты;

— документ с указанием, сколько процентов вы заплатили,

— копию кредитного договора.


Если вы замужем/женаты, и квартира дешевле 4 миллионов, понадобятся копия свидетельства о браке и заявление о распределении имущественного вычета между супругами.


Все эти бумаги нужны при оформлении налогового вычета и на приобретение жилья, и на погашение процентов. Документы можно отнести в налоговую лично, отправить почтой или через личный кабинет на nalog.ru.


Часть IV. Что делать с ипотекой, когда покупка квартиры позади

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Что делать, в общем-то, понятно — платить, причем делать это вовремя. Но и здесь есть нюансы. Что еще может понадобиться от вас банку?


Если купили готовое жилье


Тем, кто купил готовое жилье в новостройке или старом фонде, беспокоиться придется всего о двух вещах.


Во-первых, не забудьте показать в банке выписку из Единого государственного реестра недвижимости после того, как Росреестр признает вас собственником квартиры. Это условие обычно прописано в договоре, и, если не принести документ, возможны санкции.


Во-вторых, если вы оформляли страховку, и это влияло на процент по ипотеке, не забывайте каждый год получать новый полис и относить его в банк. Иначе ставка увеличится.


Все это нужно больше вам, чем банку, потому что именно вы заинтересованы в том, чтобы избежать лишних трат.


Если купили жилье на стадии строительства


В этом случае придется общаться с банком чуть дольше. После того, как дом сдадут в эксплуатацию и вы подпишете акт приема-передачи квартиры, необходимо будет получить в кредитном учреждении закладную. Она нужна для регистрации права собственности в Росреестре.


Сначала закажите оценку квартиры в уполномоченной для этого компании. Специалисты подготовят объемный отчет, в котором будет указана рыночная стоимость объекта. Его, а еще акт приема-передачи и кадастровый паспорт, нужно отнести в банк, чтобы там оформили закладную на квартиру.


После того, как в Росреестре зарегистрируют ваше право собственности на недвижимость, отнесите выписку из ЕГРН в банк. И не забывайте продлевать страховку, если это необходимо.


Что делать, если вы не можете платить ипотеку


Если денег по каким-то причинам перестало хватать на платеж по ипотеке, точно не нужно паниковать, делать вид, что все само наладится, или брать микрокредиты, чтобы внести деньги.


Обратитесь в банк, где оформляли ипотеку. Кредитное учреждение не заинтересовано в том, чтобы выселять вас и продавать квартиру, ему гораздо выгоднее продолжать получать с вас деньги. Поэтому попросите реструктуризировать задолженность. Вместе с менеджером банка вы найдете оптимальное решение.


Как погасить ипотеку досрочно

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Обычно банки предлагают два варианта досрочного погашения: с сокращением срока кредита или с уменьшением обязательного платежа. Нужно просчитать разные варианты конкретно для вашего случая. Но есть и общие рекомендации.


С первым вариантом, с сокращением срока кредитования, переплата меньше. Но и у второго есть плюс: ипотечное бремя станет легче, и у вас освободятся деньги на более приятные вещи.


Есть и третий вариант: погасить часть ипотеки досрочно с уменьшением платежа, а после этого вносить на счет столько же, сколько и раньше. Если уменьшать обязательный платеж, а разницу между первоначальным и текущим платежами направлять на досрочное погашение, по деньгам это идентично сокращению срока. Но при этом снижает ежемесячное обязательство. Как правило, это комфортный вариант, и уменьшать платеж получается чуть выгоднее (нужно просто платить ту же сумму, как при сокращении срока). А если однажды ваше финансовое положение изменится, вы вновь вернетесь к платежам по графику, но они будут меньше, чем изначально.


Давайте на примере. Вы взяли у банка 1 миллион рублей под 10% годовых на 10 лет. Ежемесячный платеж составляет 16 601 рубль, переплата — 394 436 рублей. Через полгода вы получили налоговый вычет и готовы внести внеочередные 100 000 рублей.


Если выберете сокращение срока кредита, то в итоге отдадите его за 6 лет и месяц, а переплата составит 310 938 рублей, если уменьшение платежа, то будете отдавать 14 845 рублей ежемесячно и переплатите 357 904 рубля. При третьем способе платежи после полугода будут выглядеть так:

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Вы выплатите ипотеку за 7 лет и месяц, а переплата составит 312 323 рубля. Но при этом вы в любой момент можете вернуться к графику платежей.


Эти расчеты справедливы для ипотеки с аннуитетными платежами, когда вы ежемесячно отдаете в счет погашения кредита одну и ту же сумму. Сейчас банки дают в основном именно такие кредиты для покупки жилья. Если у вас ипотека с дифференцированными платежами, когда сумма основного долга делится на равные части, а проценты ежемесячно начисляются на остаток долга, сокращайте срок кредитования. Размер платежа будет уменьшаться в любом случае.


Что делать, когда ипотека погашена


Когда последний платеж внесен, дело остается за малым: снять обременение с квартиры, чтобы полноправно распоряжаться ею, и разорвать отношения с банком.


Получите письмо от банка об отсутствии задолженности и закладную. На последней сотрудник банка должен написать, что вы выполнили все обязательства, и к вам нет претензий.


Следующий шаг — погашение записи об ипотеке в Росреестре. Для этого отнесите в ведомство, в многофункциональный центр, отправьте по почте или направьте в электронном виде следующие документы:


– паспорта собственников;

– письмо от банка об отсутствии задолженности (на фирменном бланке);

– закладную;

– договор купли-продажи;

– кредитный договор.


После регистрационных процедур вы получите на руки выписку из ЕГРН (за документ придется заплатить госпошлину в 200 рублей), где будет указано, что обременения больше нет, и вы можете распоряжаться квартирой как захотите. Скорее бы!


Читайте также:

Шаг 1. Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Шаг 2. Кажется, я дозрел до покупки квартиры! Как выбрать застройщика и не остаться ни с чем

Шаг 3. Как взять ипотеку (страшно же!) и не облажаться. Инструкция для новичков

Шаг 4. Как правильно выбрать планировку квартиры. Студии, распашонки или европланировки

Шаг 5. Что влияет на стоимость квартиры? Все, что нужно знать про отделку, ремонт и машиноместо

Шаг 6. С 2019 года покупать квартиру в новостройке станет безопаснее, но (возможно) дороже. Рассказываем почему


Пикабушники, а поделитесь в комментариях, пожалуйста, своими лайфхаками переезда и опытом получения (или нет) налогового вычета. Будет всем полезно!

Показать полностью 9
Отличная работа, все прочитано!