Hellrider91

Hellrider91

пикабушник
пол: мужской
поставил 59621 плюс и 23365 минусов
отредактировал 11 постов
проголосовал за 43 редактирования
757К рейтинг 1666 комментариев 3035 постов 846 в "горячем"
1 награда
5 лет на Пикабу
3

Проблемы с плюсами/минусами

Пикабу, ну что за проблема? Всю эту неделю постоянно исчезали поставленные плюсы и минусы. Вот зеленый/красный треугольничек есть, захожу через час и его нет. Ставлю по новой, где-то меняется, где-то нет.

Раньше же не было такой беды! ((

14

Эклектика из Штатов (2)

Привет метал-лиге!

Я думаю, люди здесь знакомы с Agalloch, которые, уйдя со сцены, почти сразу преобразовались в атмосферщиков Khôrada. И хочется верить, что кто-то, как и я, оценил в том году дебютник последних.

Но есть в этой небольшой американской семейке еще один коллектив, также имеющий в своих рядах участников из этих групп.

Эклектика из Штатов (2) Sculptured, Melodic Death Metal, Progressive Metal, Avant-Garde Metal, США, Agalloch, Видео, Длиннопост

Sculptured


Они были созданы почти в одно время с Agalloch их гитаристом Доном Андерсоном для реализации его собственных идей. К счастью, они не стали клонами (было бы глупо доить одну и ту же корову) и пошли по пути прогрессивного мдм с атмосферой романтизма и красоты (умирающей / мертвой / замерзшей / заснувшей и т.д.). Но не заостряйте внимание на теге “прогрессив”, не ожидайте здесь техничности и сложности. Это, прежде всего, приятный мелодичный альбом.


Музыка не брутальная и почти не экстремальна, чистый вокал на первом альбоме и вовсе можно упрекнуть за чрезмерный драматизм и эмоциональность. В гитарных партиях даже слегка прослеживается некая “пост-роковость”, как наследство от Agalloch. Интересен выбор инструментов – труба (и соло на ней), флейта, виолончель. В песни воткнуты отрывки диалогов из каких-то фильмов, якобы связанных с концепцией композиции. Но это как дополнение к атмосфере.

Их второй диск собрал в себе сразу троих участников Agalloch – их фронтмена Джона Хоума (тут он драммер), Джейсона Волтона (сейчас его игру можно слышать в Khôrada) и, непосредственно, самого Андерсона.

К инструментам прибавился тромбон, принеся с собой лёгкий налёт авангардности. Музыка еще больше отдалилась от чего-то традиционного, будь то прогдэт или мелодэт - бессмысленные и совсем неуместные риффы, непредсказуемые вступления трубы/тромбона, необычная структура мелодий.

Третий альбом, возможно, является или может являться классикой для фанатов авангарда. Удачная попытка впихнуть экспериментальный прогрессив-рок 70-х в рамки металла, с постоянными переменами настроения – от жестокости к мелодичности. Примерно такие же диссонанс и атональные риффы, что были на предыдущем альбоме, но помноженные на 2. В целом это профессиональное склеивание множества музыкальных стилей в одно бесшовное творение.


Лирика на всех песнях исследует тайны и "магию" человеческого тела с анатомической точки зрения, но без жёсткой расчленёнки. Проскакивают темы религии и философии.


Примечательно, что за космические клавиши тут отвечает Энди Винтер из Winds и Age of Silence.

Последний альбом, может быть, не для всех - для более-менее избирательной аудитории.

Показать полностью 6
20

Советую посмотреть "В белом плену"

Советую посмотреть "В белом плену" Советую посмотреть, Драма, Военные, Фильмы

Одним холодным зимним днем над территорией Норвегии разгорается жаркое сражение двух самолетов — немецкого и английского. В результате столкновения обе машины получают серьезные повреждения и падают в глухом норвежском лесу. Здесь, в изоляции от внешнего мира, враги вынуждены выживать вместе. Тяжелые условия и необходимость поддерживать друг друга постепенно превращают врагов в товарищей


Кинопоиск: 7,2

20

Премьеры новых песен (05.01 - 11.01)

Премьеры новых песен (05.01 - 11.01) Лига метал-музыки, Новые треки, Премьера, Видео, Длиннопост

Всем привет!

Пока в соседней темке происходит очередной лютый срач с обильным поливанием какашками и воспеванием дифирамбов, пришло время для традиционного пятничного новостного поста.


