Жители Казани, подскажите⁠⁠

Рассматриваем для переезда город Казань. Интересуют частные секторы города и ближайшего пригорода. Жители Казани, подскажите, какой частный сектор рассматривать для покупки частного дома ценой до 6млн (в плане близости инфраструктуры, экологии, транспортной доступности, пробок). Хотелось бы жить поближе к гимназии/хорошей школе, музыкальной школе, детским секциям/кружкам. Это самые главные приоритеты. Рассматриваем больше Авиастроительный район, Большие Клыки, Вознесение и т.д.

И ещё, если купить частный дом, возможно ли попасть в гимназию не по прописке, или с местами в школах напряжно (как у нас в Екатеринбурге)?