user9273335

На Пикабу
Дата рождения: 24 августа
1506 рейтинг 2 подписчика 0 подписок 5 постов 1 в горячем
4

Задолбал Александр из Почта Банка

Как отучить спамеров звонить постоянно? Или задолбать этого Сашу вместе с банком так, чтобы они вообще мой номер в игнор внесли.

Материл, Столото угрожал, этот хрен уже по голосу меня узнает, но продолжает звонить. Платно пока подключать определитель номера не хочу, все равно с новых звонят.

В отделение заходил, но там тп и у нее лапки, ничего удалить она не может.

Были здесь толковые посты (ссылки киньте кто знает, либо свои варианты), буду воевать.

Долгов нет, банком не пользуюсь.

Задолбал Александр из Почта Банка

1-2 раза стабильно в день здороваемся.

Показать полностью 1
10

Хотел купить дом в деревне и купил. Часть 1

Задумал я недавно купить дом недалеко от города (6 км), рядом с родственниками.

Опыта покупки недвижимости нет, посмотрел ролики, собрал кэш в миллион (еще чутка занял) и ударили по рукам с продавцом.

Оформляли через МФЦ, без ипотеки.

В итоге, в большинстве пунктов я лоханулся. Кто в теме, поправьте.

Не критично, но все описанные потери можно было избежать. Может кому пригодится.

Информация чисто для профанов, таких как я. Рассказываю.

Цели покупки дома

Во-первых, держать деньги под подушкой смысла нет.

В плане инвестирования сейчас вариантов не так много - фондовый рынок в неопределенности, вклады (все относительно, тоже есть риск), либо покупать старую недвижимость (что по силам купить).

Они думают что вклады надежны. Ха! Бери все! И не отдавай ничего! - Сбербанк

Они думают что вклады надежны. Ха! Бери все! И не отдавай ничего! - Сбербанк

Поэтому все было направлено в последний вариант как наиболее подходящий в текущей ситуации.

Во-вторых, в далекой полу вымершей деревне у меня есть тётка, которая держит скотину (коровы, бараны).

Подкидывает нам мясо, молоко. Мы ей с города продукты, что по необходимости нужно привозим, убираем сенокос.

Пока может управляться с хозяйством из деревни не уедет, потом планирую ее переселить в купленный дом.

Разговаривали на эту тему, вроде договорились. Если понравится дом, заезжай и живи. В качестве платы - смотришь за домом.

Родственники все рядом. И живешь отдельно, и одна точно не будешь.

Мои косяки при покупке дома

Смотрел разные варианты жилья, но хотелось ближе к центру.

В основном, попадались конкретные развалюхи минимум за 2 миллиона.

Если продавец показывает дом и говорит: "А вот здесь у нас сараи", то можно за такие деньги не смотреть.

Фото из интернета

Фото из интернета

Был хороший вариант, но я его прошляпил. Все есть (туалет, техника), не шибко старый (90 года), но мне не понравился сильный косогор + окраина деревни. Сам дурак, что сказать.

Нашел другой дом, посмотрел, место устраивает (ровное) - больница, школа, конечная маршрутка рядом. 5 минут ходьбы до всего.

Дом 1961 года постройки (30 квадратов + небольшой пристрой, но не жилой), деревянный, на фундаменте, сруб в нормальном состоянии (потолок высокий). Отопление газовое, котел новый.

Что нужно было принимать во внимание?

Все своевременно выявленные косяки сильно могли повлиять на цену или вообще бы не покупал.

Все эти телодвижения нужно проводить до оформления договора купли-продажи. Потом бывший владелец будет игнорить, либо завтраками кормить.

Хотелось бы узнать как было у других (по данным моментам), с какими проблемами сталкивались?

1. Гнилая крыша

Крышу я смотрел и было понятно, что железо надо будет менять. Но не смотрел углы сруба (самый верх).

