Вопрос арендодателям: окончательный расчет по КУ⁠⁠

Да, именно в этом и дело: ближе к зиме коммуналка растёт скачкообразно, она может буквально удвоиться от одного месяца к другому. Например, в августе 2 тыс., а уже в сентябре 4 тыс., если включат отопление. И вот этот "небольшой запас", о котором вы говорите, может легко не покрыть разницу.

Мне важно зафиксировать это не на словах, а в договоре. На практике почти всегда встречал только устные договорённости, но сейчас арендатор с юридическим образованием, и в моем, как мне казалось, вполне рабочем договоре начали проявляться дыры. И я понимаю, что не хочу отпускать арендатора, если он будет должен мне хоть копейку. Я сам хочу быть должен ему, лучше немного "передержать" остаток депозита, чем потом взыскивать долг.

Проблема в том, что большинство типовых договоров вообще не учитывают такую ситуацию. Формально я обязан вернуть залог в день выезда, а КУ за последние дни ещё даже не начислены. Вот и приходится придумывать, как остаться в адекватных правовых рамках и при этом защитить себя.

Было бы интересно, если бы кто-то поделился реально рабочими формулировками или опытом, как этот момент грамотно оформить на бумаге и без перегибов, и без пробелов.