GimnastEverlast

за год предложение на рынке краткосрочной аренды квартир выросло почти на четверть

По сравнению с летом 2022 года посуточная аренда квартир стала дороже на 11—20% в зависимости от формата. Самые дорогие города — Сочи, Москва и Санкт-Петербург.

Аналитики «Авито Недвижимости» подвели итоги лета 2023 года на рынке краткосрочной аренды квартир. Согласно результатам исследования, за год число размещенных на платформе объектов выросло на 24%. Больше всего увеличилось предложение студий (+49%), чуть медленнее росло количество двух- и трехкомнатных квартир (+21% в каждой категории), число доступных для бронирования «однушек» и объектов с четырьмя комнатами и более выросло на 17%.

Количество доступных для краткосрочной аренды квартир на платформе выросло в 31 из 33 городов, участвовавших в исследовании «Авито Недвижимости». Самый заметный рост по сравнению с летом 2022 года отмечен в Ростове-на-Дону (+58%), Казани (+47%), Волгограде (+43%) и Нижнем Новгороде (+40%). Уменьшилось число лотов только в Севастополе (-11%) и Москве (-9%).

«Уровень цифровизации рынка краткосрочной аренды квартир в России становится всё выше, а сами сервисы — удобнее как для путешественников, так и для арендодателей. В этом году “Авито Недвижимость” полностью перешла к привычному для туристов формату онлайн-бронирования, что в том числе поспособствовало росту предложения на 24% за год. Мы также поработали над качеством объявлений и безопасностью пользователей», — комментирует Артем Кромочкин, руководитель направления краткосрочной аренды «Авито Недвижимости».

Стоимость краткосрочной аренды за год выросла по всем форматам квартир. В среднем по России аренда объектов с четырьмя комнатами и более подорожала на 20% (с 5 до 6 тысяч рублей в сутки), «трешек» — на 17% (с 3 до 3,5 тысяч рублей), студий — на 15% (с 2 до 2,3 тысяч рублей), «двушек» — на 12% (с 2,5 до 2,8 тысяч рублей), «однушек» — на 11% (с 1,8 до 2 тысяч рублей).

За год цены на краткосрочную аренду квартир выросли в 30 из 33 городов, участвовавших в исследовании «Авито Недвижимости». Дороже всего снять квартиру летом 2023 года было в Сочи (3,5 тысячи рублей в сутки), Москве (3 тысячи рублей) и Санкт-Петербурге (2,9 тысяч рублей). Самые дешевые объекты — в Кирове (1,5 тысячи рублей в сутки), Барнауле и Брянске (по 1.6 тысяч рублей в каждом городе).


https://vk.com/topappart - мой паблик в вк

https://youtube.com/@gimnasteverlast?si=kwUPO5bFK8AqGVyt ютуб канал

Как УБЕДИТЬ собственника квартиры, что её ВЫГОДНО сдать вам для посуточной субаренды?!

Подыскивая квартиру для субаренды, все начинающие посуточники так или иначе, сталкиваются со страхом переговоров с собственником. Основной страх, конечно же - мне не сдадут, это же субаренда!

Но! Собственники настолько же заинтересованы сдать квартиру, насколько нам интересно ее снять. Главное привести весомые аргументы, и убедить собственника в выгоде от сотрудничества с вами.
Ваша задача - закрыть "боли" собственника аргументами, которые убедят его, что квартиру лучше сдать именно вам, а не семье.

Ещё один из важных вопросов - говорить ли правду собственнику, для каких целей нужна квартира? - Да!

Если вы договорились о просмотре квартиры, и планируете вести переговоры на личной встрече, то именно на ней вы можете озвучить цель аренды.

При этом не нужно использовать фразы:

-Сдаём посуточно;

-Посуточная аренда;

-Буду сдавать на сутки.

✅Рекомендую говорить следующие фразы:

-Мы занимаемся размещением;

-командированных сотрудников от крупных компаний;

-К нам приезжают туристы, семьи с детьми, на лечение и по работе;

-Организуем деловые поездки.

✅ Важный момент: стратегия в переговорах зависит от вашей заинтересованности в объекте. Если вы хотите взять в аренду конкретный объект, то вести переговоры с собственником лучше на личной встрече - убедить собственника и установить с ним контакт будет проще!

https://vk.com/wall-217691783_37 - паблик в вк

https://youtube.com/@gimnasteverlast?si=5frRtm48zX8NGnfQ- канал в ютуб