Сообщество - Охотники за скидками
Охотники за скидками
111 постов 3 633 подписчика
108

Как я размораживал креветки в магазине феном

Время 00:00
Листаю Пикабу и и наткнулся на пост,как сэкономить на замороженных креветках (развес). В комментариях развернулся целый дебат.Кто-то советовал дырки в пакетах делать,кто-то класть сверху курицу- гриль. На часах было 12 ночи,самое время поехать в магазин искать способы.Уж не знаю кто в меня тогда вселился,то ли дух какого-то еврейского дедушки,то ли русская упрямость,но душа моя требовала проверить.
Бог с ним, взял каршеринг ( чтобы магазин не записал номера в чёрный список) и поехал в ближайший ночной гипермаркет.
Креветочки нашлись сразу,лежат себе родимые,дожидаются.Все в корке льда конечно)
Набрал небольшой пакет и думаю,как теперь размораживать.Горячей воды нет,вынести нельзя-проблема.
Ну думаю ладно,прогуляемся.
К слову, гипермаркет огромный,в зале только работники и парочка заблудших покупателей.Как никак первый час ночи.
Побродил по магазину -не тает.
Ну и что делать?Не до утра же гулять,да и работники уже смотрят.
Возникла идея номер раз,высыпать в корзинку ,а её поставить в тележку.(самый крупный лёд сковырнул)
Сказано-сделано.
Время 00:30

Как я размораживал креветки в магазине феном Креветки, Эксперимент, Скидки, Физика, Магазин, Плохая идея, Длиннопост

Время 01:00.
Гуляем второй час. Процесс пошёл лишь на каплю быстрее.В голове возникала учительница физики и ставила мне жирную двойку ,за то что я ирод окаянный спустя несколько лет уже всё забыл.А кроме падающего яблока на голову кучерявого Ньютона,ничего и не приходило.
((Работники посматривали сильнее.))

Время
02:00.
Решил позвонить в тех. поддержку каршеринга (в названии они делят какой-то автомобиль),послушать песню на заставке полчаса и потом звякнуть бывшей жене.
Дорогие девушки, интересно вы будете рады молодому человеку, звонящему вам в третьем часу ночи и предложению послушать про креветки?)
((Работники начали привыкать)).

Время
03:00
Креветки нагло и откровенно не таяли.
Оставил тележку в отделе садового инвентаря и пошел курить.Авось не увезут)
Смотря на часы,мой мозг твердил,что я дурак .
Поэтому я начал греть их руками,которые знатно отмёрзли.
Но мы же должны всё проверить!
((Работники уже не шугались,скоро их можно будет гладить.))

Время 04:00
Да, господа и дамы,я 4 часа уже брожу по магазину с тележкой,в которой корзинка ,в которой креветки,в которой таял лёд.Честно признаюсь ,я порядком устал и решился на крайнюю глупость.
В отделе с бытовой техникой были розетки для её тестирования.

Как я размораживал креветки в магазине феном Креветки, Эксперимент, Скидки, Физика, Магазин, Плохая идея, Длиннопост

А рядом угадайте что?) Фены!

Как я размораживал креветки в магазине феном Креветки, Эксперимент, Скидки, Физика, Магазин, Плохая идея, Длиннопост

Взяв тихонько слабый фен и включив на минимум,короткими рывками я дул на мои злосчастные креветки.В 4 утра,в 4 утра,Карл!
Честно я не знаю сколько раз меня прокляли сотрудники.Сколько по времени, рассматривал меня в камеры, пост охраны. Какие мысли возникали у всего персонала и бедных уборщиц.Но никто так и не подошёл.
И вот он момент истины.Взвешивание!
Простите ,не сделал фото,да и не думал ,что буду пилить пост)
Сэкономили мы примерно 100 грамм.
Вот только стоило ли оно того,решать вам,дорогие пикабушники.

За 4 с половиной часа,я выбрал кучу ненужных товаров,отжимал креветки руками среди ночи и сэкономил 60 рублей.
Покупайте лучше в пакете и не тратьте своё время.Или уж миритесь со льдом.
Но я думаю таких дураков больше не найдётся.