Bergraven - Minnets melankoli

Возвращение Bergraven спустя 10 лет. Всё это время все три участника были заняты атмосферным проектом Stilla, но в этом году они наконец-то выплеснут все свои сложные и экспериментальные задумки.

Новый альбом расскажет о воспоминаниях, о том как они держат в плену и преследуют своих хозяев.

Релиз - 8 марта.

Experimental Black Metal

=======================================================================

Ravenous Death - The Sinister Being

Дебютный альбом мексиканских дэтстеров расскажет историю о человеке, с рождения отмеченного злом. Отвергнутый обществом и привыкший жить со своими демонами, он уже готов пробудить зловещую сущность, живущую внутри него. Убивая изначально ради мести и ненависти по отношению к роду человеческому, он начинает это делать ради удовольствия.

Релиз - 21 января.

Death Metal

================================================================

Usurper -  Lords Of The Permafrost

Вернувшиеся после 14-летнего перерыва Usurper продолжат комбинировать в своей музыке традиционный хэви с тяжестью дэта, яростью трэша, атмосферой блэка и сногсшибательным хард-роком 70х.

В лирике тоже перемен не планируется - мы вновь столкнемся с монстрами, паранормальщиной, оккультизмом и страшными историями.

Релиз - 22 марта.

Black/Thrash Metal

=========================================================

VLTIMAS - Total Destroy!

Никакой пощады! Только Total Destroy!

Релиз - 29 марта.

Death Metal

==============================================================

Equipoise - Waking Divinity

Всем фанам Necrophagist, Obscura и ....Стального Алхимика (Чего?!).

В банде только именитые музыканты из таких же известных коллективов - Inferi, Vale of Pnath, Beyond Creation, The Faceless, Hate Eternal, First Fragment. Еще перечислять и перечислять!

После со вкусом исполненных симфонических элементов и игре на гитаре фламенко в ипишке 16 года, уже этим первым треком группа выводит себя на новый уровень. Яркая, мелодичная, но супер-пупер сложная композиция с меланхоличным оттенком, который обычно не услышать в этом жанре.

Лирика построена на манге Fullmetal Alchemist.

Релиз - 8 марта.

Technical/Progressive Death Metal

==============================================================

God Disease - Cathedral Gates

Риффы олдскульного дум/дэта, приносящие с собой атмосферу ужасной чумы и зловоние смерти.

Релиз - 15 марта.

Death Metal

=======================================================

The Wandering Ascetic - I Sing The Body Electric

Некоторые участники сингапурской vedic metal команды Rudra предстанут в этом году в новом обличье. Организованная вокалистом и гитаристом группа The Wandering Ascetic музыкально тяготеет к трэш/блэку, но не без экзотических акцентов, из-за которых всё же прослеживается влияние Rudra.

Гитарное соло, привносящее оккультные мотивы в атмосферу холодной злобы, пожалуй, самый интересный момент.

Релиз - 12 февраля.

Thrash/Black/Death Metal

====================================================================

Dream Theater - Fall Into The Light

Новый трек Dream Theater - это эмоциональное путешествие к просветлению. Это песня самоанализа о поиске личного счастья внутри себя.

Релиз - 22 февраля.

Progressive Metal

===================================================

Incite - Poisoned By Power

Пасынок Макса Кавалеры и Крис Барнс в новом треке Incite.

Релиз - 25 января.

Thrash/Groove Metal

==========================================================

Vile Apparition - Repulsive Desire

Особенно грубая форма олдскульного дэта с запоминающейся облогой, из-за которой уж точно захочется послушать.

Звучит примитивно, но динамично - с яркими живыми барабанными партиями, резкой гитарной работой и гортанным рёвом.

Релиз - 21 января.

Death Metal

======================================================

На этой неделе были радостные новости от двух викинговых команд -  Amon Amarth и Månegarm закончили запись своих новых альбомов и готовы выпустить их уже весной.


Буквально сегодня заявили о своем распаде When Nothing Remains. Никаких подробностей, никакой инфы.


Ну прям все новости про шведов)

В сети появился интересный видеоматериал от группы Daughter Chaos. Быть может, ее название вам ничего и не скажет, но что насчет состава?

Antony Hämäläinen (Armageddon, Nordjärvi, Nightrage): vocals

Joey Concepcion (Armageddon, Arch Enemy, The Absence): guitar

Sara Claudius (Armageddon, The Obsessed): bass

Andrew Pevny (Armageddon): guitar

Yanni Sofianos (Obsession): drums

Почти все люди из Armageddon, а заправляет (хоть и не входит в состав) всем этим Крис Эмотт. Печально, но скорее всего Armageddon плавно трансформируется во что-то новое, так как треки изначально предназначенные для него, войдут в дебютник Daughter Chaos.