То ли земли пожалели, то ли коты (соседские шастают) ее раскидали - два верхних бревна от конденсата прогнили. Разберу -. возможно, еще что увижу.

Крыша полностью под замену (подумаю еще как сделать), одним железом отделаться не получится.

2. Долги

"Конкретные" косяки продавца (штрафы, суды) можно посмотреть на сайте судебных приставов.

Задолженность ЖКХ по адресу - в банковском приложении.

Берем хозяина дома и идем с ним по всем конторам, он оплачивает. Либо показываем сумму долга, снижаем цену.

Хотя и пишут, что долги на нового владельца не переносятся, но по факту все организации упираются до последнего и настаивают на оплате.

Договор на свет вообще оформили без моего присутствия.

Звонят, мы делаем документы, чтоб вас не отключили. Такого-то числа можно забирать документы. Нам бабка сказала на вас оформить.

Да как так то, а?

Да как так то, а?

Понимаю, у нее есть договор купли-продажи, но блин.

И еще в кассу не забудьте отдать 600 рублей, так как оформление срочное. Вообще-то, я не тороплюсь, он делается бесплатно (это я потом узнал).

3. Просроченные счетчики

Может оказаться так, что срок поверки подошел к концу и цена автоматом считается по среднему значению.

И газовиков не волнует что лето, и в доме никто не живет. Оплачивайте, потом зовите проверяющего (ему тоже надо ручку позолотить) и опять к нам.

Поэтому нужно спрашивать у обслуживающей организации про сроки поверки всех счетчиков.

4. Газовая плита

Тут несколько иная ситуация.

Хозяйка сказала, что плиту ей подарили дочери и вещь ей дорога. Хоть и читал, что дом идет с плитой, но раз просит, согласился.

Ну ладно, а что тогда взамен этой плиты? Мы привезем другую, поставим.

Не обманули. Теперь я хозяин двух древних (на фиг мне не нужных) плит.

Придется покупать плиту (либо панель), звать газовиков на установку + еще поверка (наверное).

4. Участок

Тут пока что финансовых вложений не требуется. Но четких визуальных границ участка нет.

Получается что стена соседского дома у меня во дворе, моя стена это граница участка другого соседа.

Забора как такового нет. Возможно, потом нужно будет делать межевание.

Краткий итог

Возможно, осенью займусь крышей, куплю железо, доски. Если еще погода позволит - льет каждый день.

Если наберется информации (косяков) дополнительно буду писать вторую часть.

В целом, первый блин комом.

Но опыт получил, в следующий раз на эти грабли уже не встану. Наверное.

Можно советовать, ругать и писать свои истории. Я все сказал.

Показать полностью 6
1373

Про завод, зарплату в 70 тысяч и дефицит рабочих8

Помню 15 лет назад ходил по заводам (сразу после армии) в поисках работы и мне говорили примерно следующее: "Мы с улицы не берем, у нас работают профессионалы".

А сейчас что?

Настало такое время, что народ сам не хочет идти работать (дефицит тоже сказывается) в условия, созданные работодателем.

Я работаю на заводе, который занимается производством тяжелых запчастей для машин, в условном Мухосранске (не буду указывать организацию).

У нас также недокомплект рабочих, нет два-три человека в смене и это уже критично (даже не на станки - обычные разнорабочие).

ЧТО ПРЕДЛАГАЕТ ЗАВОД?

Напишу как есть, потому как хотелось сказать про плюсы на заводе, но так и не смог подобрать похожий синоним.

Ж/д график, по зарплате выходит чистыми на руки (разделим на три категории):

1. 50-60 тысяч - основная масса работяг получает примерно столько;

2. 70 тысяч в среднем - я отношусь к середнячкам;

3. 90 тысяч - мастера (не все), операторы роботизированных печей.

Итого со всеми доплатами за июнь получил почти 80 тысяч (22 аванс+57 остаток).