Это мой первый пост и написать его предложила моя бывшая жена (вспомнили?мы звонили ей в процессе).
Не кидайтесь помидорами и не судите строго. Я не соврал и пытался написать интересно спустя бессонной ночи)

Фото мои,история моя,тег моё

Показать полностью 3
21

[Скидка 50%] Проектор RAGU Z400

Цена: 98.68$ / 5658 рублей

Минимальная цена в России: Нет в продаже в РФ.

Экономия: 5808 рублей (первоначальная цена 199.99)

Купить: https://www.amazon.com/gp/product/B06WVQW17V/

Доставка в Россию отсутствует. Необходимо воспользоваться услугами форвардинга.

[Скидка 50%] Проектор RAGU Z400 Скидки, RAGU, Проектор

Обзор.

17

[Скидка 75%] Робошар Sphero Roboеtic Ball 2.0

Цена: 2 264 рублей

Минимальная цена в России: 8790 рублей

Экономия: 6526 рублей

Купить: https://www.jd.ru/852840.html

Доставка в Россию бесплатно.


Робошар Sphero Roboеtic Ball 2.0 по-настоящему универсален. Изначально задумывавшийся как наземный дрон, он стал настоящим центром развлечений в компактном корпусе. Для управления всеми его функциями используется фирменное приложение Lightning Labs, в котором можно просто задавать направление движения устройства прикосновением к экрану или создавать собственные программы, попутно обучаясь правильному написанию кода.

[Скидка 75%] Робошар Sphero Roboеtic Ball 2.0 Робошар, Скидки

Ссылка на обзор.

9

[Скидка 10€] на ComputerUniverse

Внимание! Не без танцев с бубном.


Снижение суммы заказа на 10 евро достигается двумя скидками по 5€.

Обе скидки могут быть применены на заказ от 50 евро и более.


Потратив 10 минут на всю процедуру, можно сэкономить около 760р (на январь 2019).

Этап 1. Получение скидок


Скидка №1 – За подписку на рассылку.

1. Заходим на немецкую версию сайта https://www.computeruniverse.net/de/register?returnurl=%2fde%2f

2. Создаем новый аккаунт с реальным почтовым ящиком (ящик должен быть под вашим контролем) и с отказом на рассылку от сайта:

[Скидка 10€] на ComputerUniverse ComputerUniverse, Скидки, Промокод, Длиннопост

3. Переходим на главную страницу сайта https://www.computeruniverse.net/de/ и ищем внизу страницы такой баннер:

[Скидка 10€] на ComputerUniverse ComputerUniverse, Скидки, Промокод, Длиннопост

4. Вводим в поле ввода адрес ящика, что указывали ранее (шаг 2), и делаем Abonnieren.

5. Получаем на данный ящик письмо с подтверждением на рассылку:

[Скидка 10€] на ComputerUniverse ComputerUniverse, Скидки, Промокод, Длиннопост

6. Делаем Anmeldung bestätigen, тем самым подтверждая рассылку.

7. Получаем новое письмо уже с промокодом на 5€ (код на изображении получен мной и представлен ради примера):

[Скидка 10€] на ComputerUniverse ComputerUniverse, Скидки, Промокод, Длиннопост

Полученную скидку можно применить на любом аккаунте ComputerUniverse, как на русском стайте, так и на международном.

Скидка №2 – За первый заказ на сайте.

1. Вот код: FWXVDW8

Этап 2. Совершение заказа


Совершить заказ можно как и с международной версии сайта https://www.computeruniverse.net/de/, так и с русской CU.


Обычно цены на одни и те же товары отличаются, и, как правило, на русской версии они ниже.

Хотя считается, что на международной версии цены всегда актуальные. Сам никогда не сталкивался с перерасчетом цены при заказе с русской версии, а сделал уже не один заказ.

В любом случае, лучше проверить каждый интересующий вас товар на обоих сайтах.


