9

Соседский вопрос по земле⁠⁠

Добрый день, уважаемые пикабушники. Вот и наступил тот момент, который я надеялся не наступит. Поступило сообщение в мессенджер от соседки-"Добрый день!
Ставлю вас в известность, о том, что ваша баня стоит на моем участке,в ближайшее время прошу убрать с моей земли и отступить от моего забора не менее 2 м . Миш,так получилось!".
А теперь предыстория. 5 лет назад граничащий участок был продан. 3 года назад соседка вызвала геодезиста выбить границы участка. И как можно догадаться из сообщения моя баня частично оказалась на её участке. Но ввиду дружеских отношений проблема не обозначалась и все всех устраивало, до этого момента. А теперь вопрос- как так могло получится и что делать? Баня с забором простояла на этом месте больше 40 лет и за это время не сдвинулась ни на см вперёд. Межевание также не делалось. Выкупить землю предлагал, отказалась.

Добавил ситуационный план с кадастрового паспорта за 2009 год. В левом верхнем углу, та самая спорная баня.


Соседский вопрос по земле

Лига Юристов

40.8K поста40.4K подписчика

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.

2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:

- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;

- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;

- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.

4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.

7
Автор поста оценил этот комментарий

Ну тогда баню не сносить. В конфликт не ввязываться. Общаться с соседкой письменно.

И так примерно:


«В ответ на ваше требование об освобождении земельного участка и сносе бани сообщаю следующее.



Спорная постройка (баня) и ограждение расположены на моём земельном участке и находятся в данном месте более 40 лет. Их местоположение подтверждается Ситуационным планом объекта недвижимого имущества от 2009 года, выданным уполномоченным органом.


Наложение кадастровых границ вашего участка на мою постройку является следствием реестровой ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ по уточнению границ вашего участка.


В нарушение ст. 39 и ст. 40 Федерального закона № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», я как собственник смежного участка не был уведомлён о согласовании границ, моя подпись в Акте согласования местоположения границ отсутствует.



До разрешения спора о смежной границе в установленном законом порядке требования об освобождении земельного участка и сносе постройки считаю необоснованными и преждевременными.



Предлагаю в досудебном порядке обратиться к кадастровому инженеру для исправления реестровой ошибки и установления смежной границы по фактическому землепользованию — по существующему ограждению, существующему более 40 лет.



В случае отказа я буду вынужден обратиться в суд с иском об установлении границ земельного участка и признании результатов межевания вашего участка недействительными.

раскрыть ветку (1)
3
Автор поста оценил этот комментарий
Ходил к кадастровому инженеру и выяснил у него. Межевание она не делала, а просто заказывала вынос границ участка. Но в результате перехода на местную систему произошли смещения и сдвиги, что и произошло в моем случае. Кстати, он сказал, что в нашем поселке процентов 80 жителей сталкивались с этой проблемой.
И вот вопрос- раз межевание не делалось- значит ее требование не законно? Т.е. мы сначала должны провести межевание и попытаться оспорить наши границы?

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Недвижимость и ремонт

Теги

Популярные авторы

Сообщества