Не приветствуются комментарии, портящие дружелюбную атмосферу сайта. Если пост вам не нравится, поставьте ему минус, не увеличивая количество негатива в мире. Спасибо!
Призывайте , если видите нарушение правил сообщества или некорректные теги.
Атмосферу особенно нарушают грубые комментарии о:
- возможном рекламном характере поста
- принадлежности информации к сайту "Одноклассники"
- бессмысленности и неуместности поста на сайте
Могут быть вынесены из сообщества в общую ленту следующие посты:
- о пристройстве и лечении животных
- о спасении ценой чьей-то жизни
- юмор ради юмора, милота ради милоты
- посты со счастливым концом, содержащие красочные описания предшествующих негативных событий
Ты абсолютно прав. Единственное что не знают банки наперед это как будут удешевляться деньги.
И этот чувак закинувший 1.8 млн наверняка 5 лет назад на этот 1.8 смотрел вообще иначе (можно было приличное авто купить), а сейчас ему попали деньги он их и снес.
Я как этот чувак, есть деньги - вкидываю как досрок на ипотеку на единсвенное жилье. Потому что оно у меня одно, и меня напрягает, что его может не стать. Вот будет запасной аэродром, буду считать его инвест проектом и платить десятилетиями. А базовые потребности я хочу закрыть как можно скорее.
Все относительно. Можно раньше выплатить. Сделать к прмеру ремонт и перепродать. И полученные деньги например взять 2 ипотеки. Таким образом, можно за одинаковый срок получить 2 квартиры)
Математика может обрушиться при крахе банка, например.(какой-нибудь Сбер исключение, в том плане, что если он ляжет, то вся экономика в том числе). Облигации хороший доход приносят только корпоративные, гособлиги около 12 процентов -налог(не забываем).
Не все так однозначно. Хотя, я сам выбрал вариант с облигациями. Но чтобы кому-то рекомендовать, не решился бы.
Какой математике? Ставка на 16%, которой нет, даёт в идеале 21к в год, что не реально. Вычитаем страховку в год 17к, считаем. Ипотека 20 в месяц - 21 от 16% ГОДОВЫХ!, итого 1к в месяц, 12к в год. Посчитай - математик!
Кто-то в школе плохо учился? Если у тебя фиксированный процент по ипотеке, то столько ты и переплачиваешь, и если у тебя есть возможность сделать вклад с % выше, чем % по ипотеке, то ты зарабатываешь. Страховку можешь как +1% по ипотеке считать и все.
Два года платил ежемесячно по 20к + 17к раз в год за страховку (условие договора), на скрине калькулятор при условии 16% от вклада на 5 лет, большего срока нет, это в условном калькуляторе.
Первое, таких вкладов нет.
Второе, даже если такой вклад есть, то профита нет, даже на 5 лет. А ещё 10 впереди.
Т.е. вы вместо того чтобы процентами погашать ипотеку сохраняя тело выбрали отдать весь актив и не видите разницы? И если вложить под 16% то доход будет 24000 ежемесячно-наебывает вас условный калькулятор Вы вероятно вбили 14% и такие ставки сейчас ниже рынка
С 1 января уже надо будет платить налог 13% по вкладу, если доход будет выше КЧ*10000. Положили 1,8кк под 16%, получили 288к,вычитаем сумму необлагаемого процентного дохода(кч*10000), 288к-160к, получили 128к налогооблагаемой базы. Ну и заплатили налога на С нее платим 13%, те 16640 и уже ежемесячно выйдет 22630.
На долгий срок можно щас офз купить спокойно, отличного качества, где будет идти каждый месяц купонный доход и еще и тело растет.
Самообман это хорошо конечно, ни кто тебя не собирается убеждать в обратном. Но если ты дружишь с математикой, то понимаешь где выгодно. Тебе говорят, что ты ошибаешься в своих расчетах. И тут все однозначно. Если ты должен 8% а тебе дают 10% то ты в выигрыше. Тут надо именно на весь срок делать , понятное дело что с 10 тысяч даже 100% за месяц дадут меньше чем ты отдашь с 10лямов с 10% , ну тут однозначная математика, на весь срок кредита у тебя одна сумма. Если ты все свыше будешь класть на вклад, то за период ипотеки ты заработаешь больше, чем отдашь.
хм, ну он мб прав, что если у кого-то есть 2млн, то получать 10к в месяц прибыли, но остаться с ипотекой может и не особо хорошая идея. но для народа вообще обычно ощущается при наличии ипотеки и отсутствии 2млн, что 10к в месяц было бы приятным дополнением к зп в 50к :D так что да, моральная сторона вопроса тут важнее финансовой, похоже.
Ни кто не пытается лиоить тебя спокойствия, в любом случае ты свой выбор сделал уже, просто может в будущем будешь расчетливей и поимеешь банки. И тебя с наступающим.