При совершении заказа с русской версии сайта придется создать новый аккаунт ComputerUniverse уже со всеми достоверными данными. В противном случае можно использовать недавно созданный аккаунт для немецкого ComputerUniverse.


Алгоритм заказа с русского ComputerUniverse.

1. Переходим на русскоязычную версию сайта CU

2. Создаем аккаунт с достоверными данными. Да, используем уже другой достоверный почтовый ящик. Именно на него будет оформлен заказ.

3. Собираем корзину.

4. По очереди применяем полученные промокоды:

[Скидка 10€] на ComputerUniverse ComputerUniverse, Скидки, Промокод, Длиннопост
[Скидка 10€] на ComputerUniverse ComputerUniverse, Скидки, Промокод, Длиннопост

5. Привычным образом оплачиваем и завершаете заказ.


Выгодных покупок!

Показать полностью 5
34

Вежливость магазина "Магнит"

Так получилось что в последнее время живу в городе Воронеже. В магазин хожу в основном в один и тот же, в Магнит, собственно потому что он ближе. Вчера, помимо всего прочего беру пару акционных шоколадок "Спринт" с ценой в 9.90. На кассе цена 11.80. Ну не беда, не в первый раз цены не сходятся. К слову в чеке была еще одна позиция цена на которую не сходилась с ценной на кассе. К таким ситуациям отношусь щепетильно, всегда заостряю на этом внимание. Вчера, когда указал директору на это, мне без проблем вернули разницу по чеку со словами извинения. Ну ничего страшного- бывает. Сегодня, снова, помимо всего прочего беру эти же шоколадки и опять на кассе цена другая. Позвали директора, без лишних слов обьясняю ситуацию, добавляю что вчера это уже было. На что получаю недовольный ответ от директора: "Я вижу! Вы потому сюда и ходите и их берете!!!!" Сказано это было с соответствующей интонацией. Вот что на это ответить? Сначала я конечно уточнил что беру их из-за того что мне нравятся эти шоколадки, на что получил ответ из серии:"Ну приходите еще!!!"
То есть получается, по мнению директора магазина я прихожу в магазин только для того чтобы на пару рублей выгоднее купить шоколадок и указать на это директору этого магазина? То есть, вместо того чтобы что то сделать с ценниками- проще обвинить покупателя, что он слишком часто ходит!
Мораль: всегда проверяйте то что купили и не стесняйтесь сверять цену в чеке.

25

Про 20% в Окее к дню рождения

Прислал мне на днях Окей радостную весть, что в честь моего дня рождения положена мне скидка 20% в течении плюс-минус семи дней от даты моего рождения.

Прислали, правда, в 18:34 местного времени, прямо в день рождения, когда нормальные люди уже вовсю пропивают закупленное. А другие нормальные люди празднуют в субботу, и я один из них. Часа полтора ходил довольный, набирал и на др и всякие стратегические запасы гречки, аклоголя итд. Тележка вышла внушительная, тысяч на 6, коньяки, вискарь, вина, мясо, короче полный набор для застолья и с полтора часа времени.

Подхожу к кассе, выложил больше половины на ленту, и слышу про свой код - "Звоните на горячую линию, промокод из вашей СМС" - а он был подозрительно "красивый - "заблокирован и теперь всем будут индивидуальные коды".

Охуеть, звоните, на телефоне 2% заряда, я едва-то промокод успел переписать на бумажку.

Сложил всё назад. Телегу мою обещали быстро разобрать, если я уйду в машину звонить-заряжать телефон. Но вдруг кассирша вспомнила, что можно оставить у стойки информации.

Так и поступил, но спросил прямо там телефон, благо их там полно, дали.

Ждал ещё 25 минут, пока ответит "первый освободившийся оператор".

И оператор сообщила мне, что решат проблему через 1-7 дней. Заебись!

Вытащил из телеги то, что нужно сегодня-завтра и оставил им разбирать.

Вот такая хуйня в этом ёбаном Окее случается, и не денусь никуда, он, сука, слишком близко к дому.

