Продолжение поста «Дизайнеры интерьера»1
ПисАл недавно пост о сдаче жилья на Юге, и в одном из комментов возник вопрос цен. Решил запилить пост об охреневших кубаноидах, вернее о себе. Очень много разговоров о диких ценах на жильё посуточно в КК от туристов, но я не турист, а арендодатель и могу рассказать о другой стороне вопроса.
В исходных данных - двухкомнатный дом с кухней и санузлом, двор, беседка- шатёр, мангал, бассейн 2/4, детская площадка с домиком 2,5/1,25, качели, песочница и много других нештяков которые долго перечислять. Сам дом не новый, но в прошлом году сделан полный внутренний кап.ремонт. Куплена полностью новая мебель и оборудование (2 ТВ, 2 Сплита, СМ, холодильник, СВЧ, варочная поверхность, сантехника). Всё это удовольствие обошлось почти в три ляма. Сдаю в зависимости от месяца 2400-2900 за сутки, через Букинг - это важно. Размещаются 5-6 человек. Теперь самое важное - расходы. Букингу -18 процентов, налоговой 4 процента (самозанятый). Сразу выкидывает 22 процента, я их вообще не вижу. Остаётся от 1872 до 2262. Далее коммуналка: Эл-во 5.87 день, 3.15 ночь. за 1 кВт. Два кондиционера мощностью 1.5 кВт в час работают с середины мая по середину сентября не выключаясь (туристы думают- а зачем выключать, ведь можно просто открыть окна). Всяк знающий таблицу умножения может сам подсчитать сумму. Плюсуем холодильник и стиральную машину, а в России народ очень любит перестирать на отдыхе все зимние вещи в которых они приехали. Свет выключать на улице днём - не, это не про нас. Далее, вода - 112 р/куб. Если за месяц вписались в 50 кубов - это праздник. Следующее - бассейн. Казалось - бы пустяк, но заполнить 5 - 6 кубов воды, замена фильтров раз в два, иногда в три дня. Стоимость фильтра 300 руб, в месяц выходит не меньше 4000. Насос в бассейне должен работать круглосуточно, + эл - во. Реагенты, не менее двух типов. Садовая мебель для беседки - приличную меньше чем за 40000 не купишь, радует только, что не каждый год, а вот постельное бельё и разную посуду - ежегодно. Это вовсе не полный перечень затрат посуточно арендодателя, но большая их часть. Для понимания - пост написан не для того, чтобы меня пожалели и скинулись мне по три копейки на бедность, а для тех людей, которые считают, что кубаноиды сказочно обогащаются за их счёт. Из тех в среднем 2600 за сутки, арендодателю остаётся меньше половины, пусть даже половина вкруговую по сезону. Это 40000 в месяц, при средне зарплате по стране в 57000, и сколько лет надо проработать, чтобы хотя - бы отбить вложения. Многие скажут: нафига тебе это надо, иди работать и не ной. Но я не ною, и в 55 лет на работу нигде не берут, да и нет у нас в городе работы. А тот, кто пишет, что в Турции дешевле.... пусть едет в Турцию.
И напоследок:
Каждый выбирает по себе, женщину, религию, дорогу,
Дьяволу служить или пророку......и далее по тексту.
