У меня тоже администрация продала землю
Прочитал пост https://pikabu.ru/story/administratsiya_prodala_moyu_zemlyu_... , чем-то отдаленно мою ситуацию напомнил. Я раньше хотел пост накатать, шум поднять, но тогда в силу пикабу не верил(
далее очень много букв:
В мае 1994 года постановлениями главы администрации Мельниковской волости сотруднице колхоза (далее - первичный собственник) в собственность были переданы два смежных земельных участка.
Один верхний на 25 соток, второй нижний на 20 соток. Нижний на берегу озера.
В 1999 году первичный собственник продала земельный участок моей маме. С верхним участком проблем не было, а вот к нижнему администрация докопалась мол "в водоохранке он, не можем на покупателя зарегить".
Глава администрации района предложил подождать с оформлением некоторое время, т.к. через несколько лет водоохранная зона должна была уменьшиться, а до этого момента предложил заключить договор аренды и ежегодно его продлевать. На всякий случай справку выдал, что земля эта действительно первой собственности принадлежит.
В ноябре 2011 года мама получила от администрации Приозерского района уведомление о необходимости согласования местоположения границ. Тогда стало известно о том, что администрация МО Приозерский муниципальный район Ленинградской области планирует выставить нижний участок на продажу (торги).
Мы опешили, но решили подать на регистрацию за первым собственником, а потом перевести на меня землю. В феврале 2012 года право собственности на нижний участок было зарегистрировано за первым собственником, а вот дальше облом.
Узнав о зарегистрированном праве собственности, Администрация Приозерского района Ленинградской области обратилась в суд.
Решением Приозерского гор. суда от 06 марта 2013 года были удовлетворены исковые требования администрации, постановление от 1994 года было признано недействующим, право собственности на нижний земельный участок прекращено.
И вроде бы "Автор, у нас самый справедливый суд, решение же не отменили в последующем, значит они молодцы, а ты нет". А теперь объясню, почему я так злюсь:
Я юрист с 10-летним стажем, но такого беспредела в суде я никогда не видел.
1. Как указано в Решении суда, по состоянию на 1994 год, на момент издания оспариваемого постановления, земельный участок находился на землях фонда перераспределения", которым управлял район, а не волость, т.е. волость не могла его передавать в собственность гражданину.
К вышеуказанному выводу суд первой инстанции пришел на основании сведений, представленных в материалы дела главой Администрации МО Приозерский Муниципальный район Ленинградской области Потаповой С.Л., Начальником отдела Землепользования Корниенко М.Ю. и главой Администрации МО Мельниковское сельское поселение Камневым Э.А., а именно:
Начальник отдела Землепользования Корниенко М.Ю. на судебный запрос ответила, что спорный земельный участок с 1991 года находился в фонде перераспределения.
Глава Администрации МО Приозерский Муниципальный район Ленинградской области Потапова С.Л. представила в материалы дела справку, согласно которой спорный земельный участок также попал в фонд перераспределения в 1991 году.
Представитель администрации, он же местный агент по недвижимости Омельянович В.М., представил суду Постановление главы администрации Приозерского района ЛО от сентября 1993 года и якобы утвержденные этим постановлением карты перераспределения.
Внимание - эти карты были нарисованные в только 1995 году.
Уже после рассмотрения гражданского дела, Росреестр прислал письмо, что фонд перераспределения был создан только в июле 1995 года, т.е. через 14 месяцев, после предоставления в собственность спорного земельного участка.
Думаете суд обратил на это внимание? Нет. И да, мы заявляли о фальсификации и подлоге, но судья нас тупо игнорила (потом я понял почему).
Надо отметить, что потом (в 2016 г.) сотрудники администрации на личном приеме признали недостоверность справок, извинились и сказали, что ничем помочь мне не могут.
2. Второй момент.
В суд администрация представила справку, что наше постановление о выделе в собственность не было зарегистрировано в архиве.
В обоснование своей справки Камнев Э.А. (глава волости) представил в суд ксерокопию журнала регистрации постановлений главы Мельниковской волости. Когда по требованию в суд был представлен оригинал журнала, то оказалось, что в нем запись о нашем постановлении была замазана корректирующим штрихом (канцелярской замазкой), а поверх записи вписано другое постановление на имя некого Кучина Л.С.
Однако, если взглянуть на замазанный фрагмент на свет, то под замазкой четко видны сведения о нашем постановлении .
Позже я нашел дочь Кучина Л.С., которая сказала, что свой земельный участок они получили на два года раньше. Уже позже, в ОБЭПе я полистал журнал на пару лет назад и нашел запись о выделе зем. участка Кучину Л.С. в 1991 году и вообще в другой деревне.
А знаете как мое постановление исчезло из архива? Очень просто - жена того самого агента по недвижимости (он же один из авторов схемы и представитель администрации в суде) Омельяновича В.М. - правильно! сотрудник этого архива.
Хорошо, что Омельянович В.М. не был юристом и отказался от требований снести забор и строения с участка, т.е. кто бы теперь не был собственником, мои домик и забор они тронуть не могут (теоретически), но от этого не легче.
Там было еще много того, от чего у юристов и знакомых судей волосы на затылке шевелятся, но итак получилось слишком много букв.
Спасибо!
P/S/ Даже спустя 4 года пишу пост, а меня аж трясет от злости.
p/s/s/ Судью эту через пару лет попросили покинуть пост (слухи о многом говорят, но точной причины я не знаю). Г-на (и я не "господин" имею ввиду) Омельяновича В.М. видел в прошлом году, выглядел он херово.
Возможно карма сработала, но вот моей семье от этого не легче.
p/s/s/s/ нужны пруфы - скину в комментах