Если бы телефон был нормально заряжен, хуй бы я сложил товары, а встал бы прямо на кассе, и кассир бы подождала бы со мной 25 минут, пока я звоню на горячую линию.

Могли бы, блять, эту скидку, уже и так привязанную к карте по карте и проводить с согласия покупателя(она на один чек действует), а не выдумавать эту хуетень с промокодами.

Ну и не компенсируют мне полтора часа потерянного времени - разберут с горкой с десяток другой брошенных в зале тележек, а я уж позабочусь о их наполнении.

Получили такой же подарок — имейте ввиду. Т.к. сам Окей о изменениях прислать смс не догадался.

23

Бог акций!

Решил я только что посмотреть клавиатуры на Яндекс маркете. Заинтересовал один игровой девайс, а именно мини клавиатуры. Сразу же бросилось в глаза, что некоторые магазины предлагают различные акции, чтобы чаша весов сложного выбора где купить склонилась в их сторону. Вот 3 предложения которые я там увидел.

1. На первой акции я увидел фирменный брелок Razer.

Бог акций! Акция, Магазин, Яндекс, Выгода, Девайс, Длиннопост

1. На первой акции я увидел фирменный брелок Razer. Ну норм. Мелочь, а приятно.

Бог акций! Акция, Магазин, Яндекс, Выгода, Девайс, Длиннопост

2. Акция -500 рублей по промокоду. Тоже ничего, какая никакая, но все таки экономия.

Бог акций! Акция, Магазин, Яндекс, Выгода, Девайс, Длиннопост

И 3 акция меня поразила до глубины души. Вот эталон, на который должны равняться все магазины!!!! Это именно то о чем стоит смело заявить!!!

Бог акций! Акция, Магазин, Яндекс, Выгода, Девайс, Длиннопост

ФИРМЕННЫЙ!!! МАТЬ ЕГО!!! ПАКЕТ!!! ПАКЕТ КАРЛ!!!

Плеер.Ру - вы восхитительны!!))


PS: Чукча не писатель, ссылка в комментах.

Показать полностью 2
31

[Скидка 80%] Блинный принтер PancakeBot 2.0

Цена: 171$ или 9800 рублей

Минимальная цена в России: 49 900 рублей

Экономия: 40100 рублей

Ссылка: https://www.amazon.com/gp/product/B01MTKXXQJ

Есть доставка в Россию, но она выходит ещё около 15000 рублей. Лучше воспользоваться услугами форвардинга.

[Скидка 80%] Блинный принтер PancakeBot 2.0 Блинный принтер, Скидки

Ссылка на обзор.

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Живешь несколько лет на съемной квартире – все отлично: платишь исправно, сделал ремонт под себя. А тут – бац! – хозяин просит съехать через месяц. Возможно, это прекрасный момент, чтобы подумать о покупке своего жилья и переехать раз и навсегда. Пикабу и застройщик ПИК запускают проект «10 шагов к покупке квартиры». Мы проследим путь покупателя от момента, как у него только появилась безумная идея купить квартиру и ввязаться в ипотеку, до выбора планировки и оформления трех тысяч бумажек (на самом деле меньше).

С чего начать: новостройка или вторичка


Если задумались о собственном жилье, пора изучить рынок и выбрать «свою» квартиру. Определите, что в приоритете: въехать сразу или сделать квартиру с нуля?


Если покупать квартиру в строящемся доме, нужно понимать, что сразу въехать в нее может не получиться. Сначала надо дождаться, пока закончится стройка, а потом еще потратиться на ремонт и потерпеть, пока ремонт закончат соседи по подъезду. Но есть существенный плюс — квартира и дом будут новые, ремонт сделан под вас. Не будет никаких пятен на обоях, протекающей сантехники, старой потрепанной ванны, дыр в стенах или скрипящих от времени полов. К тому же, покупая новостройку на ранних стадиях строительства, можно сэкономить до 30% стоимости, если сравнивать с готовым жильем.


