Купил квартиру, планирую сделать в ней ремонт за 2-3 месяца. Соседи напоминают, что шуметь можно с 8 до 19 с перерывом с 13 до 15, а ещё лучше, если не с в 8, а с 10. Ну ок, нахожу самого ленивого мастера по ремонту квартир, который приходит на ремонт в 15, потому что никто не хочет 2 часа ничего не делать. Спустя полгода измотанные соседи жалуются, что лучше бы я сделал ремонт за 3 месяца без каких-либо перерывов, чем полгода слушать после рабочего дня звуки ремонта.
Заселись новые соседи и начали ремонт. Хуярили с 8 до 20 без перерыва. Где-то через полгода кто-то из соседей начал сверлить, и тут же в подъездный чат прилетает сообщение от новой соседки. Бла-бла-бла. Её ребёнку мешают, бла-бла-бла разрешённое время, бла-бла-бла перерыв с 13 до 15.
На что другой сосед поинтересовался у неё, не вы ли полгода назад хуярили с 8 до 20 и без перерывов?
На что дамочка ответила, что ей было нужно срочно сделать ремонт и к тому же жалоб не было, значит, она никому не мешала.
Некоторые вспоминают о законах только когда им выгодно.
P. S. Сосед сверлил в вполне разрешённое время, но дамочка решила напомнить, что у неё есть права на тишину, а про обязанности самой соблюдать она забыла.
У меня в одной из комнат с обеих сторон шумные соседи: с одной алкаш-маргинал, с другой - мамаша, которая постоянно орет на своих детей. Эта мамаша может наорать на детей и в час ночи, но строго в 23:00 она может постучать в стенку, если у нас громко включен телевизор. 😂
В квартире, где делается ремонт, в процессе ремонта обнаруживаем, что после 18 с работы приходят соседи и мы слышим их телевизор через стену. Принимаем решение клеить на стену минеральную вату и ставить гипсокартон, а на этапе сверления дыр в гипсокартоне для подрозетников соседи начинают барабанить в стену. А это было в допустимый интервал времени. Ирония в том, что мы эту звукоизоляцию делали только из-за того, что они шумят, а точнее они телевизор повесили на смежную стену.
Был как-то у друзей в деревне в частном доме. Жутковато было, когда возле дома останавливались какие-то автомобили. И вообще чувствовалась какая-то беззащитность ночью. И это на фоне истории о том, как в доме на краю деревни грабители пытали бабку паяльником, но никто из соседей ее не слышал, потому что дома расположены далеко друг от друга.
А мог бы и вообще ничего не заработать, оговоренные сроки работ и неустойка решают такие вопросы на раз, и никакие золотые/чугунные руки тут роли не играют, ибо время тоже деньги.
оговоренные сроки работ и неустойка решают такие вопросы
В новостройку однажды заехали. Долго делали там ремонт, а соседи за 1-2 месяца сделали ремонт. В итоге, у кого-то полы поплыли, на стенах трещины. грибок появились, потому что не давали штукатурке просохнуть. Так что подгонять мастеров - не всегда хорошо.
Тогда бы не сложилась высосанная из пальца история о некоем "тупом" мастере, предпочитающем заработать раза в три меньше за тот же временной отрезок и соседях, сделавших неправильный выбор.
Меня тоже удивляют мастера, у которых стоимость работы не за время, а за метры выполненной работы. Да ещё и в субботу-воскресенье отдыхают.
А причем здесь эскроу счета?
1) Есть люди, которые хотят переехать жить как можно скорее и не готовы ждать, когда достроится дом.
2) А есть люди, знающие, что есть люди из п.1, поэтому покупают квартиры на стадии котлована и перепродают людям, которым нужна квартира побыстрее.
И те, и другие покупают квартиры через эскроу счета.
Могу ошибаться в суммах, но вроде последний из продавцов за год заработал 1 млн рублей. Минус 13% НДФЛ с разницы, получается: 870 тысяч рублей. Или в месяц: 72500 рублей чистыми. Это больше, чем средняя зарплата в России. Причем, продавец квартиры почти не трудился, чтобы заработать на перепродаже квартиры
Да вы там сверлите по полгода? Искренне не понимаю, почему так много шумных работ.
Залить пол - тихо. Положить покрытие - тоже. И плинтус тихо.
Грунтовка стен - тихо. Обои \ покраска \ плитка - тоже тихо.
Натяжной потолок за день делается во всей квартире, его вообще можно не считать.
Что, что можно сверлить месяцами?
1) Электрика: штробление и крепление проводов к стене.
2) Стяжка пола: цементный раствор перемещается по трубам с грохотом, а на улице "мешалка" шумит.
3) Плитку нужно резать.
4) Цементный раствор для плитки размешивают дрелью.
5) Плинтусы из полистирола нужно резать болгаркой.
6) Штукатурка стен: размешать раствор дрелью.
7) Мусор пылесосится строительным пылесосом, а он тоже шумный.
8) Каркасы для перегородок пилятся болгаркой, а гипсокартон крепится к ним саморезами шуруповертом.
9) Установка кондиционера тоже шумная работа.
Дальше лень перечислять.
Ну да, лучше долбить перфоратором с 7 утра и до 11 вечера, чтоб быстрее ремонт свой сделать. Соседи с маленькими детьми, бабульки, инвалиды идут нахуй - мне жи надо побыстрее. Про удаленщиков вообще молчу - совсем охуели дома работать, валите в офисы, раз мешает шум
Кстати, первыми взвыли по поводу сроков как раз бабульки с дедульками. Но я про них не стал упоминать, потому что они изначально были недовольны моим ремонтом: то шагают слишком часто (претензия к тем, кто выносил кирпичи после демонтажа), то пыль в подъезде, то слишком шумно штукатурку сбиваем... А когда человек постоянно чем-то недоволен, то окружающие просто перестают на них реагировать.
Инсульт в молодом возрасте, согласно ВОЗ, переносится пациентами в промежутке от 15 до 45 лет.
А можно ли лишиться семьи,если зарабатывать не более 40 тысяч рублей в месяц?
И какой шанс завести семью при доходах не более 40 тысяч рублей в месяц?
Ты не можешь переехать , когда дом не построен, алло что за бред ты говоришь)
Так это ты бред пишешь. Я не писал, что кто-то заехал в недостроенный дом. Я писал, что дом построили и сдали 2 года назад.
На первой строчке - квартира в строящемся доме в Московской области за 4 млн рублей. Аналогичные квартиры в построенных рядом домах от этого застройщика стоят в 2 раза дороже.
На второй строчке - за 3 млн рублей. Аналогичные квартиры в соседних домах на 1 млн дороже.
Все 3 квартиры в этом списке были приобретены с применением эскроу счетов.
Я директор магазина. Мы с работниками сами таскаем товары. Бывает и тонну, и 2 тонны привозят товаров. На грузчиков надежды нет, они либо забухают, либо пропадут, либо спина заболит.
А когда-то работал программистом в риэлторской компании. Писали программы для риэлторов. То есть, основные работники были - риэлторы, поэтому фактически мы программисты были и программистами, и грузчиками 😁
И это ещё не в е ситуации.
Поэтому сложно представить умственную работу, в которой не бывает физического труда.
В городе с развитой инфраструктурой тоже существуют отдельно стоящие дома, вполне благополучные.
Да, вполне благополучные 😁, только интернет и телевидение не проведут, спутниковая тарелка не ловит, потому что высотки экранируют. А ещё администрация может не согласовать перестройку дома, принять решение о сносе дома, потому что решили благоустроить район, но на самом деле продадут квартал застройщику многоквартирных многоэтажных домов. Заодно натравят органы опеки.
А сколько в частных домах выходит за отопление, если не ставить на счётчики магниты? 😂
А ещё многие такие частные дома состоят из двух и более частей, т.е. на 2 и более семьи. Так вот, знаю историю как один из собственников ломал свою часть дома, чтобы построить отдельный, а страдали его соседи.
Ремонт ремонту рознь. Для кого-то переклейка обоев уже ремонтище. А бывает со снятием стяжки и штукатурки, плитки, сантехники, и с полной с заменой электрики, труб и стояков. И в одно лицо это сделать нереально.
У нас примерно такие работали и работают на разных квартирах, где один и тот же человек и штукатурку кладет, и двери устанавливает, и трубы, и унитаз, и красит, и плитку кладет. Единственное - это электрики и демонтажники сами по себе. Но вот последний электрик, несмотря на огромный опыт, сильно всех удивил, поэтому доделать поручили опять же универсальным мастерам.
Что он натворил:
1) Провода провел в комнаты разными штробами так, что в некоторых местах штробы расположены на одной стене друг напротив друга и местами между штробами сквозные отверстия. Хотя мог бы провести одной штробой и в одну комнату, а оттуда завести в другую.
2) В квартире 6 розеток Ethernet, но на выходе к роутеру оказалось 8 проводов Ethernet!
3) все распределительные коробки он замуровал штукатуркой.
4) Он установил реле напряжения Sinotimer напрямую к счётчику, не поставка перед ним автомат. В итоге реле 2 раза сгорало на этапе ремонта. Я решил искать причину и нашел на Дзене, что это реле одно из самых популярных у электриков, но ставить его нужно после автомата, потому что собственной защиты у него нет.
И ещё огромная куча ошибок, которые периодически замечаются.
Только тупые мастера 2 часа ничего не делают. Умные 1 час обедают и отдыхают, 2й час размечают, шпаклюют, материал затвривают и т.д. что не приносит шума.