Был один доп выход на 11 часов, плюс я оставался после работы на 3 часа (1 400 рублей), плюс отдельно оставался после работы переделывал брак другой смены (5 тысяч), ежемесячная тысяча за хорошую работу.

Несмотря на это народа нет, работающие посматривают на другие варианты.

Чтоб удержать (привлечь новых) рабочих руководство предлагает следующие плюшки.

1. Бронь от СВО

В начале еще может эта тема и работала, сейчас народу на это абсолютно пофиг.

2. Акция "Пригласи друга"

Дают 15 тысяч, если по твоей партнерской рекомендации пришел человек с желанием устроиться работать в эту организацию.

Если человек два месяца отрабатывает - получи десятку, еще три - еще пятерку.

Я эгоист, поэтому никого не звал и денег не получал (шутка).

3. 7 тысяч в год на лечение зубов или платные медицинские услуги

Недавно появилось. Не узнавал еще какие дополнительные условия с зубами, возможно воспользуюсь. Но подлечиться можно только в двух указанных организациях.

4. Кредит со ставкой как у Сбербанка

Бухгалтерия так и не ответила, зачем нам такой кредит.

Зачем брать у них деньги, если Сбер выдаст в течении двух минут.

5. Ходит заводской автобус

Автобус это хорошо, но ходит он в черте города, я за городом. Не знаю, платный или нет, не ездил.

ЧТО МНЕ НЕ НРАВИТСЯ, ПОЧЕМУ ДУМАЮ УВОЛЬНЯТЬСЯ?

Вроде бы можно жить и радоваться, но отрицательные моменты перевешивают сумму в зарплате.

Планирую весной 2025 года устраиваться трактористом (доки и категории есть). Скорее всего, вахтой 15/15, 30/30.

В идеале освоить экскаватор и все работы, которые им можно выполнять.

Итак, что не устраивает на текущей работе?

Не буду вписывать элементарную грязь (пыль), шум, жару летом в цехе 40 градусов, нереальные планы, предложения на дополнительный выход.

Допы оплачиваются (4700 рублей за смену 11 часов), но зачастую бывает так, что тут забыли (забили), здесь добавили, а в другом месте урезали.

Тут самому надо контролировать.

1. Тяжелая физическая работа

На моем рабочем месте все делается руками, вес заготовок в основном от 15 до 30 кило. С легкими очень много беготни.

Перспектива - сорванная спина (уже испытал что такое) и больные ноги. Пояс для спины есть, хорошо помогает.

Мне уже не 20 лет, пока есть время, хочу набраться опыта на технике.

2. Отсутствие отпусков (максимум 2 недели в год)

Уже не нравится сам график, потому как иногда сильно устаю и весь день из ночи реально отсыпной.

Нормально отдохнуть за один полноценный день не получается (домашние дела тоже надо работать).

Отпуск можно получить только с руганью, потому как некому работать. С больничным попроще, но увеличивается нагрузка на сменщиков.

Хочется немного попутешествовать, элементарно съездить в другой город проблема.

3. Нет развития

Можно сказать, что к станку я прилип и даже если переведут на другое место, все равно будут дергать "заменить и поработать".

В плане зп и знаний потолок. Доп выходом можно поднять зарплату, но это режим "работа - сон - работа".

Можно пойти на подмену мастеру, но они совмещают все функции (свои дела, подменяют работяг).

Те же деньги с большим геморроем, так себе. Спасибо, не надо.

Что еще?

Периодически бесят своими подсчетами. Например, мы подсчитали, что ты в минуту делаешь одну деталь, в час значит план 60, за смену 660 штук.

Да я физически не сделаю столько, вообще не учитывают время на настройку, усталость к концу смены.

Часто ржу над предложениями оптимизации - нам дорога каждая секунда, два болта крепления ты откручиваешь руками, мы тебе выдадим шуруповерт.

Быстрее же будет? Да, быстрее. Только на следующем этапе я теряю 1,5 часа потому что нет новых расходников (иногда везут месяцами).

