Наконец то началась реконструкция долгостроя на Юго-западной в Москве.
В Академии начались строительно-монтажные работы по реконструкции многофункционального комплекса Зенит, в народе называемого «синий зуб». Работы ведутся на основании разрешения на строительство № 77-207000-016210-2018 от 19 января 2018 г., выданного Комитетом государственного строительного надзора города Москвы. Редакция нашего сайта будет регулярно знакомить своих читателей с ходом реконструкции.
Участок, выделенный под реконструкцию, является частью территории Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации. Площадь участка реконструкции определена проектом и составляет 3,46 га. На участке расположено недостроенное здание многофункционального центра, подлежащее реконструкции.
За многие годы, предшествовавшие реконструкции, территория, прилегающая к зданию, была огорожена забором из профлиста и сильно замусорена. Забор этот пришел в негодность, на самой же территории выросла небольшая стихийная рощица из деревьев и кустарников, имелись навалы грунта и строительного мусора. Эти деревья и кустарники подлежат вырубке.
Проектная документация, получившая положительное заключение государственной экспертизы, разработана в соответствии с заданием на проектирование, действующими строительными нормами и правилами, техническими регламентами, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, и с соблюдением технических условий.
Проектом предусматривается полное переоснащение реконструируемого здания с учетом новых объемно-планировочных решений. Пространственная структура комплекса обеспечивает четкое зонирование и разделение потоков учащихся, преподавателей, посетителей, гостей и обслуживающего персонала, с учетом выделения учебной, административно-общественной, гостевой, служебно-бытовой и хозяйственно-складской зон.
Функциональное зонирование многофункционального корпуса (МФК) включает в себя следующие составляющие:
1. Учебная зона Академии с административно-общественным центром:
входные и вестибюльные группы (2 этаж);
учебная зона с лекционными аудиториями и деканатом (1, 3-6 этажи);
административно-общественный центр с аудиториями курсов повышения квалификации (часть 5-6 этажей);
административно-общественный центр с конференц-залом (2-3 этажи);
административно-общественный центр с вестибюлем/ многофункциональным пространством (2 этаж);
спортивно-физкультурный комплекс (2 этаж);
служба эксплуатации и инженерно-технического обслуживания корпуса (7 этаж);
блок административно-служебных помещений (1 этаж).
2. Предприятия питания многофункционального корпуса:
предприятие питания - Столовая (1 этаж);
предприятие питания - Буфет (2 этаж);
предприятие питания - Кофейня (2 этаж);
предприятие питания - Кофейня (19 этаж).
3. Зона проживания слушателей курсов Академии:
вестибюльная группа регистрации проживающих (2 этаж);
блок административно-служебных помещений (1 этаж);
оздоровительный комплекс (4-5 этажи);
номерной фонд (8-18 этажи).
4. Подземная парковка для персонала многофункционального корпуса.
Общая вместимость аудиторий Учебной зоны Академии:
6 310 студентов.
Общая вместимость аудиторий Курсов повышения квалификации:
392 слушателя.
Общая численность преподавательского состава учебной зоны Академии:
250 преподавателей.
Общая численность (списочный состав) персонала МФК, включая клининговую службу (50 чел.):
344 сотрудников.
Помещения всех этажей связаны между собой вертикальными коммуникациями – лестницами, лифтами, в том числе панорамными, подъемниками для маломобильных групп населения и эскалаторами.
В дирекции по реконструкции нас заверили, что модернизация планировочных решений выполняется на базе современных технологических и санитарно-гигиенических нормативных требований, с применением современных эффективных материалов, технологического и инженерного оборудования, снижающего эксплуатационные расходы.
Проектным решением принято максимально сохранить изначальный концепт здания – запоминающийся образ стеклянных доминант в форме кристалла.
Сотрудники и студенты Академии, а также жители прилегающих жилых домов московского района Тропарево – Никулино задавали через социальные сети вопросы по поводу реконструкции. Постараемся ответить на наиболее типичные из них. В частности, нас спрашивали, почему убрали «старый» забор, ограждавший ранее объект, и установили вместо него новый. Также интересовались, не вышли ли при этом за пределы «своего» земельного участка. Так вот, в соответствии с постановлением правительства Москвы от 19.05.2015 №284-ПП «Об утверждении порядка оформления ордеров (разрешений) на проведение земляных работ, установку временных ограждений, размещение временных объектов в городе Москве» проектом организации строительства была определена схема устройства временного ограждения строительной площадки типа 3Б Н(1), таким образом существующее временное ограждение не соответствует требованиям и было заменено на конструктив, утвержденный проектной документацией, прошедшей в установленном порядке государственную экспертизу и получившей положительное заключение. В связи с тем, что ограждение имеет основание железобетонные блоки, визуализация ограждения является объемной, но ограждение выставлено в соответствии с проектной документацией, строго по координатам, указанным в стройгенплане.
Другим часто задаваемым был вопрос о методах демонтажа, не опасно ли сбрасывание стеклянных плит с высоты, не экономнее ли была их возможная реализация на сторону. Здесь нам дирекцией по реконструкции объекта было компетентно разъяснено, что демонтаж светопрозрачных ограждающих конструкций фасада проводится с соблюдением техники безопасности, на огороженной территории. Заранее был разработан и согласован с руководством Академии проект производства работ, привлечены специализированные организации для выполнения данных видов работ. Работы по демонтажу светопрозрачных ограждающих конструкций фасада невозможно проводить с помощью промышленных альпинистов, так как вес одной панели более 100 кг. Демонтаж стеклянных конструкций совершенно безопасен как для окружающих, так и для ведущих работы людей. Продать же желающим эти плиты невозможно – по той же причине: снимать и опускать без ущерба для самих этих плит и безопасно для людей весящие по центнеру конструкции, увы, невозможно.
Уже 5 марта на всеобщее обозрение, как и предусмотрено соответствующими нормативными актами, был выставлен информационный стенд, он же щит – паспорт объекта строительства, содержащий всю необходимую информацию: графическое изображение строящегося объекта с краткой его характеристикой; название и телефоны заказчика и подрядной организации, должность и фамилия ответственного за производство работ; информация о показателях воздействий (шумы, выбросы и сбросы загрязняющих веществ), изменении гидрогеологических условий и планах природоохранных мероприятий по – сокращению вредных воздействий на окружающую среду; плановые сроки выполнения работ.
© РАНХиГС https://www.ranepa.ru/sobytiya/novosti/rekonstrukciya-zenita...
