5742

ЖК Строгого режима

На территории подмосковной Балашихи образовалось суверенное государство Эдельвейс Комфорт. Летом 2018 года председатель ТСЖ добывал криптовалюту, чем загнал жителей тсж в многомилионные долги. Подробнее об этом здесь:https://pikabu.ru/story/vsyo_chto_nuzhno_znat_o_mayninge_627...
Силами жильцов после многочисленных репортажей в сми преступная деятельность была пресечена органами мвд, а оставшееся оборудование было изъято.
Оставшись без заработка зицпредседатель тсж изобрел новую схему отъема денег у жильцов. Он объявил придомовую территорию частной собственностью, так как, по его словам "она является крышей подземного гаража, находящегося в частной собственности". И за проезд к собственному жилищу теперь нужно будет платить . Въезд в жк осуществляется через единственную дорогу, контролирует его ЧОП, у сотрудников которого находится кнопка опускания боллардов (это автоматические столбики, поднимающиеся и перекрывающие въезд и выезд)

Количество отписок на обращения собственников по сложившейся ситуации впечатляет, так как Администрацию Балашихи, мчс, мвд, гибдд и иные органы государственной власти не обращался только ленивый. Часть выкладываю

Пока наши очень глубоко уважаемые органы государственной власти переводят друг на друга стрелки, жители, отказавшиеся подчиняться незаконным требованиям тсж, не могут попасть с своему жилью, а попав, не могут утром уехать на работу, т.к. выезд им блокируют охранники ЧОП=владельцы волшебной кнопки опускания боллардов.
Купив квартиру, люди одновременно записались в крепостные, так как, хотя жк и называется "Эдельвейс Комфорт", в относительном комфорте здесь можно жить только платя оброк барину.
Пост без рейтинга. Прошу поднять, чтобы привлечь максимально возможное внимание.
Вопросы, дополнительная информация в комментариях.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

не вижу. чтоб владеть 100% не нужно быть собственником 100% - достаточно 50%+1 и найти идиотов,которые отдадут тебе 49% в твое управление


если есть там акционеры с 0,01% которому не нравится решения "босса" по управлению всем имуществом - то у него два выхода. продать свою акцию или выкупить 50% у "босса"

раскрыть ветку (13)
8
Автор поста оценил этот комментарий

Так мы ведь говорим про ЖК и управление МКД, а не про акционеров компаний.


Не путайте теплое с мягким.

раскрыть ветку (12)
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

вы видимо не поняли - там председатель ТСЖ владеет более 50% квартир . чего его душенька решит делать с общим имуществом, проездом,ценами на обслуживание дома и т.п. - то общее собрание (то есть он) простым большинством (50% +1) и примет.

ду ю андестенд?

раскрыть ветку (11)
10
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Не, так не работает - никто не имеет права ограничивать возможность проезда к своему жилищу. Тут была даже про решение суда в пользу тётки, которая отказалась оплачивать шлагбаум, ей не дали ключи и она подала в суд.
раскрыть ветку (4)
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

жилищный кодекс в 44 статье разрешает. принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им,


а про проезд вы придумали, как и все другое. на свой этаж на машине выходит можно?нет. собянин вообще собрался по реновации дворы без машин делать.

раскрыть ветку (3)
3
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

не придумал.
Согласно пункту 1 статьи 262 Гражданского кодекса, граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться на не закрытых для общего доступа земельных участках и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты.

В соответствии с частью 5 статьи 16 Закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", с момента формирования земельного участка и проведения его кадастрового учета, участок, на котором расположен многоквартирный дом, переходит бесплатно в общую долевую собственность хозяев помещений многоквартирного дома.

Согласно части 2 статьи 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных этим кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

ну вот глянь хотя бы это
https://www.rbc.ru/rbcfreenews/5992a91c9a7947377d1be793
https://www.avtovzglyad.ru/obshestvo/socium/2018-03-30-verho...
потом может и пост тот найду

раскрыть ветку (2)
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

с какой стати частная собственность жителей дома стала в общем доступе?

