Просят компенсировать переплату за ЖКХ при покупке квартиры⁠⁠

Добрый время всем суток, граждане. И гражданки.

Возникла следующая ситуация, которая требует совета знающих-понимающих людей.

Подруга покупает квартиру (вторичку), собственно, уже проведена основная часть сделки - на неё переоформлено право собственности, есть выписка из ЕГРН, и деньги переданы продавцу. Осталась одна, казалось бы, формальность - акт приёма-передачи. Однако, продавец, по каким то своим соображениям, вдруг решил резко попросить подругу компенсировать ему переплату по коммунальным платежам, которая возникла из-за того, что в квартире этой два года никто не жил, а квартплату начисляли. А перед продажей, естественно, долги пришлось погасить, а в УК подать заявление на перерасчёт на основании показаний счётчиков. Данный нюанс - то, что на лицевом счету квартиры теперь должен быть жирный плюс за холодную/горячую воду и электричество - был озвучен перед продажей и позиционировался как некий бонус.

Нигде в договоре купли-продажи необходимость покупателя компенсировать продавцу данную переплату не фигурирует. Однако, продавец говорит, что собирается включить данное условие в акт приема-передачи.

С одной стороны, там ну не прям уж фатальная сумма примерно тысяч в 30-35, на фоне стоимости самой квартиры, с другой стороны, денег под подобные маневры не особо закладывалось, да и сам факт того, что продавец в последний момент решил резко сменить курс, не очень радует.

Вопрос - насколько вообще может быть юридически обосновано подобное требование продавца, можно ли его послать к ебене матери, и как после этого все таки подписать акт приема-передачи, т.к. успешная передача по условиям договора является основанием для его закрытия.

Уповаю на тебя с надеждою, друг мой, коллективный разум.