Вопрос про алименты⁠⁠

Уважаемые Пикабутяне, я знаю, что здесь сидит много юристов, которые могут помочь советом. Или просто те, кто сталкивался с такой ситуацией. Дело в следующем: муж и жена, будучи в браке купили квартиру в ипотеку. У них родился ребенок, а после семейная жизнь не заладилась и они развелись. Ипотека еще не закрыта, осталось буквально год платить. Но у мужа на работе есть какая-то специальная программа помощи молодым семьям, и ему в свое время выделили часть денег, чтобы частично погасить ипотеку. Но есть одно условие (не знаю, для чего оно): в течение 5 лет после закрытия ипотеки нельзя с квартирой ничего делать. Ни продавать, ни переоформлять. Иначе выделенную сумму придется вернуть. Сейчас муж согласен полностью переоформить квартиру на ребенка или бывшую жену, чтобы не платить алименты. Но ему нужны гарантии, что, когда квартиру можно будет переоформить, и он это сделает, жена не пойдет и не подаст на алименты. Они ходили с местным юристам, но те сказали, что даже при заключении нотариального соглашения, что жена гарантирует после дарения квартиры ей или ребенку не подавать на алименты, она все равно может потом обратиться в суд, и это соглашение не примется во внимание. То есть он потеряет и квартиру, и будет еще обязан платить алименты. Может быть есть какие-то специальные соглашения, когда отец передает имущество/недвижимость во владение ребенка в счет уплаты алиментов? Или это действительно нереально?

Сила Пикабу, я в тебя верю!

Заранее спасибо за советы!

Всем мира)