Что можно делать три месяца каждый день)), дерьмом стены покрывать в девять слоёв с недельным засыханием, а перерывах дырки сверлить с расстоянием в 1см. Задолбали ипотечные алигархи, со своими цыганскими баракко.
Вот пример. Мокрые точки были снесены, а потом заново перестроены. Потом в несколько слоев отштукатурены с длительными перерывами. Нанесена гидроизоляция. Пол делался несколько дней.
Но остановлюсь на настенной плитке. Итак, сперва была установлена нижняя плитка с одной стороны стены. Ждали когда она пристанет. Затем, спустя пару дней, поставили вторую плитку. Ещё спустя пару дней поставили третью. Но на следующий день она упала, из-за чего нанесли цемент на стену и подровняли. Подождали пока подсохнет, а ещё пару дней, а потом положили третью плитку окончательно. Ну а потом приступили к другой стене. Если не считать время на штукатурку, плитку на полах, дверь, сантехнику и электрику в туалете, то только плитка, почему-то, устанавливается почти месяц.
Торопился выполнить работу, потому что уже договорился с новым заказчиком на другом объекте. У нас электрики, как я заметил, всегда на расхват.
А уж установщики кондиционеров тем более 😁 У них очередь на 2 месяца вперёд расписана. Время терять не будут даже в тихий час.
У меня теща купила квартиру в доме, который построили 2 года назад. То есть, она купила эту квартиру у частника. А этот частник купил год назад у другого частника почти в 2 раза дешевле. А тот, в свою очередь, купил у застройщика почти в 2 раза дешевле.
Так вот, спустя 2 года дом больше чем на половину не заселён. Подавляющее большинство соседей пытаются продать в нем квартиры.
К чему это я? А к тому, что многие люди делают бизнес на перепродаже квартир без ремонта: покупают задешево квартиру на этапе котлована у застройщика; как только дом сдается, стоимость квартиры сильно возрастает и они перепродают квартиру.
Как только кто-нибудь купит квартиру у ваших соседей, заедут и будут делать ремонт.
Почему тебя так удивляет, что мастера отдыхают в выходные дни? Уже второй коммент такой от тебя
1) Ну если мастер работает по 4 часа в день, то даже при 5 дневной рабочей неделе получается только 20 часов, что в 2 раза меньше, чем у подавляющего большинства работников, которые трудятся по 40 часов в неделю.
2) Мастер получает деньги за метраж выполненной работы. В итоге получается слишком маленькая сумма - даже меньше 40 тысяч рублей в месяц. Удивлен, что мастер не пытается увеличить свою прибыль, увеличив рабочий день или работая по выходным. Я работаю 6 дней в неделю. Иногда и 7 дней в неделю. Но у меня доходы более 500 тысяч рублей в месяц.
Опять какой-то бред теоретика? Делаю электромонтаж. Пол часа на обед, остальное время очень много тихой работы.
По сути дела, в квартире можно звукоизоляцию сделать. Мы в одной комнате приклеили минеральную вату 2,5 см роквул флорбаттс. Одних соседей теперь вообще не слышно, а других слышно, но уже просто типа бурения, т.к. слова неразличимы вообще.
Если бы приклеили 5 см, то, наверное, вообще не слышали бы
Тебя от такой работы , с большой долей вероятности, ждёт ранний инсульт , а он так и будет по 20 часов в неделю работать.
Строительство и ремонт
10.7K постов48.3K подписчика
Правила сообщества
Правила оформления постов.
Посты видеоролики должны обязательно иметь описание о чём видео. Если видео длинное, то крайне желательно указать время, когда и о чём рассказываете.
В случае нарушения пост выносится из сообщества.
Правила общения.
Запрещено регулярное хамское и неуважительное обращение к другим участникам сообщества в рамках общения в комментариях. В случае первого нарушения бан в сообществе на 2-3 недели. В случае повтора постоянный.
Про нейросети
Тексты сгенерированные нейросетью, выносятся из сообщества, пользователь блокируется на неделю. При повторном нарушении перманентный бан для пользователя.
Про рекламу
Рекламные посты от платных/бесплатных аккаунтов запрещены. За первое нарушение блокировка на 7 дней. За второе перманентная блокировка.
Только для профессиональных участников рынка строительных услуг. (публикующихся регулярно)
Пост должен быть основан на личном опыте.
Должен быть информационно-познавательным (разъясняет/ объясняет что-то связанное с материалом/работой/организацией/и.т.д.) или пищей для ума (Взгляд на проблему, с другой стороны)
Запрещается публикация видео длиной более 5 минут без текстового таймлайна. ( надо указать где и о чём вы рассказываете в видео)
Не злоупотребляйте тэгами. Количество своих тэгов не более 4х шт. Тэги проставляемые системой не учитываются. (Длиннопост, видео, и.т.д.)