Возможна ли ипотека на долю в частном доме?⁠⁠

Всем здравствуйте, прошу совета у знающих людей. Продаю 1/4 часть дома. Нашёл потенциальных покупателей. Сегодня им отказали в ипотеке в Сбербанке, сказав, что в залог придётся брать весь дом, а другие жители с этим будут не согласны (естественно).
Подскажите, в каком банке смогут дать ипотеку? Конкретно. И вообще, есть ли смысл покупателям рассчитывать на ипотеку в нашем случае?