Есть другой вариант – новостройка с отделкой. Обсудите его с менеджером по продажам и попросите показать ремонт «вживую». Важно, чтобы это была не просто черновая отделка, а чистовой ремонт в новой квартире с обоями, полом и сантехникой. Если вам понравится – выбирайте такой вариант, чтобы переехать сразу. Часть соседей все равно будет делать ремонт, но головной боли точно меньше (только если от дрели). Останется только завезти мебель и пригласить друзей на новоселье!


Вторичка – вариант для тех, кто не готов ждать. В нее можно въехать сразу, постепенно делать ремонт и покупать «свои» вещи. Одним из плюсов квартир на вторичном рынке считается развитая инфраструктура района. Поблизости точно есть магазины, аптеки, поликлиники. Хотя сейчас многие новые дома строят в районах, где с этим все в порядке и можно не переживать, что останетесь без цивилизации.


Минусы у вторичного жилья тоже есть: вам может не повезти с домом, подъездом и лестничными площадками, где, кажется, ничего не менялась с советских времен, особенно затхлый запах и бабушки на лавочках. Кто-то, конечно, покупает квартиру на вторичном рынке и сразу затевает мегаремонт со сносом стен и заменой всех труб (хотя это не так-то просто!), но особенностей старого дома это все равно не исправит.


Другой момент – темное прошлое квартиры, или ее так называемая чистота. Тут вам предстоит стать подозревающим всех и всё детективом и провести собственное расследование, чтобы докопаться до истины:


— Понять, кто собственник квартиры не на словах, а по документам: точно ли он адекватен и согласен с продажей. Иначе через несколько месяцев после покупки он может передумать, решит оспорить сделку через суд и вернуть себе квартиру (бывает и такое).

— Узнать, кто прописан в квартире. Например, несовершеннолетних детей сложнее выписать, если у них нет альтернативного жилья. Если детей никуда не пропишут, сделку можно оспорить в суде. И вам придется вернуть квартиру, даже если вы уже сделали в ней ремонт.

— Выяснить, нет ли на квартире обременения: договоров аренды, залога, задолженностей по коммуналке, капремонту, налогам. Иначе получится, что купите себе не только квартиру, но и стопку долгов в придачу.

— Спросить, были ли перепланировки, а если да, узаконены ли они? Если перепланировки были и  не узаконены, то нужно договориться или о большой скидке (на оформление), или отказаться. Перепланировка должна быть узаконена, иначе вам могут выписать штраф и попросить вернуть квартиру в первоначальное состояние. Также вам не дадут ипотеку на такую квартиру.


Рисков со вторичным жильем много. И справиться со всем одному, без помощи риелтора и юриста, будет сложнее. Готовьтесь уделить этому время. Много времени.


Где квартиру искать: сайты для поиска

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Есть хорошая новость! Уже никто не ищет квартиру в газете или по объявлениям на подъезде. Да здравствуют онлайн-площадки для поиска жилья.


На ЦИАНе и Яндекс.Недвижимости – самый большой выбор квартир, от новостроек до элитных домов на Рублевке. Домофонд агрегирует и собственные предложения по квартирам, и варианты с Авито (их больше).


Сайт Дом.Клик от Сбербанка помогает связать продавца и покупателя, причем не важно, ищите вы новостройку или вторичку. Еще он поможет с одобрением ипотеки в Сбербанке, проверке квартиры и консультации по покупке или продаже без риелтора.


Если думаете о новостройке – мониторьте сайты застройщиков. Например, на сайте застройщика ПИК всегда есть самые свежие квартиры и новости рынка. Это сократит время на поиск.


Есть несколько платных баз, которыми пользуются риелторы, но обычно сайтов из списка выше хватает для того, чтобы найти тот самый вариант.


На что смотреть при выборе жилья


На стоимость квартиры влияют много факторов: часть из них могут быть ключевыми для вас, а часть совершенно неважными. Для того, чтобы правильно рассчитать бюджет и понять, чего хочется, представьте квартиру своей мечты.


