Стоит ли покупать частный дом с таким цоколем?⁠⁠

Присматриваю частный дом на этапе строительства. Подходит только первичка от застройщика (семейная ипотека). Большинство домов у нас сейчас строят из газобетона с облицовкой кирпичом. Именно такой я и планирую приобретать. Сам в строительстве не разбираюсь, поэтому нужен совет профессионалов. Смотрел много домов, но в основном они уже полностью готовы, и не совсем понятно, как именно производились скрытые работы. Из строящихся домов нашел 2 варианта.

Первый вариант с удобным месторасположением в черте города. Фундамент ленточного типа. По словам риэлтора: глубина - 1,2 м, ширина - 40 см, трехрядное армирование, металлическая арматура с сечением 12 мм, марка бетона - 250 на граните. Выложен цоколь из красного кирпича, по цоколю залит армированный черновой пол толщиной 15 см, марка бетона 250.

Абсолютно не понравилась кладка. Кирпичи лежат то горизонтально, то вертикально, то наискось. Толщина швов из раствора постоянно гуляет. Риелтор уверяет, что это нормально, так как фундамент залит по уровню земли, и таким образом цоколь выводят "в ноль". Я конечно не спец, но вид этого цоколя меня пугает. Отказался.

Нашел второй вариант за городом. Более дорогой, но по словам застройщика, гораздо более качественный, чем аналогичные дома (скажу честно, внешне его готовые дома действительно выглядят просто так, что не подкопаешься). К тому же, нашлось двое знакомых, которые уже покупали дома у этого человека, и остались довольны. Ну и еще один плюс в том, что застройщик только приступает к строительству, и есть возможность приезжать, смотреть различные этапы. Этот вариант стал основным для меня.

Приехав в первый раз, попал на заливку фундамента. Глубина, армирование, марка бетона - все то же самое. Льют прямо в землю. Без подушки из песка, без изоляции стен траншеи. Якобы для такого грунта (чернозем + суглинок), все это не требуется. Ну хз, допустим. Результат на фото.

Через две недели должны были начать выкладывать цоколь, а после заливать бетонную плиту толщиной 12 см. Спустя несколько дней я приехал на объект и увидел следующее. Еще раз повторюсь, я не имею строительного образования или какого-нибудь опыта в данной сфере. Но что-то подсказывает мне, что качественная кладка должна выглядеть совершенно иначе.

Что смущает больше всего:

- кладка хаотичная, кирпич то лежит горизонтально, то стоит вертикально, то вообще уложен по диагонали

- местами кирпич следующего по высоте ряда идет не внахлест, а стык в стык, таким образом вертикальные швы в соседних рядах периодически совпадают по вертикали

- практически полное отсутствие раствора между боковыми гранями кирпича

Что скажете насчет этого цоколя и фундамента? Насколько сильно такая кладка может повлиять на общую прочность? Стоит ли рассматривать к покупке такой дом?

П.С.: из разговора с риелторами - практически все дома для разных застройщиков в городе строят одни и те же бригады (в основном состоящие из граждан Узбекистана), поэтому качество примерно одинаковое у всех.