Прошу помощи Пикабушников⁠⁠

Много букв!

Здравствуйте друзья
прошу помощи в спорной ситуации касаемо дома имеющего статус Объект Культурного Наследия ОКН.
ДОМ, В КОТОРОМ В 1893 Г. НА КВАРТИРЕ Н.В.ДАВЫДОВА СОСТОЯЛАСЬ ВСТРЕЧА И ЗНАКОМСТВО ТОЛСТОГО ЛЬВА НИКОЛАЕВИЧА И СТАНИСЛАВСКОГО КОНСТАНТИНА СЕРГЕЕВИЧА
Немного пруфов.
https://m.vk.com/wall-33415122_17348

Как видите внешне он вообще не культурный.

Проблема в том что дом является жилым многоквартирным, и департамент ОКН вынудил в 2015 всех жильцов произвести приватизацию жилья с подписанием охранного обязательства. ( кучу пожилых людей не сильно инструктировали в том что их ожидает)
Как итог сейчас кровля дома и фундамент пришли в аварийное состояние.
(Крыша зиму не переживёт)
Согласно обязательствам ремонт ложится на плечи жильцов в полном объеме!
При том что перед передачей дома жильцам никаких восстановительных работ сделано не было!
Обращения по поводу кровли писались ещё с начала 90х.
Но как всегда были лишь отписки.
Так же дом не имеет статуса ветхого или аварийного.
И не стоит на учёте в фонде Капитального ремонта.
Так как туда он должен был попасть лишь с одобрения Охранки.
Они этого конечно не сделали хоть к ним и поступали обращения.
А теперь эта же охранка нам грозит за то что мы довели дом до такого состояния.

Я прекрасно понимаю что жильцов тупо развели, и спихнули груз.
Понимаю что жильцы сами виноваты что не смотрели и не проверяли что подписывали.
Но и в охранном обязательстве нет данных о том что кровля и фундамент осмотрены.
Там так и написано "не осматривались"!
Но как могут 10 человек производить полную оплату такого объема?
Где логика?
Примерно сейчас по оценке моих знакомых строителей, оценщиков, один только материал на кровлю и фундамент с работой выйдет не менее 10млн.
Эту сумму не реально было бы набрать и за 10 лет сборов средств на капремонт!