по 44 ст жк РФ сами собственники  сами себе могут ввести ограничения на ЗУ. вы на даче у себя можете распоряжатся (тут ходи,  тут не ходи), и они могут. общим собранием

раскрыть ветку (1)
1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

ты ссылки то глянул?
верховный суд всё разъяснил

5
Автор поста оценил этот комментарий
Для того, чтобы передать общее имущество в пользование одному лицу нужно согласие ВСЕХ собственников (ст. 247 ГК), а не 50%+1, Ду ю андестенд?
раскрыть ветку (1)
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

не надо никуда ничего передавать. можно картплату сделать тысяч по 50, можно сдать общее имущество, можно проезд закрыть и в аренду машиноместа сдавать. то есть управлять

0
Автор поста оценил этот комментарий
То есть по твоему, если в подъезде 14 квартир из 15 курящие, а я один не курящий, то они могут сообща решить, что курить в подъезде можно и хуй на меня забить?! Херасдва! Это не так работает.
раскрыть ветку (1)
0
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий

курение в общественных местах (в подъездах в т. ч.) запрещено федеральным законом. у общего собрания по жк рф масса иных полномочий.

Автор поста оценил этот комментарий

Мда...


Вы видимо сами не понимаете то о чем пытаетесь спорить.


Да и мне неинтересно вам что-то доказывать.

раскрыть ветку (1)
4
Автор поста оценил этот комментарий

ЖК РФ - Глава 6. ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ТАКИХ СОБСТВЕННИКОВ.


...


3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с !!! согласия всех собственников помещений !!! в данном доме путем его реконструкции.


4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, !!! если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц !!!


...


Прежде чем с уверенностью нести чушь - ознакомьтесь с законом.

3
Автор поста оценил этот комментарий

На самом деле действительно проблемы с математикой и не только у человека выше ибо там гораздо выше, чем 50% жильцов.

ещё комментарии
34
Автор поста оценил этот комментарий

Вчера я участкового за такую же тему отпиздил, скоро найду где живёт районный прокурор и его тоже буду воспитывать 💪 а с тобой я чисто по-мужски согласен, ТС и его соседи терпилы, я же привык как мужик (я спортсмен) вопросы решать!

(с) Саня Бык 9 класс МБОУ СОШ 144

ещё комментарии
16
Автор поста оценил этот комментарий
Пиздить пробовали?
раскрыть ветку (1)
4
Автор поста оценил этот комментарий
Правильно,надо пиздить болларды.
9
Автор поста оценил этот комментарий
Ну, первое, нужно 51%. Для смены УК. Если у него паркинг в собственности, то и пожалуйста. Голосуйте и меняйте УК, пусть у него хоть 110% собственности. Далее, нужно посмотреть информацию по поводу паркинга. Это подземная часть. Наземная, скорее всего двор. А двор - неотъемлемая часть дома. Поэтому они, скорее всего, действуют незаконно. Мухи отдельно, котлеты отдельно.
раскрыть ветку (7)
5
Автор поста оценил этот комментарий

1. Не 51%, а простое большинство от числа участвующих в собрании.

2. Ну-ка расскажите пожалуйста при каком раскладе голосов общее собрание может принять решение о смене УК, если в собрании участвует собственник, у которого как минимум 50% голосов и он против.

раскрыть ветку (6)
4
Автор поста оценил этот комментарий

+100500

эта война будет бесконечна, даже если чудесным образом они смогут собрать кворум, то на их протокол, следующим днем (утрированно) будет протокол от "председателя ТСЖ с 50% собственности". Война закончится, только тогда, когда этот председатель распродаст все свои квартиры. Да и с одной квартирой он им геморроя может создать вагон и маленьку тележку.

раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий

В том то и прелесть данной ситуации, что для кворума необходимо участие в нем более 50% собственников, т.е. в данном случае любое собрание без участия председателя автоматически не правомочно. п.3 ст. 45 ЖКРФ.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

ну, чудо может заключатся в том, что допустим у председателя эти его 50% собственности - это самые маленькие однушки, и их в притык хватает чтобы не допустить переворота. Пример был приведен тока чиста для того, чтоб обозначить, что это будет оооочень долгая война.

1
Автор поста оценил этот комментарий

Так он собственник 50 % квартир ,но голос 1.Разве нет?Или количество голосов =кол-ву квартир?1

раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий

В сотый раз:

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. п. 3 ст. 48 ЖК РФ.

В свою очередь, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. п. 1 ст. 37 ЖК РФ.

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Для меня в первый )Спасибо.Все ясно

7
Автор поста оценил этот комментарий
Тогда его голос громче ваших всех. Предлагаю не платить за коммунальные услуги всем.
ещё комментарии
ещё комментарии
1
Автор поста оценил этот комментарий

Так неплохо бы узнать, где данный субьект наворовал столько денег что бы купить пол дома.