Хотите прожить там сами всю жизнь или покупаете ее на время, а потом будете сдавать? Если квартира «на всю жизнь», выбирайте площадь побольше на случай расширения семьи – дети или 15 кошек. Если «на время» с перспективой сдачи – лучше взять однушку или евродвушку (кухня, объединенная с гостиной, и отдельная спальня), их проще сдать.


В каком районе вы хотите жить? Предложений на рынке относительно много, поэтому выбор района поможет не распыляться на все. Выберите районы или направления, которые для вас комфортны и сфокусируйтесь на них при поиске. Опять же, помните, что чем дальше от центра и ближайшей станции метро (или другой транспортной точки), тем больше вы сможете сэкономить.


А вообще, какая она – квартира вашей мечты? Без ответа на этот вопрос не задать правильные фильтры в агрегаторах квартир. Сначала выберите идеальные для себя параметры, а позже посмотрите, можно ли от каких-то отказаться и как это повлияет на стоимость.


Чек-лист: о чем подумать, прежде чем выбирать квартиру


1. Насколько просторной должна быть квартира. Оптимальный размер однушки в новостройках и для жизни – 34-45 м², двушки – 55-70 м². Важен и размер санузла. Если он совмещен, то должен быть не меньше 4 м², иначе вы в нем просто не поместитесь. Оптимально – 5-7 м². Чтобы понять размеры комнат, ванной и кухни – узнайте о габаритах своей нынешней квартиры и решите, все ли вас устраивает в них. Хотя в деле квартир не столько размер имеет значение, сколько планировка. Но об этом в другой раз.


2. Хочется ли устраивать ужины на кухне. Если да, то нужно рассматривать кухню не меньше 10-12 м². В кухню 6-8 м² поместится только небольшой стол или барная стойка.


3. Сколько комнат в квартире и как они расположены. Кому-то нравятся студии, а кому-то нужна трешка для большой семьи, для кого-то важен раздельный санузел, кто-то любит совмещенный, кто- то выбирает линейную планировку, кто-то – распашного типа (на обе стороны дома).


4. На каком этаже хотите жить. Первый этаж обычно стоит дешевле, но его будет сложнее продать в будущем. Готовы вы к решеткам на окнах? Хотя в новостройках придумали уловку, и на деле первый этаж часто второй! Еще стоит учитывать, что пятиэтажки значительно дешевле высотных домов. Но, скорее всего, они уже старые, придется как следует вложиться в ремонт.


5. Куда выходят окна: на улицу или во двор. Если окна выходят на шумное шоссе, то вы не сможете открывать их на ночь, а в квартире будет пыльно.


6. Хотите ли вы балкон/лоджию. Квартиры с балконом стоят дороже, при этом сокращается общая площадь жилья. А потом оказывается, что это вовсе и не балкон, а склад запылившихся ненужных вещей. Подумайте, насколько он вам нужен.


7. Чего хочется помимо самой квартиры. К новостройкам иногда можно сразу взять бонусы. Например, в жилых комплексах компании ПИК есть кладовая, в которой можно хранить велосипед, шины или зимние вещи, и машиноместо рядом с домом или на подземной парковке.


Понятно, что можно мечтать о 100-метровом лофте с высокими потолками и ультрасовременной мебелью. Но для начала важно определиться с ключевыми параметрами. Это поможет сузить список районов и квартир, чтобы найти ту самую.


Эти же вопросы можно задать по телефону менеджеру по продажам. Сразу отсечете неподходящие варианты и сэкономите время. Покупая вторичку, возьмите часть вопросов из пункта про риски: спросите, кто собственник, прописаны ли дети, были ли перепланировки.


На что придется еще потратиться при покупке квартиры (помимо самой квартиры)


Вбейте свои запросы на сайтах с поиском квартир, чтобы увидеть реальные предложения. Если все кажутся слишком дорогими или вариантов будет мало, придется чем-то пожертвовать чем-то из своего списка.


В основном все квартиры на сайтах, особенно вторичка, выложены с надбавкой в цене, поэтому, если умеете торговаться, можно скинуть от 10 до 100 000 ₽.


