ТОП-3 ошибок в строительстве, эксплуатации коттеджа
1. Второй этаж.
Самая распространённая и дорогостоящая ошибка. Большинство знакомых строивших загородний дом пожалели о своём решении. Да все по сути. Все клюют на заверения строителей, что второй этаж дешевле строить. Фундамент уже есть, крыша одна, метр дешевле выйдет. Забывают один nuance. Теплообмен внутри дома. Что это и как это влияет на жизнь, вчерашние обитатели бетонных коробов узнают одновременно со словами "вентиляция" и "рекуперация" уже по окончании стройки.
а) Безопасность. Что связывает второй этаж с первым? Лестница. Выйдите на лестничную площадку многоквартирного советского дома, где изверги проектировщики высчитывали в сантиметрах ширину туалета и длину кухни. Самый минимум, лишь бы поменьше площадь сделать. Вот эти люди с первого этажа на второй сделали огромную состоящую из двух секций соединённых площадкой лестницу площадью с половину квартиры. В щедрости и глупости их не заподозришь. Сделали самый минимум с самым минимально допустимым углом наклона и высотой ступеньки. Поверьте на слово - они хотели сделать эту лестницу максимально неудобной, лишь бы подешевле. И сделали.
Зайдите в любой коттедж сегодня. И посмотрите на лестницу - сколько она занимает площади, под каким углом идёт, какова высота ступеньки. Некоторые особо умные делают лестницу чуть ли не вертикальной, по такой поднимаясь можно даже руками помогать себе - такие углы люди выбирают себе сами, что было не мыслимо в максимально бюджетной хрущобе.
Если делать лестницу удобной, а не опасной для жизни, то огромная площадь дома на обоих этажах только на неё и уйдёт. Да, под ней можно сделать чулан или ещё чего. Но факт, что экономия получается в итоге не такая уж и экономная.
б) Отопление. Итак, Вы лично очень грамотный и сделали правильную безопасную лестницу под нужным углом. Пришла зима. Отопители на обоих этажах нагрели воздух. Тёплый воздух всегда поднимается наверх, холодный воздух всегда опускается вниз. Огромная ниша под лестницу прекрасно выводит тепло первого этажа на второй. На втором становится уже жарко, а на первом всё ещё холодно. Если на втором выключить отопление, то он просто заберёт тепло воздуха первого этажа и на первом станет холодно. Выход есть - лестничный марш должен быть закрыт стенкой и желательно очень плотной дверью, вроде пластикового окна - чтобы без щелей. Как в подъезде. Итого надо ещё стенки пристроить и двери герметичные поставить. Не считая площадь дома, которая ушла под лестничный пролёт, добавьте к цене ещё стеночек и дверей. Экономия становится совсем неинтересной.
в) Удобство. Итак, Вы всё равно очень упорный. Вы отдали многия квадратные метры и деньги под лестницу и сделали "как надо". Сидите Вы с приятелями на кухне первого этажа попивая певко и хотите показать одну классную штуку в смартфоне. И тут вспоминаете, что оставили телефон на тумбочке в спальне на втором. Вечереет. Пузырёк в пивной кружке под запотевшим от прохлады напитка стеклом. Вы слегка на хмеле, идёт неспешная дружеская беседа. "Сейчас" - говорите вы - встаёте, подходите к подъезду, открываете дверь, закрываете - два пролёта наверх, открываете дверь, закрываете, дальше до спальни, вот он лежит. Берёте. До подъезда. Открываете дверь. Закрываете. Два пролёта вниз. Открываете дверь на первый этаж. Закрываете. Заходите на кухню. Садитесь. Тыкаете в смартфон - разряжен. Бээээлин. Подзарядка там осталась, на тумбочке у кровати. Ну ничего вы ещё сбегаете, чего тут..."А чё я за ним ходил вообще, я ж с пацанами тут сижу - неважно, а то идти ещё опять".
Человек всегда инстинктивно экономит энергию. Вы не заставите себя бегать по 5 раз в сутки туда - обратно в халатике после душа. Жить вы будете на первом этаже - этим все заканчивают, второй этаж со временем станет чем то вроде кладовки или чердака.
К тем кто строит в двухэтажном коттедже ещё и обитаемую мансарду зайдите в гости. И так невзначай поднимитесь на 3 этаж. Легонечко, расслабленно. Перед этим захватите свои домашние тапочки, чтобы прочувствовать степень уюта.
2. Забор.
Это психологическое заболевание. Это диагноз. Зачем нужен забор?
а) Безопасность.
"Надо его начинать строить ещё до начала самой стройки, а то всё растащут."
Стройматериалы и инструменты бояться не только воров, но и не очень честных строителей, например. Как вы будете контролировать их - они лучше всех воров осведомлены о количествах материала и инструмента и датах поставок. Если строители или Ваши финансы не растягивают стройку на долгие годы, то граждане с липкими ладошками не успеют сообразить, что вы тут устроили. А если вы навезли кирпича, досок и цемента и устроили 10 летнюю авантюру, то забор Вам не поможет и подавно. Либо нанимать охрану на 10 летний контракт. А ведь строительное имущество больше боится воды на самом деле, что ж навесы до стройки никто не строит то. Контейнер на замке или гараж. Там и храните все материалы. Дешевле и безопасней, чем строить забор.
