dollarak

пикабушник
7187 рейтинг 468 комментариев 19 постов 5 в "горячем"
25

«Это нормально? Врачиха сидит и обедает!»

Жительница Калуги Ксения Малина опубликовала на своём YouTube-канале видео, в котором осуждает то, что врач решила перекусить, а ей пришлось аж 15 минут ждать приёма. Ролик она назвала «Врач меня кинула!!!». После массового осуждения, видео было удалено с её канала.

Несмотря на это, доктор хорошо приняла пациентку, провела осмотр, общалась уважительно и назначила лечение, о чём сообщила сама блогерша. Однако это не помешало ей выразить мысль, что во врачи набирают пенсионеров без образования, которым скучно сидеть дома.


Взято отсюда: https://medrussia.org/26148-vrachikha-sidit-i-obedaet/

-5

Реакция влогера на введение дресс-кода в одном из муниципальных образований Якутии.

Ну и маленькое послабление со стороны администрации.


Распоряжение главы Нюрбинского района Алексея Иннокентьева об обязательном ношении работниками всех учреждений района по пятницам якутской национальной одежды вызвало определенный резонанс в соцсетях.

В конце ноября глава Нюрбинского района распорядился обеспечить по пятницам ношение работниками всех учреждений и организаций якутской национальной одежды, разучить гимн района, включить национальные блюда и использовать национальную тематику и мотивы. Все это делается для формирования нового качества человеческого капитала и пропаганды национальной культуры и национальной самоидентификации.


Якутяне широко обсуждают в соцсетях данный документ. Многие задают вопросы, почему работники должны наряжаться по территориальному принципу, а не по национальному. Ведь логичнее надевать одежду согласно этническому происхождению. Тогда бы в Нюрбинском районе работники носили бы не только красивые якутские сюртуки, но и косоворотки и бурки, а то и папахи с кинжалами. В таком случае и пятница была бы веселее. Такие мнения прозвучали при обсуждении распоряжения.


Впрочем, все оказалось прозаичнее. Как стало известно SakhaDay, сегодня глава Нюрбинского района решил, что наряжаться должны не по принуждению, а по желанию, и не каждую пятницу, а раз в месяц.


«Этот проект распоряжения, опубликованный в соцсети, был отредактирован. На самом деле, он носит рекомендательный характер, а не обязывает работников. Кроме того, изменилась периодичность выхода в национальной одежде, он ограничился одним днем в месяц», — сообщили журналисту в администрации Нюрбинского района.

Реакция влогера на введение дресс-кода в одном из муниципальных образований Якутии. Якутия, Нюрба, Чиновники, Самодурство, Видео, Длиннопост

Мне кажется "рекомендательный характер" другими словами формулируют, нежели - "обеспечить".

Показать полностью 1
35

Про педоистерию.

Вот и до меня добралась педоистерия. Вчера с женой и сыном ходили в аквапарк. Было весело. В какой то момент рядом с собой замечаю девочку в жилете лет 8, которая с каким то чрезмерным усилием и сосредоточием плывет в сторону "берега". Понимаю что ребенок мало мало тонет, а мне надо всего лишь протянуть руку и помочь. Вместо этого я начинаю озираться по сторонам в поисках её родителей. Думаю о том тренере, о ситуации в целом, там человек в одежде сидел с одетой девочкой, а тут я в плавках и девочка в купальнике. И чтобы хоть что то сделать спрашиваю — "Девочка, тебе помочь?". Хорошо жена рядом была, заметила, сразу подошла и подтащила её к "берегу", сказала — "Она говорит, что устала плыть."
Вся ситуация по времени заняла секунд 15 - 20. Вчера не придал значения этому, сразу отвлекся на родных. Сегодня вспомнил и задумался, крепко задумался.

9

Бизнес по якутски

Прокуратура Нюрбинского района начала проверку после инцидента на местной птицефабрике. Ранее сообщалось, что клеточные батареи, где содержалось 45,6 тысяч кур-несушек, обрушились на Нюрбинской птицефабрике .

«Предварительно установлено, что имело место нарушение технических норм», — сообщили News.Ykt.Ru в ведомстве.

Число погибших птиц до сих пор не установлено.

Комиссия из специалистов управления ветеринарии района, Россельхознадзора, МЧС разбирается в ситуации.

Птицефабрика работает с 2003 года. Предприятие обеспечивает Вилюйскую группу улусов птицей и яйцами. Производство яиц составляет более 9 миллионов штук в год.

http://news.ykt.ru

Бизнес по якутски Бизнес, Якутия, Курица, Беспредел, Длиннопост

Спустя 3 дня.


Третий день куры Нюрбинской птицефабрики лежат под завалами без воды и еды. Напомним, в птицефабрике обрушились клетки с птицами. По ватсап мобилизируют мужское население на спасение кур,в том числе из ближних деревень призывают мужчин на помощь."Друзья это наша большая беда.Давайте спасём оставшихся кур. С собой иметь перчатки и хороший настрой,"- призывают добровольцы.

А также всем желающим продают 1 курицу по цене 450 рублей.

Канал в instagram djiikey

Бизнес по якутски Бизнес, Якутия, Курица, Беспредел, Длиннопост

С учетом того что средний вес куры несушки 1,5 кг, получается 450/1,5=300 рублей за килограмм голодной, резиновой курицы.

Бизнес по якутски Бизнес, Якутия, Курица, Беспредел, Длиннопост
Показать полностью 3
11

Рыба с молоком

Навеяно постом https://pikabu.ru/story/spokhvatilas_5872259

Предупреждение! В посте будут неприятные моменты.

Так как в посте будет упоминаться блюдо из якутского карася, то немного пролога.

Способ приготовления якутского карася в Якутии имеет некоторую особенность. Акцент на нацию карася не случаен.

Вот наглядный пример приготовления карася по якутски.

Как вы поняли отличие в способе очистки. Для тех кому лень смотреть видео: карась очищается от чешуи, затем с правого бока между 2-м и 3-м ребрами делается надрез. Из надреза вырезается часть кишок с желчью и, в зависимости от времени года, кишки, летом говнистые вытаскиваем всю, зимой чистые можно оставить.  Самое главное чтобы с кишками не вытащить внутреннюю слизь обволакивающую внутренности. Проще говоря якутский карась готовится с потрохами. Далее готовят кто во что горазд, либо жарят предварительно обваляв в муке, либо запекают различными способами, либо варят уху. В один из вариантов ухи добавляется молоко для пущей нажористости.

Так вот. Дело происходит в Санкт-Петербурге. Сыну на тот момент полтора года.

В одно прекрасное воскресное утро жена (Ж.) поделилась со мной своей радостной новостью.

Ж. - Сегодня наш сын съел почти половину крупного карася.

Уха из карася была приготовлена накануне с добавлением в уху молока. Детям дают только очищенные от костей бока, внутренности и  язык.

Я. - А ему не рановато?

Ж. - Вроде нет, ему так понравилось, он прямо с таким аппетитом ел. Я так рада.

Тут же по телефону были оповещены родители, родственники, подруги, знакомые. Ну а как же, в таком возрасте, любой чих достижение.

Спустя часа 3, время как раз к обеду, сын продристался. Не успели все убрать, проблевался. Сначала отнеслись философски, ну с кем не бывает, тем более ребенок. Рыба слишком жирная, ничего страшного, уже все вышло, дадим сладкого чаю и все будет нормально. Немножко пожурил жену: - Не надо было так много давать сразу.

Спустя час, когда запас чистой одежды сына начал иссякать, немножко впали в панику. Рвота и понос не прекращались. Все это время обильно поили водой. Надо звонить в скорую (пусть будет С).

Ж. - Алло скорая? Тут у ребенка понос и рвота не прекращается.

С. - Так, ФИО, возраст...( прочие обязательные вопросы). Ребенка сегодня чем кормили?

Ж. - Карасями... С молоком...

В телефоне пауза секунд 5. Немного отдаленный и сильно возмущенный голос диспетчера:

С. - Свеет. Тут мамочка ребенка рыбой накормила с молоком. Нормальная нет?!

С. - Мамочка вы меня слышите? Напоите ребенка обильно водой, дайте ему....

Далее последовали рекомендации к действию. К приезду скорой, к слову приехали через минут 15 - 20, состояние ребенка нормализовалось. Врач проверила, послушала ребенка. Когда узнали чем кормили ребенка, сильно удивились, негромко возмутились и сказали впредь быть внимательными и аккуратными к питанию ребенка. Ничего страшного не случилось, просто ЖКТ ребенка не воспринимает эту рыбу.

Спустя полтора года, жена с сыном улетели в Якутск, навестить бабушку и дедушку. Жена решила сходить в гости к подруге. Как раз в этот день родители решили устроить рыбный день и пожарили карасей. Жена помня тот случай с рыбой, перед уходом строго настрого запретила давать рыбу ребенку ни в каком виде и предупредила о последствиях. Теща конечно согласилась.

Приехав вечером домой первым делом спросила: - Рыбой кормили?

На что бабушка не моргнув глазом ответила отрицательно.

В час ночи жену разбудила теща со словами: - Доча, ребенок дрищет и блюет!!!

Жена со словами "А я вам говорила!" дает теще лекарства, рекомендации и ложиться спать, попросив разбудить, если через час не прекратится. До утра так никто и не разбудил.

Сейчас сын подрос уже, проблем с поеданием карасей в любом виде нет.

Показать полностью
56

Когда бывший тюремщик руководит учебным заведением

Бывший тюремщик из ФСИН РФ руководит университетом. В Ухте бывший тюремщик (Василий Завьялов) возглавил Ухтинский государственный технический университет, но не изменил своим привычкам. Теперь он всерьез обещает превратить общежитие в казарму и отключать электричество после 23:00

28

Как мы на охоту ходили

Навеяно постом https://pikabu.ru/story/bez_interneta_5832416#comments


Как  то раз с двоюродным братом украли пачку патронов от гладкоствольного ружья. Обычно патрон разбирался на 3 части, дробь, порох и капсюль. Были еще и другие варианты словить адреналин с патрона, либо кидали целиком в костер, либо (апогей риска) выковыривали дырку в пороховой части патрона, вставляли кусочек спички, и одним движением зажигали об коробок и бросали повыше и подальше. Где то там наверху был громкий бабах и веселье у нас шпаны.

Мой брат был и есть рисковым парнем, поэтому он придумал новую фишку для патрона. Для тру пацанов. Из подобранной проволоки соорудили держатель для патрона, оформили его как для апогея. Получился примитивный типа пистолет, ручка и патрон. И пошли в ближайший парк.

Брат, со словами "Сейчас мы будем охотиться" подкрался к близсидящей птице, прицелился и чиркнул спичку.

В следующую секунду произошел бабах и брат тут же упал лицом вниз. Стою я, лежит брат. Я даже не знал об чем думать. Через минуту где то он начал стонать. И только тогда я начал думать "Фуух, кажется живой, нахуй такие пистолеты, а что я родителям скажу, а если узнают что патроны украл, рогатку может тоже спрятать от греха, а где птичка".

Спустя, может, 5 минут, брат встал и ровно посередине лба у него была огромная шишка с четко очерченными контурами капсюля. Возвращались мы домой в виде кентавра. В отмазку сказал, что бежал и упал, напоролся на ручку. Взрослые разбираться не стали, живой, не покалечен и ладно.



Схематическое приблизительное изображение.

Как мы на охоту ходили Детство 90-х, Дети, Текст
268

Как зарабатывают на доверчивости и неграмотности

Прочитал тут эту историю https://pikabu.ru/story/restore__shop_moshenniki_ili_kak_zar... и вспомнился один эпизод из жизни.


Захотелось вдруг раков поесть, недолго думая нашел сайт, один из первых в Яндекс.

Пока искал, жене друзья позвонили и пока суть да дело, договорились еще и им заказать. Заказал 5 килограмм, попросил в 2-х отдельных пакетах привезти, по 1,5 килограмм и 3,5 килограмм. Общая стоимость вышла 8000 рублей.

Дожидаемся курьера, привезли как и просил в 2-х пакетах, раки живые, соответствуют размерности. Плати и наслаждайся. Но что то обуяло меня небольшое сомнение. Попросил сходить вместе в магазин взвесить, благо магазин в соседнем подъезде. К чести курьера он сразу согласился.

В магазине 1-й пакет получился 1,1 килограмм, обвес на 400 грамм, 2-й пакет - 2,8 килограмм, обвес на 700 грамм. В итоге обвесили на 1,1 килограмм, при цене 1600 рублей за кило. Я от такой наглости не нашел что и сказать. Курьеру тоже сказать было нечего, хотел было что то против весов сказать, тут же был взвешен рандомный продукт с указанием веса на упаковке, расхождение 2-3 грамма. Раков очень хотелось, поэтому заплатил по факту и постарался забыть этот инцидент путем вливания в себя огромного количества пива. До сих пор не могу забыть, а привычка осталась.

28

Крик души

Об рыбалке в Якутии, для "тру" рыбаков которые не приемлют рыбалку сетями.


Здравствуйте уважаемые Мужчины Нижнеколымского района. Здесь много букв, но прочитайте пожалуйста до конца, это касается нас ВСЕХ.

Правилами рыболовства от 2014г. Установленными Ленским бассейновым территориальным управлением, река Пантелеиха со всеми притоками и системой озёр, выведена из мест любительского сетного лова. Таким образом у нас кто-то украл нашу кормилицу Пантелеиху, которая кормила нас рыбой испокон веков. Как это произошло, на каком основании? Были ли по этому поводу проведены общественные слушания, почему наше мнение никто не учёл? Теперь на территории Нижнеколымского района, (который размером с Францию, имеющего около 12000 водоёмов с населением около 5 тыс.) для сетного лова осталась узкая полоска берега Колымы в 5 км длинной и 500м шириной, возле посёлка Черский, лов сетями на которой затруднён из-за частых штормов, в том месте, проходов катеров, сильного течения. Кроме того в том месте дно изрядно закоряжено а ещё в последнее время там появилась нерпа, которая рвёт сети.

Ещё одной проблемой которую игнорируют специалисты, это видовое замещение рыбы. Хищная щука и окунь, прирост которых никто не ограничивает, поедают мальков и икру других видов ценной рыбы, угнетая их поголовье. Тем не менее щука считается ценной рыбой, и штраф за неё полагается в 250 рублей, как и в других регионах, (например в Подмосковье). Для наших мест где щуку и за рыбу то не считают, прилов щуки теперь составляет от 50 до 70%, а раньше её вообще не было. Изучение рыбного поголовья в Колыме похоже не проводилось, а квоты на вылов рыбы в том или ином водоёме взяты с потолка.

Ежегодные осенне-весенние запреты на любительский сетной лов, тоже противоречат здравому смыслу, ведь коммерческий вылов в этот период правилами не ограничен, а добыча любителей не идёт ни в какое сравнение с промышленным, который и так идёт на самых промысловых речках. В целях сохранения биоресурсов было-бы логичнее объявить полный мораторий на сетной лов для всех рыбаков. Но ЛБТУ похоже это не заботит, ведь придётся идти на конфликт с коммерсантами.

По сравнению с советским периодом, когда на территории района, работали настоящие рыбопромысловые предприятия, такие как совхоз Нижнеколымский, рыбозавод, сельхозкооперативы и другие. Современные квоты на вылов даже с учётом всех коммерсантов, любителей и браконьеров существенно ниже.

Теперь о людях… Труд рыбака на Колыме и без того нелёгкий и опасный. Здесь в Арктике, где зарплаты мизерные, запредельно дорогой авиатранспорт и высокие цены буквально на всё. Рыба добываемая (именно добываемая своим трудом, а не купленная в магазине) составляет существенную, а для многих из нас единственную часть ежедневного рациона. Я сейчас не имею в виду Коренные Малочисленные Народы Севера. Добывать себе пропитание законное природное право свободного человека, независимо от его национальности, юкагир ты, русский или якут. Даже если и продать часть улова другим людям по низкой цене, никто из нас богачом не станет, а накормит себя свою семью и близких людей. Как принято на севере, часть добычи всё равно идёт старикам. Рыбаки одиночки вынуждены сдавать свой улов коммерсантам по бросовой цене, ведь продать её официально по более-менее выгодной цене у нас невозможно. Те перевозят её в Якутск и назначают свою цену. Таким образом Перепродавцы становятся ещё богаче а рыбаки ещё беднее. А цена на рыбу (нашу рыбу) в Якутске не падает.

Получить в пользование рыбопромысловый участок, простому человеку разумеется невозможно. Во первых эти дела решаются в Якутске (до которого ещё нужно добраться), Во вторых пройти через весь государственный бюрократический аппарат, в третьих такие участки получают по результатам конкурса, перебить цену в котором нам невозможно. Безусловно регулировать любительский сетной лов как то нужно. Но раньше правила имели больше связей с действительностью.

Таким образом Государственный аппарат придумывая нереальные правила рыболовства, выжимает большую часть нормальных рыбаков или в разряд браконьеров, (ведь не ловить рыбу мы не можем), или в батраки к какому-нибудь коммерсанту. Но мы свободные люди рождённые на своей земле, мы не хотим уподобиться североамериканским индейцам, запертым в своих резервациях. Установленные Правила рыболовства это закон, не отвечающий запросам общества, он изменяет нашу жизнь в худшую сторону. Он превратит нас из мужчин-добытчиков в поселковых бичей с удочками на берегу, живущих на пособия, потерявших своё призвание и образ жизни. Если такой закон вас не устраивает присоединяйтесь к этому письму.

Петров А.Х. (якут, если что…)

Показать полностью

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

С приобретением жилья хлопоты не заканчиваются и вопросов меньше не становится. Как правильно переезжать, что дальше делать с ипотекой и как получить налоговый вычет? Пикабу и ПИК погружаются в захватывающий мир переездов и налогов. Рассказываем, о чем надо помнить, чтобы жизнь в новой квартире была спокойной и радостной.


Часть I. С чего начать переезд


Чтобы не почувствовать на себе народную мудрость про переезд, равный двум пожарам, отнеситесь к нему ответственно. Подготовка поможет сохранить время, деньги и нервы.


Заранее соберите вещи


Не откладывайте сбор и упаковку на последний момент, даже если кажется, что у вас почти нет вещей. Это иллюзия, их окажется гораздо больше, чем вы подозреваете.

Зато сейчас есть фирмы, которые не только перевозят вещи, но перед этим могут их упаковывать (за дополнительную плату, конечно). Если хотите сэкономить, действуйте самостоятельно.


Удобнее всего складывать вещи в коробки. Их можно взять бесплатно в каком-нибудь магазинчике у дома или купить в строительном маркете. Во втором случае коробки будут большими, чистыми и одинаковыми, но за них придется заплатить. Еще вам пригодится широкий скотч, воздушно-пузырьковая пленка (та самая, которую можно «щелкать»), бумага и маркер.


Начните за несколько дней. Сложите в пакеты и мешки то, что вам не понадобится в ближайшее время: несезонную одежду, книги, декоративные фигурки и так далее. В процессе смело выкидывайте лишнее (если есть), чтобы не везти с собой в новую жизнь ненужное барахло.


Обязательно подписывайте каждую коробку сверху и сбоку, вы оцените это, когда будете распаковывать вещи. Указывайте, где лежат хрупкие изделия, сами коробки пронумеруйте и сделайте опись, чтобы ничего не потерялось. Еще один вариант — пронумеровать и сфотографировать. Мягкую мебель оберните пленкой. Шкафы, холодильник и предметы, которые могут поцарапаться, лучше тоже упаковать, например, в пупырчаткую обертку.


Если все сделаете правильно, то в последний день останется уложить минимум вещей и спокойно пережить переезд (но насчет спокойно – не точно).


Грамотно организуйте переезд


Вы можете воспользоваться услугами фирмы-перевозчика или нанять частника. Лучше выбрать вариант, при котором вы подпишете договор, где будут указаны условия работы. Иначе есть риск, что итоговый счет будет значительно отличаться от суммы, на которую вы договаривались.


Расценки зависят от времени, которое займет переезд, количества грузчиков, объема вещей и дополнительных услуг по упаковке, если вы их закажете. Имейте в виду, что если продлевать время заказа на месте, это будет стоить дороже. Заказывайте с запасом. В среднем переезд обойдется в 2000-3000 рублей за час. Кроме того, многие фирмы перевозят по сниженному тарифу ночью. Но такое стоит проворачивать, если вы точно уверены, что не перебудите соседей: чрезмерный шум по ночам, как правило, может вызвать полицию.


В ваших интересах (в том числе из-за цены) заказать такую машину, чтобы переехать за раз. В первую очередь транспортируйте крупногабаритные и тяжелые вещи. Мелочи в случае чего сможете довести позже на легковом такси или даже на метро.


Если в доме есть лифт, то поднять вещи на этаж будет легко. В новостройках, кстати, лифты (часто их два – грузовой и пассажирский) обычно запускают после сдачи дома. На всякий случай уточните у застройщика, чтобы предупредить фирму-перевозчика.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

На месте пересчитайте коробки и пакеты, проверьте их по списку или сравните с фотографиями, чтобы убедиться, что всё доехало. Контролируйте работу грузчиков при доставке мебели. Жаловаться на то, что они поцарапали ножками дивана ваш свежеуложенный паркет, будет поздно, когда вы подпишете акт выполненных работ.


Если при перевозке грузчики что-то повредили, вы можете потребовать компенсацию — на ту сумму, на которую уменьшилась стоимость испорченного. Допустим, если грузчики раскололи стеклянную полку холодильника, то сам агрегат никто не заменит. Но деньги на новую полку можно попробовать получить. Зафиксируйте факт порчи и направьте в компанию досудебную претензию. Если там откажутся решать вопрос, смело обращайтесь в суд.


Часть II. Что надо знать про налоги на квартиру

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Если раньше у вас в собственности не было недвижимости, будьте готовы: теперь вам ежегодно придется платить за нее налог.


С 2015 года и до сих пор страна переходит на новую систему исчисления налога на недвижимость. Теперь его размер зависит от кадастровой стоимости жилья, а не инвентаризационной. Инвентаризационная стоимость считается с учетом состояния недвижимости, износа конструкций, разных технических аспектов. При расчете кадастровой учитываются местоположение, удобство для жизни, парковка и тому подобное. Считается, что кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной. Ее легко узнать на сайте Росреестра по кадастровому номеру объекта недвижимости.


За 2018 год по новой схеме заплатят в 70 субъектах России, в том числе в Москве и Санкт-Петербурге, а вот с 2020 года эта цифра достигнет 100%.


Налоговая ставка составляет от 0,1% до 2% — зависит от региона и кадастровой стоимости квартиры, от которой отнимают кадастровую стоимость 20 кв. м. Это федеральный вычет.


Предварительно рассчитать, сколько вы будете должны заплатить, можно на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС). Например, за квартиру площадью 39,6 кв. м в Санкт-Петербурге с кадастровой стоимостью в 3,92 млн придется платить 1 163 рубля ежегодно.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Когда платить налог на имущество


Не позже 1 декабря, иначе вам начислят пени. Если эта дата приходится на выходные, день X сдвигают на первый рабочий день после 1 декабря.


Чтобы вы не забыли о налогах, ФНС пришлет вам уведомление по месту регистрации обычной почтой и/или в личном кабинете на сайте налоговой.


Оплатить можно через:


– сервис «Заплати налоги»,

– личный кабинет на сайте ФНС,

– портал «Госуслуги»,

– Сбербанк,

– отделение «Почты России»,

– приложения мобильных банков.


Вам понадобится извещение, которое придет к вам вместе с уведомление из налоговой.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Лучше не затягивать и платить налог заранее, чтобы избежать проблем с переводами и других форс-мажоров.


Часть III. Как получить налоговый вычет за квартиру

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

При покупке квартиры каждому гражданину России положен налоговый вычет: это та часть дохода, с которой государство разрешает не платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). На налоговый вычет могут рассчитывать те, кто официально трудоустроен, получает официальную зарплату и платит со своих доходов НДФЛ 13%. Точнее, это делает ваш работодатель, но налог все равно идет от вас.


Размер налогового вычета зависит от стоимости квартиры. Максимум — 2 миллиона рублей. Не хотим сразу расстраивать, но 2 миллиона на руки вам никто не выдаст. Вы получите только 13% от этой суммы — не больше 260 000 рублей.


Получить налоговый вычет можно с одной квартиры или с нескольких. Например, если вы купили квартиру за 3 миллиона, то можете оформить налоговый вычет на всю сумму (2 миллиона) и получить 260 000 рублей. Если жилье стоило 1,5 миллиона, вам положено 13% от этой суммы — 195 000 рублей, а остальные 65 000 — получить только со следующего объекта недвижимости. При расчете суммы налогового вычета учитываются и затраты на ремонт. Правда, это касается только покупателей квартир в новостройках, у которых в договоре написано, что объекту нужна отделка. Но максимальный размер вычета по-прежнему не больше 2 миллионов.


При этом если квартиру приобретают супруги, они оба могут оформить вычеты и получить по 260 000 рублей каждый (но это максимальная сумма), то есть всего 520 000 рублей, если жилье стоило больше 4 миллионов, или распределить пропорции вычета между собой. Так можно делать даже если собственник недвижимости – только кто-то один из супругов.


Тем, кто использовал материнский капитал, при расчете налогового вычета нужно вычесть эти деньги из стоимости квартиры — с этих денег вычет, увы, не положен. Так, при покупке жилья за 1 953 026 рублей оформить возврат НДФЛ можно только с 1,5 миллионов.


Имейте в виду, что деньги выплатят не сразу: около трех месяцев уйдет на рассмотрение заявки и еще месяц на перечисление денег. Иногда больше. И раз речь идет о возврате подоходного налога, сколько вы получите и в какие сроки, будет зависеть от стоимости квартиры и вашей зарплаты.


Давайте на примере. Допустим, ваша зарплата 45 000 рублей до вычета налога, годовой доход оценивается в 540 000. Вы заплатили за 12 месяцев 70 200 рублей подоходного налога, и именно их вам вернут. Деньги будут перечислять до тех пор, пока вы не выберете всю сумму целиком. Соответственно, при этих параметрах 195 000 по частям вы получите за три года, а 260 000— за четыре. Подавать документы в налоговую нужно каждый год.

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке


Хорошая новость! Получить вычет можно не только с покупки квартиры, но еще и на погашение процентов по ипотеке – максимум 390 000 рублей по одному кредитному договору. Правда, получить их смогут только люди с очень дорогой ипотекой, если заплатили банку процентов на 3 миллиона рублей (или больше). Всем остальным вернут 13% от суммы переплаты по кредиту. Налоговый вычет на проценты по ипотеке имеет смысл оформлять, когда вы получили все деньги по вычету за покупку квартиры.


То есть максимальный налоговый вычет можно получить, если купили квартиру стоимостью от 2 миллионов рублей и заплатили банку процентов на 3 миллиона – так вы вернете 650 000 рублей. В противном случае: 13% от стоимости жилья и столько же – от процентов по ипотеке.


Есть два способа получать налоговый вычет:


1. Через работодателя


Если так, то бухгалтер перестанет отнимать от вашей зарплаты 13% до тех пор, пока вы не исчерпаете лимит. Чтобы оформить вычет, принесите работодателю соответствующее заявление и уведомление от налоговой службы, что вам положен вычет. Для его получения сходите в ФНС со всеми документами. Список тот же, что и при оформлении вычета через налоговую (см. ниже).


2. Через налоговую


Если так, то вам вернут всю сумму за прошлый год, но, опять же, не сразу, а через несколько месяцев. Для этого принесите в ФНС:


заявление;

— справку 2-НДФЛ (взять в бухгалтерии);

— декларацию 3-НДФЛ (можно заполнить на nalog.ru или «Госуслугах»);

— договор о долевом участии с актом приема-передачи (для новостройки) или договор купли-продажи с выпиской из ЕГРН (для вторички);

— документ, подтверждающий, что вы потратили деньги (чек или расписка).


Если квартира куплена в ипотеку, возьмите у банка:


— справку о том, что вы платите проценты;

— документ с указанием, сколько процентов вы заплатили,

— копию кредитного договора.


Если вы замужем/женаты, и квартира дешевле 4 миллионов, понадобятся копия свидетельства о браке и заявление о распределении имущественного вычета между супругами.


Все эти бумаги нужны при оформлении налогового вычета и на приобретение жилья, и на погашение процентов. Документы можно отнести в налоговую лично, отправить почтой или через личный кабинет на nalog.ru.


Часть IV. Что делать с ипотекой, когда покупка квартиры позади

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Что делать, в общем-то, понятно — платить, причем делать это вовремя. Но и здесь есть нюансы. Что еще может понадобиться от вас банку?


Если купили готовое жилье


Тем, кто купил готовое жилье в новостройке или старом фонде, беспокоиться придется всего о двух вещах.


Во-первых, не забудьте показать в банке выписку из Единого государственного реестра недвижимости после того, как Росреестр признает вас собственником квартиры. Это условие обычно прописано в договоре, и, если не принести документ, возможны санкции.


Во-вторых, если вы оформляли страховку, и это влияло на процент по ипотеке, не забывайте каждый год получать новый полис и относить его в банк. Иначе ставка увеличится.


Все это нужно больше вам, чем банку, потому что именно вы заинтересованы в том, чтобы избежать лишних трат.


Если купили жилье на стадии строительства


В этом случае придется общаться с банком чуть дольше. После того, как дом сдадут в эксплуатацию и вы подпишете акт приема-передачи квартиры, необходимо будет получить в кредитном учреждении закладную. Она нужна для регистрации права собственности в Росреестре.


Сначала закажите оценку квартиры в уполномоченной для этого компании. Специалисты подготовят объемный отчет, в котором будет указана рыночная стоимость объекта. Его, а еще акт приема-передачи и кадастровый паспорт, нужно отнести в банк, чтобы там оформили закладную на квартиру.


После того, как в Росреестре зарегистрируют ваше право собственности на недвижимость, отнесите выписку из ЕГРН в банк. И не забывайте продлевать страховку, если это необходимо.


Что делать, если вы не можете платить ипотеку


Если денег по каким-то причинам перестало хватать на платеж по ипотеке, точно не нужно паниковать, делать вид, что все само наладится, или брать микрокредиты, чтобы внести деньги.


Обратитесь в банк, где оформляли ипотеку. Кредитное учреждение не заинтересовано в том, чтобы выселять вас и продавать квартиру, ему гораздо выгоднее продолжать получать с вас деньги. Поэтому попросите реструктуризировать задолженность. Вместе с менеджером банка вы найдете оптимальное решение.


Как погасить ипотеку досрочно

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Обычно банки предлагают два варианта досрочного погашения: с сокращением срока кредита или с уменьшением обязательного платежа. Нужно просчитать разные варианты конкретно для вашего случая. Но есть и общие рекомендации.


С первым вариантом, с сокращением срока кредитования, переплата меньше. Но и у второго есть плюс: ипотечное бремя станет легче, и у вас освободятся деньги на более приятные вещи.


Есть и третий вариант: погасить часть ипотеки досрочно с уменьшением платежа, а после этого вносить на счет столько же, сколько и раньше. Если уменьшать обязательный платеж, а разницу между первоначальным и текущим платежами направлять на досрочное погашение, по деньгам это идентично сокращению срока. Но при этом снижает ежемесячное обязательство. Как правило, это комфортный вариант, и уменьшать платеж получается чуть выгоднее (нужно просто платить ту же сумму, как при сокращении срока). А если однажды ваше финансовое положение изменится, вы вновь вернетесь к платежам по графику, но они будут меньше, чем изначально.


Давайте на примере. Вы взяли у банка 1 миллион рублей под 10% годовых на 10 лет. Ежемесячный платеж составляет 16 601 рубль, переплата — 394 436 рублей. Через полгода вы получили налоговый вычет и готовы внести внеочередные 100 000 рублей.


Если выберете сокращение срока кредита, то в итоге отдадите его за 6 лет и месяц, а переплата составит 310 938 рублей, если уменьшение платежа, то будете отдавать 14 845 рублей ежемесячно и переплатите 357 904 рубля. При третьем способе платежи после полугода будут выглядеть так:

Жизнь после покупки квартиры. Как получить налоговый вычет (до 650 тысяч!) и досрочно погасить ипотеку Длиннопост

Вы выплатите ипотеку за 7 лет и месяц, а переплата составит 312 323 рубля. Но при этом вы в любой момент можете вернуться к графику платежей.


Эти расчеты справедливы для ипотеки с аннуитетными платежами, когда вы ежемесячно отдаете в счет погашения кредита одну и ту же сумму. Сейчас банки дают в основном именно такие кредиты для покупки жилья. Если у вас ипотека с дифференцированными платежами, когда сумма основного долга делится на равные части, а проценты ежемесячно начисляются на остаток долга, сокращайте срок кредитования. Размер платежа будет уменьшаться в любом случае.


Что делать, когда ипотека погашена


Когда последний платеж внесен, дело остается за малым: снять обременение с квартиры, чтобы полноправно распоряжаться ею, и разорвать отношения с банком.


Получите письмо от банка об отсутствии задолженности и закладную. На последней сотрудник банка должен написать, что вы выполнили все обязательства, и к вам нет претензий.


Следующий шаг — погашение записи об ипотеке в Росреестре. Для этого отнесите в ведомство, в многофункциональный центр, отправьте по почте или направьте в электронном виде следующие документы:


– паспорта собственников;

– письмо от банка об отсутствии задолженности (на фирменном бланке);

– закладную;

– договор купли-продажи;

– кредитный договор.


После регистрационных процедур вы получите на руки выписку из ЕГРН (за документ придется заплатить госпошлину в 200 рублей), где будет указано, что обременения больше нет, и вы можете распоряжаться квартирой как захотите. Скорее бы!


Читайте также:

Шаг 1. Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Шаг 2. Кажется, я дозрел до покупки квартиры! Как выбрать застройщика и не остаться ни с чем

Шаг 3. Как взять ипотеку (страшно же!) и не облажаться. Инструкция для новичков

Шаг 4. Как правильно выбрать планировку квартиры. Студии, распашонки или европланировки

Шаг 5. Что влияет на стоимость квартиры? Все, что нужно знать про отделку, ремонт и машиноместо

Шаг 6. С 2019 года покупать квартиру в новостройке станет безопаснее, но (возможно) дороже. Рассказываем почему


Пикабушники, а поделитесь в комментариях, пожалуйста, своими лайфхаками переезда и опытом получения (или нет) налогового вычета. Будет всем полезно!

Показать полностью 9
Отличная работа, все прочитано!