Есть вклад на 6 мес под 18,5%……и можно каждые полгода перевкладывать под действующую ставку +1,5-2%…..и что то мне подсказывает еще долго ставка будет выше 10% ипотечной
Страховка уменьшается со временем, при ставке 16% и сумме 1870000, чисто проценты 23-25к в месяц. Каждому свое, но по математике выгоднее не гасить в данных условиях.(Вклады на сколько помню налогом не облагаются на данный момент)
Какой-то большой разброс в выплатах при двух постоянных числах 1870000 и 16% (покажите хоть одну ссылку на такой вклад хотя бы на 3 года в любом банке).
Это понятно, что спокойнее) Каждый сам решает, что ему делать с деньгами. Да и в некоторых городах, особенно приграничных, я думаю, люди предпочли бы сейчас деньги бетону. Но кто знал что будет так...
Вообще ничего не понял, поэтому поддержу предыдущего оратора. Сколько ставка была по ипотеке, 8 процентов, 10? Годовая инфляция у нас процентов 20, если не больше, и останавливаться не планирует. В таком случае деньги просто выброшены в трубу. Вообще у любого кредита или ипотеки есть важнейшее условие - никто не потребует всю сумму долга целиком, никогда, только ежемесячный платёж. Достаточно сформировать подушку на полгода-год для спокойствия.
Вот поэтому и закрыл. Я бы имея приличную сумму с свободном обращении несколько раз бы подумал как ей распорядиться и все варианты тщательно бы просчитал.
Мои соседи не платят ни по одному счёту уже 24 года. Перестали платить в 2000. Пережили уже три амнистии для неплательщиков, не платят дальше. Все коммунальные услуги работают. Я каждый раз охреневал от суммы задолженности, а теперь охреневаю, что этот способ работает
По старой цене квартиры ) Это психологическое, мне легче 2% годовых продолбать на досрочке (ставка по депозиту минус ставка по ипотеке), чем выплачивать 30 лет.
Я хз конечно, ну у всех моих знакомых бюджетников зарплату поднимают каждый год на 5-7-10к в зависимости от занимаемой должности. Уборщику 5к, директору 10
Так если её поднимают на 5-10к, то это соответствует определенному проценту, для всех бюджетников если не единому, то более-менее близкому. Индексация-то процентная, и то только на оклад. Извините, канешно, но меня типа тоже индексируют - что-то типа 400-600 рублей в год.
По заслугам я получаю свою айтишную зарплату, не переживайте. Тем не менее, бюджетники это огромный пласт экономики, обслуживающий в том числе лично вас. Уверены что вам понравится, если все они пойдут искать другую работу?
Ну индексация - она в процентах обычно. У кого-то и на 10к в год. Только вот у бюджетников индексация это законодательная норма, а в условной пятерочке - всё рыночек решает
Я инженер конструктор, было 90к, проиндексировали, стало 93,6)) Стоило немного пожаловаться на жизнь и мне согласовали 110 с января, супер новогоднее настроение теперь
100к никогда не было, в среднем у меня сейчас в районе 70, но последние 2 месяца было больше. Но, и я так-то не единственный человек, у меня есть мама, у которой забыли когда повышали зарплату, и им сейчас платят минималку, не смотря на тяжелое производство, есть друзья.
Может вы не тем занимаетесь, может вы не цените себя? Я бы насторожился на вашем месте, если меньше 100К получая - что то тут не так. Попробуйте перебраться в город побольше. Сео это востребованная услуга
Что такое прибавка ежегодная? В снг работодатели не знаю такого слова. Повысить зп можно только найдя новую работу, а на старой работодатель вместо повышения зп тебе, наймёт нового чела с зп выше
Страховка сработает в большинстве случаев. Недавно умерла знакомая, которая за сына взяла ипотеку, так как у него чёрная зп. Страховка выплатила остаток долга, а квартира перешла сыну по наследству.
Я и не закрываю свою ипотеку с 2012 года и тогда 15 к были серьезные деньги, а сейчас 15К это три сумки из Ашана + рост стоимости квартиры с лихвой покрыл все проценты
Рост стоимости не зависит от того, есть у тебя ипотека или нет. Но при этом даже в 23 году из вариантов "отдавать 15к в месяц и держать свое жилье в залоге у банка" и "не отдавать 15к в месяц и лишить банка закладной" не все выбрали бы первый вариант.
Механизмы радости
2.2K постов6.3K подписчиков
Правила сообщества
Не приветствуются комментарии, портящие дружелюбную атмосферу сайта. Если пост вам не нравится, поставьте ему минус, не увеличивая количество негатива в мире. Спасибо!
Призывайте , если видите нарушение правил сообщества или некорректные теги.
Атмосферу особенно нарушают грубые комментарии о:
- возможном рекламном характере поста
- принадлежности информации к сайту "Одноклассники"
- бессмысленности и неуместности поста на сайте
Могут быть вынесены из сообщества в общую ленту следующие посты:
- о пристройстве и лечении животных
- о спасении ценой чьей-то жизни
- юмор ради юмора, милота ради милоты
- посты со счастливым концом, содержащие красочные описания предшествующих негативных событий
- неподходящие тематике сообщества