Переговоры с продавцом в среднем помогают скинуть от 1 до 3% от первоначальной стоимости. В Москве можно смело попросить скидку в 100–200 000 ₽, просто начав обсуждение условий покупки. Например, у ПИК система скидок прозрачная, чтобы клиентам не приходилось гадать и проходить курсы навыков успешной торговли: есть одна единственная скидка для всех – 2%, если оплачиваешь квартиру полностью (ипотека или 100% оплата).


Учтите, что к стоимости квартиры добавится несколько трат. Не избежать оплаты госпошлины на оформление права собственности или оформления договора купли-продажи у нотариуса (все это до 10 000 ₽). Помимо этого вас ждет:


— оплата риелтора, если будете с ним работать: это может быть процент от стоимости квартиры, а может фикс;

— оплата банковской ячейки/аккредитива для передачи денег, иногда при покупке новостройки можно сделать банковский перевод на счет застройщика;

— страхование квартиры и, возможно, еще и жизни в случае ипотеки;

— стоимость переезда, если есть что перевозить;

— покупка мебели и ремонт, если квартира продается без отделки и мебели;

— «подушка безопасности» на случай форс-мажора: допустим, выдача ключей или выезд жильцов задержались, и вам нужно где-то жить в это время.


Нужен ли риелтор или можно обойтись самому


Покупая квартиру на вторичном рынке, лучше работать с риелтором. Причем с проверенным. Во-первых, риелтор экономит время на просмотре объявлений и звонкам продавцам. Во-вторых, при финальных просмотрах он поможет найти все минусы и плюсы и еще скинуть стоимость за недочеты. А при выходе на сделку – проверить документы.


Если готовы провернуть все это самостоятельно – риелтор вам не нужен. При этом учитывайте, что ответственность за решения все равно лежит на вас, а не на риелторе, и расхлебывать, если что-то пойдет не так, скорее всего, тоже придется вам.


С новостройками дело обстоит иначе: если застройщик работает по 214 Федеральному закону, ваши права защищает государство. Главное – проверьте все уставные документы и проектную декларацию.


Самое важное (и страшное) – копить или брать ипотеку

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если на квартиру мечты немного не хватает, а слово «ипотека» звучит очень страшно, нужно взвесить плюсы и минусы. Подумайте, хватит ли вам однокомнатной квартиры. Порой лучше смотреть в будущее, чтобы не пришлось потом жалеть.


Тут несколько решений: довольствоваться тем, на что хватает, или взять ипотечный кредит или рассрочку.


Ипотека – это долгосрочный кредит, предоставляемый под залог приобретаемой недвижимости. То есть пока вы платите ипотеку, квартира вам принадлежит не полностью: она в залоге у банка. Если не сможете платить, банк вправе забрать квартиру и перепродать ее, чтобы погасить ваш долг. На деле – банки редко так поступают и всячески предлагают ипотечные каникулы, отсрочку платежей или пересчет процентов в случае сложных ситуаций (болезни, потери работы и тому подобное).


Рассрочку же дают застройщики покупателям с большим первоначальным взносом (30–80%). Условия рассрочки у застройщиков могут отличаться, в целом она . выгодна тем, кто сможет выплатить остаток стоимости в короткий срок (буквально за несколько месяцев).


Чтобы понять, на какую стоимость квартиры реально рассчитывать, воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Иногда, взяв ипотеку 2 миллион рублей с ежемесячным платежом около 20 000 ₽, можно купить квартиру в два раза больше, чем планировали. Удобнее, чем несколько лет копить и жить это время на съемной.


Так как все-таки понять, потянете ли вы ипотеку? Считаем в рублях


Если знаете сумму первоначального взноса, но не понимаете «смогу ли я платить 20 лет кредит», есть такой прием. Несколько месяцев откладывайте сумму месячного платежа по ипотеке, чтобы понять, насколько комфортной осталась ваша жизнь.


Допустим, ваша зарплата 60 000₽, на первоначальный взнос накопили 1 000 000₽. Поискав квартиры, вы поняли, что вам нужно 4 000 000 ₽, чтобы купить квартиру. В ипотечном калькуляторе получили сумму платежа – 31 000 ₽ в месяц.