раскрыть ветку (7)
1
Автор поста оценил этот комментарий

это застройщик же, этих самых домов :)

раскрыть ветку (6)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Да. Тот же "фаберже", только в профиль.
0
Автор поста оценил этот комментарий

Так вопрос от этого почти не меняется :)

раскрыть ветку (4)
1
Автор поста оценил этот комментарий

построил, оформил на себя (делает то что ему нужно), продает хатки. по факту ему одного дня владения всей собственностью достаточно. деньги в этом случае  роли не играют.

раскрыть ветку (3)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Ну изначально то где взял достаточно большие деньги на постройку? Это не три рубля, построить многоэтажный, многоквартирный  дом это сотни миллионов рублей.

раскрыть ветку (2)
0
Автор поста оценил этот комментарий

ну епт. откуда застройщики берут деньги на стройку? и если честно какое это имеет отношение к сложившейся ситуации?

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Очень просто, если коммерс охренел, то любого можно взять за жопу, потому что все большие деньги, обычно криминальные.

1
DELETED
Автор поста оценил этот комментарий
Он такой же человек и чтобы дышать,ему нужен воздух,просто ему надо это обьяснить.
раскрыть ветку (5)
4
Автор поста оценил этот комментарий

Манамана

раскрыть ветку (3)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Па-пааааа-ра-пам-пам.
раскрыть ветку (2)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Мана мана!
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Па-параа-пам!
0
Автор поста оценил этот комментарий

вот, вот! он что бессмертный что ли? пару раз устроили ему с занесением в грудную. Но опять же в темную)) палиться не надо ;)

0
Автор поста оценил этот комментарий

А что за тсж? Тот же эдельвейс?

раскрыть ветку (3)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Да, оно самое, что летом майнило за счет жителей. Называется ТСЖ "Никольско-Трубецкое".
раскрыть ветку (2)
0
Автор поста оценил этот комментарий

а почему его за это не посадили?

раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий
Коррупция, сэр.
0
Автор поста оценил этот комментарий

И как это мешает выпиздить его нахуй с должности председателя?

ещё комментарии
0
Мастер Кофемашин
Автор поста оценил этот комментарий

Ну что я вам могу сказать? Берете и действуете максимально корректно в данной ситуации. А именно - идете на открытый конфликт. Жгете будки ЧОПа, используете камазы, чтобы вырвать столбики, пиздите барина, поджигаете его помещения и далее, далее, далее. Только открытая война вам поможет. А вашими заявами он себе жопу подтирает, уже на туалетную бумагу не тратится

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий

А мой дядя - танкист!

Автор поста оценил этот комментарий

Значит надо было сначала гуглить, а потом- покупать.

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
15 лет назад? Люди не вчера квартиры там купили.
19
Автор поста оценил этот комментарий
Да кто там кого выбирал, ради бога) у нас президенты сами себя выбирают а тут председатель какой-то охуевший.

На словах можно конечно сказать: "да соберитесь и сломайте столбы к хуям" но по итогу люди получат штрафы за порчу имущества.

Единственный варик привлечь такое внимание к себе, что бы органы и чинуши просто не могли игнорировать это, дать огласку в СМИ, организовать протесты, закидывать президента и независимые СМИ материалами, что они и делают впринципе.

Как же заебало это самоуправство на постах, живем холопами при царе.
раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий

Да пох государству на ваши сми. Тренер как там?

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
И то правда
41
Автор поста оценил этот комментарий

Надо попросить по-хорошему, авось барин смилуется.

Иллюстрация к комментарию
9
Автор поста оценил этот комментарий
В смысле, меняйте тсж? А охрану с председателем кто пиздить будет?) сначала кнопку эту ему в жопу затолкать, а потом уже и тсж менять
6
Автор поста оценил этот комментарий
Не раскачивайте галеру
1
Автор поста оценил этот комментарий
Соберитесь мужиками и отберите кнопку.
0
Автор поста оценил этот комментарий
Для начала нужно на бульдозере столбики срезать. Там поднимай- не поднимай, один хуй
0
Автор поста оценил этот комментарий
Терпилы, пройдитесь по квартирам, создайте комитет жильцов по смене УК, соберите подписи, наймите юриста. Перекройте кислород председателю, в конце концов. Тогда будете уже граждане. А пока терпилы...
ещё комментарии
Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества