Склады Wildberries продолжают гореть, а гаражи становятся золотом
Каждый день мы читаем новости о том, что горит очередной склад WB. И это печально. 😔 Пострадал частный бизнес - от селлеров и перевозчиков до владельцев ПВЗ, которые теперь продают по всей России. И это я молчу о самом страшном - сколько людей погибло.
Но при всём этом на рынке появляются новые способы ведения бизнеса. Недавно Wildberries выкатил новый оффер «Децентрализация» - итог ударов по складам компании. 🏢
Что предлагает WB:
Подойдут помещения от 200 м². Нужно, чтобы у помещения было место для хранения товаров, подъезд для грузового транспорта и камеры видеонаблюдения. 🚛📹
Пока неизвестны условия по комиссиям для партнёров, но компании сейчас некуда деваться.
Привозить на склад товары будут селлеры - продукцию нужно принимать, маркировать и хранить, а также собирать в заказы для отгрузки. Далее товары надо отправлять в ближайший сортировочный центр - привозить самостоятельно или отдавать в доставку маркетплейса.
В качестве склада подойдёт как своё, так и арендованное помещение. Wildberries начала принимать заявки на сотрудничество, но тарифы и подробные условия пока не раскрыла. 🤝
Собственникам помещений стоит ждать предложений от владельцев ПВЗ в ближайшее время. Думаю, особых требований к помещениям предъявлять никто не будет.
Что даёт этот новый виток заработка для владельцев коммерческой недвижимости?
На днях я общался с представителями администрации селлера, входящего в топ-5 WB. 🗣 У них не обошлось без потерь. Огромное количество товара пропало, убытки колоссальные. Сокращение половины штата и переход с FBO на FBS. Что значит - использование своих складов и отправка товаров напрямую покупателям через логистические центры без хранения на складах WB.
Для таких компаний нужны огромные склады. Несмотря на то что у них в собственности и аренде находится более 10 огромных складов по всей России, они все забиты товаром. 📦📦📦
И всё это натолкнуло меня на мысль. Большинство мелких селлеров тоже начнут искать помещения под хранение товаров.
И вот что я заметил: я тесно связан с работой на торгах по банкротству и вижу, что началась активная скупка гаражей. Да-да, клиенты прямо говорят, что они будут использовать его как складское помещение. 🏠➡️🏚
И кажется мне, что в скором времени это станет мейнстримом. Те самые гаражные кооперативы будут забиты не машинами и ненужным хламом из дома, а товарами таких селлеров.
Вот к чему я веду: 👇
Если у вас в собственности есть гараж - для вас открывается возможность заняться арендным бизнесом и получать деньги на полном пассиве. 💰
А если у вас есть сбережения - можно найти недорогие гаражи в вашем городе и прикупить их в свой портфель коммерческой недвижимости. 🏗
Главное отличие сдачи коммерческих помещений в том, что вы сдаёте его «как есть», и за него отвечает арендатор, а не вы. Захотел ремонт - пожалуйста, делай за свой счёт. 🔧
Всё, что нужно вам, - оплата коммуналок и получение арендной платы в конце месяца.
А как думаете вы? Этот тренд с гаражами разгорится или это временная история? 👇
Обсудим в комментариях.
