Развод, ипотека и прочие радости⁠⁠

Твердое: Квартира приобретенная в браке. Титульный собственник - супруга. На частичное погашение ипотеки использовались средства материнского капитала. Квартира находится в ипотеке.
Развод.

Правильно я понимаю, что если развестись через ЗАГС без похода в суд и раздела имущества - после выплаты ипотеки квартира будет разделена поровну?

Квартира не может делиться сама. Её нужно делить. В противном случае - Квартира так и останется в совместной собственности, и если в дальнейшем супруга попытается распорядиться этой квартирой, её будет ждать большой сюрприз в виде необходимости искать Вас и выделать Вам долю как минимум по маткапу и брать согласие на другие действия.
Считаем обязательные доли:
6,8М - цена квартиры.
Маткап - 0,5М. Маткап делится на маму, детей и мужа. У нее 2 ребенка. Ваших детей она не усыновляла. Итого доля маткапа на каждого члена семьи составляет: 0,5:4=0,125М
Считаем соответствие доли маткапа общей стоимости Квартиры: 1,84%. Округляем до 2%. Получается, что 125 000 маткапа соответствует 1/50 доля квартиры - это минимальная доля, которая должна быть выделена каждому ребенку и Вам. Но так как за вычетом детских долей, 48/50 квартиры является Вашей с супругой совместной собственностью, Ваша 1/50 и её 1/50 может остаться "растворенной" в совместной, так как от их выделения ничего не изменится (сейчас считаем по сути, а не по документам)

Добавляем твердое - из общей квартиры каждому члену семьи должно быть выделено по 1/50.

Далее - возникает вопрос про судьбу совместно нажитого имущества. Здесь вопрос про Ваши желания. Оставить всё ей? Забрать долю себе?
Если оставить всё ей, то сперва выделяется Ваша доля по маткапу, потом дарите её жене, потом развод. Если споров по имуществу нет, и так как квартира находится в ипотеке, разделить имущество лучше по соглашению. Это дороже, но оно позволит одновременно и выделить доли детям и разделить супружеские доли.

Теперь разбираемся еще с одной совместно-нажитой вещью: кредитные обязательства. В 90% случаев, Вы должны были быть созаемщиком. Но, даже если это не так, долг перед банком у Вас общий, и Вам нужно определиться как Вы его будете делить. Продолжите платить совместно? Останется одному? Обращаю Ваше внимание, что отношения с банком и право собственности на Квартиру не имеют линейной зависимости. Вы можете отказаться от доли в квартире, но при этом остаться созаемщиком и продолжать нести солидарную ответственность по кредитам.
Поэтому, судьбу долга Вы также должны прописать в соглашении о разделе, предварительно, согласовав с банком.

Твердое: Квартира приобретенная в браке. Титульный собственник - супруга. На частичное погашение ипотеки использовались средства материнского капитала. Квартира находится в ипотеке.
Развод.

Правильно я понимаю, что если развестись через ЗАГС без похода в суд и раздела имущества - после выплаты ипотеки квартира будет разделена поровну?

Квартира не может делиться сама. Её нужно делить. В противном случае - Квартира так и останется в совместной собственности, и если в дальнейшем супруга попытается распорядиться этой квартирой, её будет ждать большой сюрприз в виде необходимости искать Вас и выделать Вам долю как минимум по маткапу и брать согласие на другие действия.
Считаем обязательные доли:
6,8М - цена квартиры.
Маткап - 0,5М. Маткап делится на маму, детей и мужа. У нее 2 ребенка. Ваших детей она не усыновляла. Итого доля маткапа на каждого члена семьи составляет: 0,5:4=0,125М
Считаем соответствие доли маткапа общей стоимости Квартиры: 1,84%. Округляем до 2%. Получается, что 125 000 маткапа соответствует 1/50 доля квартиры - это минимальная доля, которая должна быть выделена каждому ребенку и Вам. Но так как за вычетом детских долей, 48/50 квартиры является Вашей с супругой совместной собственностью, Ваша 1/50 и её 1/50 может остаться "растворенной" в совместной, так как от их выделения ничего не изменится (сейчас считаем по сути, а не по документам)

Добавляем твердое - из общей квартиры каждому члену семьи должно быть выделено по 1/50.

Далее - возникает вопрос про судьбу совместно нажитого имущества. Здесь вопрос про Ваши желания. Оставить всё ей? Забрать долю себе?
Если оставить всё ей, то сперва выделяется Ваша доля по маткапу, потом дарите её жене, потом развод. Если споров по имуществу нет, и так как квартира находится в ипотеке, разделить имущество лучше по соглашению. Это дороже, но оно позволит одновременно и выделить доли детям и разделить супружеские доли.

Теперь разбираемся еще с одной совместно-нажитой вещью: кредитные обязательства. В 90% случаев, Вы должны были быть созаемщиком. Но, даже если это не так, долг перед банком у Вас общий, и Вам нужно определиться как Вы его будете делить. Продолжите платить совместно? Останется одному? Обращаю Ваше внимание, что отношения с банком и право собственности на Квартиру не имеют линейной зависимости. Вы можете отказаться от доли в квартире, но при этом остаться созаемщиком и продолжать нести солидарную ответственность по кредитам.
Поэтому, судьбу долга Вы также должны прописать в соглашении о разделе, предварительно, согласовав с банком.