Краткий итог

Дальше будет ситуация ухудшаться. Не изменит ситуацию даже окончание войны, часть народа все равно останутся в армии.

Наше руководство планирует завозить вахтовиков с Казахстана (начали уже), до "одичалых" еще дело не дошло. Но это вопрос времени.

Я буду работать до весны (получится раньше - то раньше свалю), отдам долги, накоплю чутка и меняю работу.

Показать полностью 6
1

Фондовый рынок и покупка акций на 02.07.2024

Приветствую!

Продолжаю откладывать мелочь и тестировать лучшие варианты накопления.

В общем, сравнивая доходность можно смело сказать, что нет смысла диверсифицировать (в широком понимании, если брать весь фондовый рынок) в отдельные акции.

Проще покупать акции Мосбиржи, доходность все равно выше набора разных акций.

Акции и Мосбиржа

На сегодня сумма в наборе такая, потом добавлю за июль еще 2400 после отсечки, когда буду покупать Газпром нефть и Татнефть.

Мосбиржа выплатила скромные дивиденды в размере одной тысячи рублей.

Добавил немного для покупки одного ежемесячного лота.

Прибыль держится в районе 8 процентов.

Добиваю сумму до 50 тысяч в наборе акций и буду публиковать только результаты инвестирования в акции Мосбиржи.

Пик роста на рынке прошел, дальнейшее инвестирование может быть отрицательным.

Тут три варианта повышения доходности:

  • закупаться на дне (например, сейчас валюта падает, акции на пике) - покупаем юань, когда слышим сказку, что мы опять от доллара отказались;

  • модифицировать стратегию усреднения (например, думаю закупаться больше при падении);

  • гонять деньги по коротким вкладам (смотреть разовые предложения где процент 15 - 18).

Акции и конкурсы

Здесь провожу конкурс репостов, в прошлом месяце выбрал двоих победителей.

Первый розыгрыш в 500 рублей будет после 15 июля, второй после 25 числа.

Народ начинает шевелиться только к концу месяца, на середину месяца выиграть шанс очень большой.

Кто хочет принимайте участие.

Показать полностью 3

Фондовый рынок и покупка акций на 08.06.2024

Приветствую!

Продолжаю скромно инвестировать, собираю статистику.

Итак, большинство вложенного я продал и купил маленький домик, потому как деньги - это только цифры на экране.

Возможно, потерял часть будущего дохода, но ситуация в нашей стране мне сильно не нравится.

Поэтому копить я буду дальше, но только до определенного порога пока не подвернется хороший вариант с недвижимостью.

От недельной стратегии отказался, пока будут публиковаться отчеты по акциям раз в начале месяца.

Акции и Мосбиржа

Приобрел акций НЛМК, следующий вариант Интер рао.

На баланс еще будет добавлено 2 300 рублей чуть позже, так что сумма 17 тысяч.

Если сравнивать Мосбиржу и набор акций, то получается что первый вариант гораздо прибыльней.

Стратегия усреднения работает лучше, однако, я хочу ее немного модифицировать.

Как вариант (чтоб заработать больше) можно вкладывать в компанию с наибольшей капитализацией или ростом за последний год.

Например, Озон вырос на 137%, Сургунефтегаз на 112%, Мосбиржа 102%. У Сбера тоже отличный рост, только он не на первых местах.

Мосбиржа

Здесь все замечательно, рост еще возможен в течении месяца, потом дивиденды, а там уже нужно будет смотреть.

По сравнению с прошлым месяцем рост составил 3,5%.

Акции и конкурсы банков

Сам пока что не участвую в акциях, поскольку деньги пошли на покупку дома, свободными деньгами нужно сначала закрыть потребительский кредит.

17 июня будут подведены итоги конкурса "Время призов", посмотрим что мне выпадет.

Показать полностью 2
Отличная работа, все прочитано!

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества