И решением суда... Что дальше?
Добрый день, уважаемые читатели!
Прошу совета, у юристов и знающих.
Пост первый, не веселый и не познавательный. Крик души, не иначе. Наверно, больше прошу советов, что делать, как быть, как такое возможно. Не юрист, и близко не подползала, а когда пришлось залезать - потерялась. Будет много букв… Волнующие меня вопросы в последних двух абзацах, но полнота картины получается только со всем текстом, извините
Имеем:
Гражданка Елена - имеет в собственности 1-комнатную кв., участок (большой) в 1-ой области и дом с участком (маленький, деревенский) во 2-ой области. 1-комнатная квартира была получена в следствии продажи 2-х комнатной (полученной в наследство от отца). Проживает и прописана в 3-х комнатной кв. (об этой кв. ниже).
Гражданин Геннадий, супруг Елена - имеет право на половину 1-комнатной кв. как нажитое в браке (но не является собственником). Имеет в собственности участок (средний) в области. Прописан у матери в 2-комнатной (возможно не приватизированной) кв. Живет с Еленой В 3-комнатной.
Тимофей - общий ребенок Елены и Геннадия, 13+ лет, прописан в 3-х комнатной кв. без согласия собственника.
Гражданка Клавдия - имеет в собственности 3-х комнатную квартиру, в которой проживают на данный момент герои данной "пьесы". Главное уточнение - квартира НЕ государственная, а жск, то есть процедуры приватизации не проводилась и не будет, и не нужно и вообще все выплачено и зарегистрировано еще в 90-х годах.
Гражданка Валя - автор, сего крика, "соплячка, свинья и сука" (с), которая пытается разобраться, почему, что и как дальше выпутываться? Прописана в той же чертовой 3-хе, птичьи права прилагаются.
Бурление говн, так сказать, началось еще лет 14 назад, когда гражданка Елена ожидала рождение Тимофея. Помню яркую для детского мозга сцену, когда гражданин Геннадий с криками "не появляться в радиусе 100 метров" выгоняет Клавдию из ее собственной же квартиры в однушку (которая принадлежит Елене).
Не буду винить Клавдию из-за ее незнания прав относительно своей собственности, при взгляде на все это через столько лет, понимаю, что она хотела самого лучшего для Елены, которая является ее единственной живой дочерью. В свое оправдание могу сказать, что на тот момент я была тупой малолеткой, которая нихрена не понимала в ситуации и считала, что Геннадий прав (взрослый мужик же всегда прав, да?).
В общем так и жили:
1. Клавдия (собственник 3-х кв) живет в 1-комнтаной (принадлежащей Елене) и оплачивает жкх 3-шки
2. Елена, Геннадий, Тимофей и Валя - "дружно" обитают в 3-шке и оплачивают 1-шку
Пока супруги Елена и Геннадий не начали "работать" на два пути: настойчиво предлагали Клавдии обменяться квартирами (через дарение) и параллельно выпихивали Вале из 3-шки для "создания собственного угла" (то есть иди ка ты отсюда, не мешай нашей семье). Когда дело запахло жаренным Клавдия и Валя решили обратиться к юристам, с вопросами как правильно организовать подобные обмены квартирами, что бы не остаться в полной жопе. Юристы, в большинстве своем, охреневали с ситуации как таковой, и небольшой наглости Елены и Геннадия и советовали достаточно мирные варианты, вроде продажи 1-шки и 3-шки и покупки двух 2-шек.
Самый сок начался после озвучивания подобных предложений. Если в кратце: Геннадий громогласно заявил, что не собирается жить с такими свиньями под одной крышей и он со своей семьей (Еленой и Тимофеем) съезжает в "свою собственную" квартиру (ту самую 1шку). Прямо сейчас! Клавдия поинтересовалась у своей дочери Елены, хорошо ли она подумала (и не один раз) и получив положительный ответ, перевезла свои вещи из 1-шки (а "семья" перевезла часть из 3-шки).
Спустя месяц такого проживания, Клавдия решила, что продолжать оплачивать 14к жкх за всех прописанных она не собирается, и попросила Елену и Тимофея выписаться, и прописаться по месту фактического жительства. Тут то запахло уже паленым и "семья" быстренько вернулась в 3-шку, с заявлениями, что никто их отсюда не выпишет, это их дом, и ниипет. Все это сопровождалась не самыми приятными высказывании. При этом вопрос об обмене квартирами вновь был поставлен ребром, но прибавились угрозы в стиле "не сделаете, жить спокойно не дадим".
В этот момент все терпение и силы иссякли и Клавдия пошла к юристу. Юрист сказал "изи", за 300к я вам все сделаю красиво. В общем собрали все документы, он подал заявление в суд, прошло первое вводное слушание, после которого юрист сказал, что судья - нормальный мужик и все будет хорошо. Но что то пошло не так…
Итого: ответчики в лице Елена и Геннадий опоздали на процесс на пол часа. Им необычно повезло - судья задержал начало процесса из за каких то документов у прокурора. Я и еще два человека шли на суд как свидетели, и ждали вызова в зал на протяжении всего слушания. Ни одного из нас не вызвали (судья сослался на отсутствия времени и мы все трое якобы заинтересованные лица). Юрист писал весь процесс на диктофон, процесс прерывался два раза, когда прокурор куда то выходила (на достаточно продолжительное время). По словам Клавдии ей мало что дали сказать (но как я поняла, она "растекалась по древу"). По итогу - суд отказал в прошении о выписки из квартиры из-за недостаточности оснований (а главное основание было - прекращение семейных отношений между Клавдии и Елены), и основывался на том, что Елена прописана в квартире с рождения и имеет на нее какие то права. По словам юриста, судья даже не рассматривал документы о типе собственности…
Что это было? Судья и прокурор не достаточно компетентны и не знают об особенностях государственных кв. и жск? Или тупо "лапа"? Что делать дальше? Юрист сказал что дальше только апелляция и возможно кассация, только это мало о чем говорит. Как доказать суду, что это не бывшая гос. квартира? Возможно ли на апелляции просить суд обращать внимания на подобные факты? Юрист сказал, что суды держаться друг за дружку и на апелляции возможно даже не будут читать. Что делать дальше при апелляции и кассации? Возможен ли повторный иск, если все будет проиграно?
Насколько полноправный собственник ограничен в праве распоряжаться своей квартирой? Почему он не может выписать человека из квартиры, просто потому что не хочет с ним больше жить под одной крышей?