"Ходят рядом с домом всякие, мне на участке чужие не нужны".
Если вы строите новый дом в деревне или около трассы, то мне остаётся только похлопать Вам по плечу. Тяжёлая доля, не смогли нормальное место найти для дома и теперь всю жизнь проведёте в окружении проходимцев и под грохот автодороги. Не зря появилось такое явление как "коттеджный посёлок", когда люди в этом поколении нормально зарабатывающие собираются в одном месте и строят новые дома (или покупают готовые). Делают общий забор и может даже въезд/вход по пропускам. Никакой алкашни, залётной шпаны там не будет. Никто там не начнёт к Вам, как это бывает в деревнях, лезть ночью по пьяни и устраивать наркопритоны. Забор это поражение. Это необходимость жить в осаде, в вечной войне с окружающим пространством. И забор, на самом, деле от него не поможет. Могут помочь Стены. Каменные, высоченные, без щелочки. Как вокруг Кремля. Колючая проволока под током и пулемётчики на вышках. Но Вы ведь не так себе представляли свою загородную Жизнь?
б) Удобство.
Забор не только огораживает Вас от мира, Вы огораживаетесь от мира. Из окна Вы будете смотреть теперь в стену забора. Ну и света будет вдоль забора на участке меньше. Если уж ставить ограждение, то хоть прилично выглядещее. Как в парках делают высокие красивые оградки из железа. Или есть узорчатые заборы из натуральных материалов. В конце концов, забор именно Вы будете наблюдать большинство времени, а не мимо проходящие. Конечно, если добиваться визуальной преграды, то к железным прутьям лучше добавить стену из кустарников или деревьев. Куда как лучше выгладит. Но если сделать красиво, да ещё и зеленью обсадить, то сколько это будет стоить? Хорошая ограда участка - это очень дорого. Лучше не делать ничего и поселиться в хорошем месте. Потратитесь на "посёлковые" нужды, но на заборе прилично сэкономите. Ему ведь тоже фундамент нужен будет, чтобы не повело. Считайте как постройку стен дома вокруг участка.
3. Собака.
По моим наблюдениям, действительно увлекающих собаками людей совсем немного. Почти все загородные жители заводят пса-сторожа под воздействием стереотипов. Им не интересно что-то знать про животное. Это те же люди, что строят вторые этажи и заборы. Где то слышал нужен забор, где то сказали что за городом без собаки на участке никуда. В итоге мучаются сами и мучают собаку. В каждом посёлке найдётся такой. Посадят несчастную животину на цепь и сидит она всю жизнь во дворе. Хозяевам плевать на неё, надо собаку - вот она. На этом хозяйская роль заканчивается. Такие собаки постоянно орут. Именно орут, даже не лают. Разъезжая по коттеджным посёлкам становился бывало свидетелем какого-то жуткого воя. Похожего на крик надрывающегося человека. В городе я тоже такое встречал. Сутками могут орать брошенные в квартире или на участке животные. У таких животных быстро едет крыша, любой шорох, проехавшая машина, крик другой собаки - и тебя под окнами в 3 часа ночи начинает метаться и выть на луну сигнализация. С таким же успехом можно было остаться жить в многоквартирных домах и слушать пьяные крики бичевни во дворе.
А ведь с собакой не только гулять и играть нужно, она ещё и какает и писает. Прямо у тебя на газоне. А ещё собаки любят в землю косточки зарывать. У тебя под окном твоего дома. Клумба, грядка, газон - ей по барабану, что ты там устроил - перероет всё. Защита от воров минимальная, собакой надо специально заниматься иначе она за колечко колбаски проведёт незваных гостей до двери, ещё и под забором лаз выроет. У большинства посещённых загородных домов с собаками на участке сразу чувствуется присутствие - либо какашки где лежат, задолбались хозяева уже убирать, либо запах, что чаще всего - собачья и кошачья моча, которой они метят территории очень едкая и очень стойкая на вонь. Обоссанные годами углы домов и заборов приобретают неубиваемый аромат.
Если Вы не собираетесь тратить своём время на регулярные походы утром и вечером, на игры, на кормежку, на дрессировку - то лучше вообще не заводите животное. Особенно такое крупное и шумное, как собака. С таким же успехом вы можете завести себе бомжа на участке, чтобы он орал по ночам, срал вам на ступеньки дома, а Вы ему пол литра и закусь ежедневно ставили.
Выводы: выбирайте тщательно место для жизни, место для дома. Стройте один этаж.
Это стоит дороже с первого взгляда. Но при детальном подсчете, не так уж дорого получается, если делать по-людски. И не забудьте про вентиляцию, погуглите рекуператоры.