Показать полностью 9

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть?

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Живешь несколько лет на съемной квартире – все отлично: платишь исправно, сделал ремонт под себя. А тут – бац! – хозяин просит съехать через месяц. Возможно, это прекрасный момент, чтобы подумать о покупке своего жилья и переехать раз и навсегда. Пикабу и застройщик ПИК запускают проект «10 шагов к покупке квартиры». Мы проследим путь покупателя от момента, как у него только появилась безумная идея купить квартиру и ввязаться в ипотеку, до выбора планировки и оформления трех тысяч бумажек (на самом деле меньше).

С чего начать: новостройка или вторичка


Если задумались о собственном жилье, пора изучить рынок и выбрать «свою» квартиру. Определите, что в приоритете: въехать сразу или сделать квартиру с нуля?


Если покупать квартиру в строящемся доме, нужно понимать, что сразу въехать в нее может не получиться. Сначала надо дождаться, пока закончится стройка, а потом еще потратиться на ремонт и потерпеть, пока ремонт закончат соседи по подъезду. Но есть существенный плюс — квартира и дом будут новые, ремонт сделан под вас. Не будет никаких пятен на обоях, протекающей сантехники, старой потрепанной ванны, дыр в стенах или скрипящих от времени полов. К тому же, покупая новостройку на ранних стадиях строительства, можно сэкономить до 30% стоимости, если сравнивать с готовым жильем.


Есть другой вариант – новостройка с отделкой. Обсудите его с менеджером по продажам и попросите показать ремонт «вживую». Важно, чтобы это была не просто черновая отделка, а чистовой ремонт в новой квартире с обоями, полом и сантехникой. Если вам понравится – выбирайте такой вариант, чтобы переехать сразу. Часть соседей все равно будет делать ремонт, но головной боли точно меньше (только если от дрели). Останется только завезти мебель и пригласить друзей на новоселье!


Вторичка – вариант для тех, кто не готов ждать. В нее можно въехать сразу, постепенно делать ремонт и покупать «свои» вещи. Одним из плюсов квартир на вторичном рынке считается развитая инфраструктура района. Поблизости точно есть магазины, аптеки, поликлиники. Хотя сейчас многие новые дома строят в районах, где с этим все в порядке и можно не переживать, что останетесь без цивилизации.


Минусы у вторичного жилья тоже есть: вам может не повезти с домом, подъездом и лестничными площадками, где, кажется, ничего не менялась с советских времен, особенно затхлый запах и бабушки на лавочках. Кто-то, конечно, покупает квартиру на вторичном рынке и сразу затевает мегаремонт со сносом стен и заменой всех труб (хотя это не так-то просто!), но особенностей старого дома это все равно не исправит.


Другой момент – темное прошлое квартиры, или ее так называемая чистота. Тут вам предстоит стать подозревающим всех и всё детективом и провести собственное расследование, чтобы докопаться до истины:


— Понять, кто собственник квартиры не на словах, а по документам: точно ли он адекватен и согласен с продажей. Иначе через несколько месяцев после покупки он может передумать, решит оспорить сделку через суд и вернуть себе квартиру (бывает и такое).

— Узнать, кто прописан в квартире. Например, несовершеннолетних детей сложнее выписать, если у них нет альтернативного жилья. Если детей никуда не пропишут, сделку можно оспорить в суде. И вам придется вернуть квартиру, даже если вы уже сделали в ней ремонт.

— Выяснить, нет ли на квартире обременения: договоров аренды, залога, задолженностей по коммуналке, капремонту, налогам. Иначе получится, что купите себе не только квартиру, но и стопку долгов в придачу.

— Спросить, были ли перепланировки, а если да, узаконены ли они? Если перепланировки были и  не узаконены, то нужно договориться или о большой скидке (на оформление), или отказаться. Перепланировка должна быть узаконена, иначе вам могут выписать штраф и попросить вернуть квартиру в первоначальное состояние. Также вам не дадут ипотеку на такую квартиру.


Рисков со вторичным жильем много. И справиться со всем одному, без помощи риелтора и юриста, будет сложнее. Готовьтесь уделить этому время. Много времени.


Где квартиру искать: сайты для поиска

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Есть хорошая новость! Уже никто не ищет квартиру в газете или по объявлениям на подъезде. Да здравствуют онлайн-площадки для поиска жилья.