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если вы снимаете жилье за 25 000₽, попробуйте откладывать еще 10 000₽, чтобы понять, готовы ли вы отдавать за ипотеку 31 000₽ (не забудьте, что около 4 000₽ будет уходить на коммунальные услуги). Если не снимаете – несколько месяцев откладывайте 35 000₽. Так вы проверите себя и легко накопите деньги для первоначального взноса.


Если вы точно не готовы брать ипотеку, можно копить. Самый простой способ – открыть пополняемый депозит без возможности снятия на год или два. Позже – продлить его или открыть новый. Главное, чтобы процент по депозиту был выше инфляции, иначе можно ни на что и не накопить.


Прежде чем принять финальное решение: 6 ошибок новичка


1. Посмотрите несколько квартир. У крупных застройщиков в портфолио всегда несколько проектов в разных районах. Если рассматриваете вторичку – не соглашайтесь на покупку первой же квартиры, лучше сравните несколько вариантов.


2. Не смотрите слишком много квартир в небольшой промежуток времени. Если вы посмотрите 10 и больше квартир в неделю, принять решение будет сложно. Во всех будут плюсы и минусы, а от обилия вариантов выбрать будет невозможно. Или хуже: вы просто забудете все, что смотрели, а варианты перепутаются между собой


3. Снимите видео на телефон при осмотре квартиры. Это поможет восстановить все подробности и взглянуть на нее со стороны. В момент просмотра вы можете не увидеть торчащие провода без ламп, плохой ламинат, спрятанный под ковром, или сколы на плитке в ванной. Попросите разрешения прежде, чем доставать камеру и расскажите для чего вам это нужно: чтобы не забыть впечатления, чтобы показать жене/маме/брату. Если квартиру показывает арендатор, скорее всего, проблем со съемкой не возникнет. Если риелтор или хозяин, могут и отказать.


4. Осмотрите квартиру несколько раз. Если рассматриваете вторичку – минимум два раза в разное время суток, чтобы оценить пробки, загруженность парковок и шум из окна. Приезжая в квартиру второй раз, вы увидите нюансы, которых не заметили раньше. Даже если выбираете новостройку, посмотрите объект два-три раза: это поможет оценить район, дорогу и инфраструктуру.


5. Не стесняйтесь задавать вопросы продавцу или застройщику. Спрашивайте обо всем, что вас интересует, так как вы покупаете целую квартиру (!) за несколько миллионов рублей (!!). Если рассматривайте вторичку, спросите о соседях, как хорошо топят батареи, есть ли рядом парк, чтобы гулять с собакой. Если ваш выбор – новостройка, уточните сроки сдачи квартиры и что может на них повлиять, уточните, не будут ли строить рядом дороги, метро или какие-то другие крупные объекты. То есть любые вопросы, которые приходят в голову и волнуют именно вас. Ловите еще один лайфхак для покупателей квартиры в новостройке: поищите чаты жильцов в telegram или whatsapp. Гарантированно узнаете много нового и о застройщиках, и о районе.


6. Не соглашайтесь на покупку сразу. Иногда риелторы или слишком активные менеджеры по продажам давят на покупателя, предлагая внести предоплату прямо сейчас. Сразу нет. В такой спешке можно не заметить ключевых деталей. Лучше отказаться, взять контакты менеджера и взвесить все «за» и «против» спустя время. Только после этого вернуться к разговору о покупке. Некоторые застройщики предлагают услугу по бронированию – так вы «заморозите» цену на понравившийся вариант и выиграете время на размышления, поиск дополнительной информации на форумах и обсуждение с семьей, друзьями или коллегами.


Это лишь первый шаг, но чуть ли не самый важный. В следующем выпуске – расскажем, как выбрать застройщика и разобраться во всех документах и договорах, которые понадобятся для покупки квартиры. Stay tuned! ;)

Показать полностью 3
Отличная работа, все прочитано!