Срок действия полномочий совета МКД
Добрый день! Прошу помощи лиги юристов. У нас следующая ситуация.
В мае 2018 года в нашем доме прошло общее собрание собственников (ОСС), где решением ОСС от 31.05.2018 выбран совет дома и утверждено положение о совете дома. В положении о совете дома сказано: "Совет подлежит переизбранию на общем собрании собственников каждые два года. Если по какой-то причине общее собрание собственников не будет проведено, или новый состав совета на нем не будет избран, по истечении 3 лет с момента избрания полномочия совета автоматически прекращаются."
При этом в соответствии с ч. 9 ст. 161.1 ЖК РФ "Совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме" и в соответствии с ч. 10 ст. 161.1 ЖК РФ "Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае непринятия в установленный срок на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения о переизбрании совета многоквартирного дома полномочия совета многоквартирного дома продлеваются на тот же срок."
Приближается 31 мая 2021, когда истекают 3 года с момента избрания совета. Новый совет не выбран.
Вопросы:
1. После 31.05.2021 совет дома все-таки прекратит свое действие в соответствии с положением о совете, или полномочия совета будут продлены на тот же срок в соответствии с ЖК РФ?
Заранее спасибо!
Это положение противоречит ч. 10 ст. 161.1 ЖК РФ, где сказано, что если новый совет МКД не избран (не переизбран старый), то остается старый совет МКД на тот же срок. Применяться будет ЖК РФ. Председатель останется, пока общим собранием не будет избран новый, или переизбран старый.