Теряется давление в квартире⁠⁠

Коллеги, привет!

Скажу сразу, что квартира съемная, и сантехнику там разводил не я)

Есть такая ситуация - в квартире слабый напор горячей воды.
На трубе установлен манометр, и он показывает 1bar горячей воды на открытом кране.

Этого маловато персонально для меня.

Пытаясь разобраться, как устроено водоснабжение, я открыл кран горячей воды, перекрыл воду на входе в квартиру, и не закрывая кран пустил воду обратно в квартиру - давление выросло до 3bar.

Но если закрыть кран, и открыть его обратно, давление снова падает до 1bar.

А если держать кран открытым, и пускать воду в квартиру, то давление ок (3bar).

Как это полечить, и почему вообще так, есть идеи?) Первый раз такое вижу)