На ЦИАНе и Яндекс.Недвижимости – самый большой выбор квартир, от новостроек до элитных домов на Рублевке. Домофонд агрегирует и собственные предложения по квартирам, и варианты с Авито (их больше).


Сайт Дом.Клик от Сбербанка помогает связать продавца и покупателя, причем не важно, ищите вы новостройку или вторичку. Еще он поможет с одобрением ипотеки в Сбербанке, проверке квартиры и консультации по покупке или продаже без риелтора.


Если думаете о новостройке – мониторьте сайты застройщиков. Например, на сайте застройщика ПИК всегда есть самые свежие квартиры и новости рынка. Это сократит время на поиск.


Есть несколько платных баз, которыми пользуются риелторы, но обычно сайтов из списка выше хватает для того, чтобы найти тот самый вариант.


На что смотреть при выборе жилья


На стоимость квартиры влияют много факторов: часть из них могут быть ключевыми для вас, а часть совершенно неважными. Для того, чтобы правильно рассчитать бюджет и понять, чего хочется, представьте квартиру своей мечты.


Хотите прожить там сами всю жизнь или покупаете ее на время, а потом будете сдавать? Если квартира «на всю жизнь», выбирайте площадь побольше на случай расширения семьи – дети или 15 кошек. Если «на время» с перспективой сдачи – лучше взять однушку или евродвушку (кухня, объединенная с гостиной, и отдельная спальня), их проще сдать.


В каком районе вы хотите жить? Предложений на рынке относительно много, поэтому выбор района поможет не распыляться на все. Выберите районы или направления, которые для вас комфортны и сфокусируйтесь на них при поиске. Опять же, помните, что чем дальше от центра и ближайшей станции метро (или другой транспортной точки), тем больше вы сможете сэкономить.


А вообще, какая она – квартира вашей мечты? Без ответа на этот вопрос не задать правильные фильтры в агрегаторах квартир. Сначала выберите идеальные для себя параметры, а позже посмотрите, можно ли от каких-то отказаться и как это повлияет на стоимость.


Чек-лист: о чем подумать, прежде чем выбирать квартиру


1. Насколько просторной должна быть квартира. Оптимальный размер однушки в новостройках и для жизни – 34-45 м², двушки – 55-70 м². Важен и размер санузла. Если он совмещен, то должен быть не меньше 4 м², иначе вы в нем просто не поместитесь. Оптимально – 5-7 м². Чтобы понять размеры комнат, ванной и кухни – узнайте о габаритах своей нынешней квартиры и решите, все ли вас устраивает в них. Хотя в деле квартир не столько размер имеет значение, сколько планировка. Но об этом в другой раз.


2. Хочется ли устраивать ужины на кухне. Если да, то нужно рассматривать кухню не меньше 10-12 м². В кухню 6-8 м² поместится только небольшой стол или барная стойка.


3. Сколько комнат в квартире и как они расположены. Кому-то нравятся студии, а кому-то нужна трешка для большой семьи, для кого-то важен раздельный санузел, кто-то любит совмещенный, кто- то выбирает линейную планировку, кто-то – распашного типа (на обе стороны дома).


4. На каком этаже хотите жить. Первый этаж обычно стоит дешевле, но его будет сложнее продать в будущем. Готовы вы к решеткам на окнах? Хотя в новостройках придумали уловку, и на деле первый этаж часто второй! Еще стоит учитывать, что пятиэтажки значительно дешевле высотных домов. Но, скорее всего, они уже старые, придется как следует вложиться в ремонт.


5. Куда выходят окна: на улицу или во двор. Если окна выходят на шумное шоссе, то вы не сможете открывать их на ночь, а в квартире будет пыльно.


6. Хотите ли вы балкон/лоджию. Квартиры с балконом стоят дороже, при этом сокращается общая площадь жилья. А потом оказывается, что это вовсе и не балкон, а склад запылившихся ненужных вещей. Подумайте, насколько он вам нужен.


7. Чего хочется помимо самой квартиры. К новостройкам иногда можно сразу взять бонусы. Например, в жилых комплексах компании ПИК есть кладовая, в которой можно хранить велосипед, шины или зимние вещи, и машиноместо рядом с домом или на подземной парковке.


Понятно, что можно мечтать о 100-метровом лофте с высокими потолками и ультрасовременной мебелью. Но для начала важно определиться с ключевыми параметрами. Это поможет сузить список районов и квартир, чтобы найти ту самую.


