Проблема с наследством, прошу помощи!⁠⁠

Прошу помощи Пикабу.
У родителей появилась проблема с наследством: осенью умерла бабушка и после неё осталась квартира. У неё двое наследников: мама и её брат, по завещанию квартира наследуется ими поровну.
Сразу договорились, что брат выкупит долю в квартире, а мама, как получит деньги, напишет отказную от наследства.
Прошло полгода, мама говорит брату: "переведи деньги и я оформлю отказную", на что узнаёт, что он ничего не делал, в наследство не вступил. Не знаю почему, возможно, решил, что надо выждать полгода и потом вступить в наследство (а на самом деле надо вступать в течение полугода).
Теперь появились риск, что наследство вообще никто не получит: потому что родители узнали, что теперь права на квартиру надо восстанавливать через суд. Но есть проблема: эти полгода брат сдавал квартиру, сам за коммуналку не платил - платила квартирантка, никаких чеков нет на руках. В интернете пишут, что если платил полгода за квартиру, а потом она не востребована по наследству, то ты на неё можешь претендовать.
Как теперь поступить маме? Она уже обратилась к юристу, будет суд, но какие шансы на успешное завершение, если даже за квартиру это время платил другой человек?
Регион - Удмуртия, если это на что-то влияет.