Участок в водоохранной зоне⁠⁠

Здравствуйте! Прошу помощи у лиги юристов по следующему вопросу: хочу купить участок, но оказалось, что он находится в водоохранной зоне, оформлен для ведения личного подсобного хозяйства. Исходя из этого возникли следующие вопросы: можно ли будет переоформить его в ИЖС, можно ли будет там построить дом, держать козу/кур/кроликов и вспахать огород. Закон, как я понял, не запрещает строительство, но со всем остальным могут быть трудности. Так же замечу, что на соседних участках, которые так же находятся в водоохранной зоне, огороды и животные есть. Спасибо за ответы!