Эти же вопросы можно задать по телефону менеджеру по продажам. Сразу отсечете неподходящие варианты и сэкономите время. Покупая вторичку, возьмите часть вопросов из пункта про риски: спросите, кто собственник, прописаны ли дети, были ли перепланировки.


На что придется еще потратиться при покупке квартиры (помимо самой квартиры)


Вбейте свои запросы на сайтах с поиском квартир, чтобы увидеть реальные предложения. Если все кажутся слишком дорогими или вариантов будет мало, придется чем-то пожертвовать чем-то из своего списка.


В основном все квартиры на сайтах, особенно вторичка, выложены с надбавкой в цене, поэтому, если умеете торговаться, можно скинуть от 10 до 100 000 ₽.


Переговоры с продавцом в среднем помогают скинуть от 1 до 3% от первоначальной стоимости. В Москве можно смело попросить скидку в 100–200 000 ₽, просто начав обсуждение условий покупки. Например, у ПИК система скидок прозрачная, чтобы клиентам не приходилось гадать и проходить курсы навыков успешной торговли: есть одна единственная скидка для всех – 2%, если оплачиваешь квартиру полностью (ипотека или 100% оплата).


Учтите, что к стоимости квартиры добавится несколько трат. Не избежать оплаты госпошлины на оформление права собственности или оформления договора купли-продажи у нотариуса (все это до 10 000 ₽). Помимо этого вас ждет:


— оплата риелтора, если будете с ним работать: это может быть процент от стоимости квартиры, а может фикс;

— оплата банковской ячейки/аккредитива для передачи денег, иногда при покупке новостройки можно сделать банковский перевод на счет застройщика;

— страхование квартиры и, возможно, еще и жизни в случае ипотеки;

— стоимость переезда, если есть что перевозить;

— покупка мебели и ремонт, если квартира продается без отделки и мебели;

— «подушка безопасности» на случай форс-мажора: допустим, выдача ключей или выезд жильцов задержались, и вам нужно где-то жить в это время.


Нужен ли риелтор или можно обойтись самому


Покупая квартиру на вторичном рынке, лучше работать с риелтором. Причем с проверенным. Во-первых, риелтор экономит время на просмотре объявлений и звонкам продавцам. Во-вторых, при финальных просмотрах он поможет найти все минусы и плюсы и еще скинуть стоимость за недочеты. А при выходе на сделку – проверить документы.


Если готовы провернуть все это самостоятельно – риелтор вам не нужен. При этом учитывайте, что ответственность за решения все равно лежит на вас, а не на риелторе, и расхлебывать, если что-то пойдет не так, скорее всего, тоже придется вам.


С новостройками дело обстоит иначе: если застройщик работает по 214 Федеральному закону, ваши права защищает государство. Главное – проверьте все уставные документы и проектную декларацию.


Самое важное (и страшное) – копить или брать ипотеку

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если на квартиру мечты немного не хватает, а слово «ипотека» звучит очень страшно, нужно взвесить плюсы и минусы. Подумайте, хватит ли вам однокомнатной квартиры. Порой лучше смотреть в будущее, чтобы не пришлось потом жалеть.


Тут несколько решений: довольствоваться тем, на что хватает, или взять ипотечный кредит или рассрочку.


Ипотека – это долгосрочный кредит, предоставляемый под залог приобретаемой недвижимости. То есть пока вы платите ипотеку, квартира вам принадлежит не полностью: она в залоге у банка. Если не сможете платить, банк вправе забрать квартиру и перепродать ее, чтобы погасить ваш долг. На деле – банки редко так поступают и всячески предлагают ипотечные каникулы, отсрочку платежей или пересчет процентов в случае сложных ситуаций (болезни, потери работы и тому подобное).


Рассрочку же дают застройщики покупателям с большим первоначальным взносом (30–80%). Условия рассрочки у застройщиков могут отличаться, в целом она . выгодна тем, кто сможет выплатить остаток стоимости в короткий срок (буквально за несколько месяцев).


Чтобы понять, на какую стоимость квартиры реально рассчитывать, воспользуйтесь ипотечным калькулятором. Иногда, взяв ипотеку 2 миллион рублей с ежемесячным платежом около 20 000 ₽, можно купить квартиру в два раза больше, чем планировали. Удобнее, чем несколько лет копить и жить это время на съемной.


Так как все-таки понять, потянете ли вы ипотеку? Считаем в рублях


Если знаете сумму первоначального взноса, но не понимаете «смогу ли я платить 20 лет кредит», есть такой прием. Несколько месяцев откладывайте сумму месячного платежа по ипотеке, чтобы понять, насколько комфортной осталась ваша жизнь.


Допустим, ваша зарплата 60 000₽, на первоначальный взнос накопили 1 000 000₽. Поискав квартиры, вы поняли, что вам нужно 4 000 000 ₽, чтобы купить квартиру. В ипотечном калькуляторе получили сумму платежа – 31 000 ₽ в месяц.

Подумываю купить квартиру. Куда бежать и на что смотреть? Длиннопост

Если вы снимаете жилье за 25 000₽, попробуйте откладывать еще 10 000₽, чтобы понять, готовы ли вы отдавать за ипотеку 31 000₽ (не забудьте, что около 4 000₽ будет уходить на коммунальные услуги). Если не снимаете – несколько месяцев откладывайте 35 000₽. Так вы проверите себя и легко накопите деньги для первоначального взноса.


Если вы точно не готовы брать ипотеку, можно копить. Самый простой способ – открыть пополняемый депозит без возможности снятия на год или два. Позже – продлить его или открыть новый. Главное, чтобы процент по депозиту был выше инфляции, иначе можно ни на что и не накопить.


Прежде чем принять финальное решение: 6 ошибок новичка


1. Посмотрите несколько квартир. У крупных застройщиков в портфолио всегда несколько проектов в разных районах. Если рассматриваете вторичку – не соглашайтесь на покупку первой же квартиры, лучше сравните несколько вариантов.


2. Не смотрите слишком много квартир в небольшой промежуток времени. Если вы посмотрите 10 и больше квартир в неделю, принять решение будет сложно. Во всех будут плюсы и минусы, а от обилия вариантов выбрать будет невозможно. Или хуже: вы просто забудете все, что смотрели, а варианты перепутаются между собой


3. Снимите видео на телефон при осмотре квартиры. Это поможет восстановить все подробности и взглянуть на нее со стороны. В момент просмотра вы можете не увидеть торчащие провода без ламп, плохой ламинат, спрятанный под ковром, или сколы на плитке в ванной. Попросите разрешения прежде, чем доставать камеру и расскажите для чего вам это нужно: чтобы не забыть впечатления, чтобы показать жене/маме/брату. Если квартиру показывает арендатор, скорее всего, проблем со съемкой не возникнет. Если риелтор или хозяин, могут и отказать.


4. Осмотрите квартиру несколько раз. Если рассматриваете вторичку – минимум два раза в разное время суток, чтобы оценить пробки, загруженность парковок и шум из окна. Приезжая в квартиру второй раз, вы увидите нюансы, которых не заметили раньше. Даже если выбираете новостройку, посмотрите объект два-три раза: это поможет оценить район, дорогу и инфраструктуру.


5. Не стесняйтесь задавать вопросы продавцу или застройщику. Спрашивайте обо всем, что вас интересует, так как вы покупаете целую квартиру (!) за несколько миллионов рублей (!!). Если рассматривайте вторичку, спросите о соседях, как хорошо топят батареи, есть ли рядом парк, чтобы гулять с собакой. Если ваш выбор – новостройка, уточните сроки сдачи квартиры и что может на них повлиять, уточните, не будут ли строить рядом дороги, метро или какие-то другие крупные объекты. То есть любые вопросы, которые приходят в голову и волнуют именно вас. Ловите еще один лайфхак для покупателей квартиры в новостройке: поищите чаты жильцов в telegram или whatsapp. Гарантированно узнаете много нового и о застройщиках, и о районе.


6. Не соглашайтесь на покупку сразу. Иногда риелторы или слишком активные менеджеры по продажам давят на покупателя, предлагая внести предоплату прямо сейчас. Сразу нет. В такой спешке можно не заметить ключевых деталей. Лучше отказаться, взять контакты менеджера и взвесить все «за» и «против» спустя время. Только после этого вернуться к разговору о покупке. Некоторые застройщики предлагают услугу по бронированию – так вы «заморозите» цену на понравившийся вариант и выиграете время на размышления, поиск дополнительной информации на форумах и обсуждение с семьей, друзьями или коллегами.


Это лишь первый шаг, но чуть ли не самый важный. В следующем выпуске – расскажем, как выбрать застройщика и разобраться во всех документах и договорах, которые понадобятся для покупки квартиры. Stay tuned! ;)

Показать полностью 3
Отличная работа, все прочитано!