Подготовка к строительству дома⁠⁠

Как и в любом деле, в стройке дома очень много зависит от предварительной подготовки. Каждый, кто решил однажды пройти данный путь, должен быть готов к перипетиям нашей действительности. Это касается почти всех этапов процесса, начиная от покупки земельного участка и заканчивая готовым оформленным объектом с коммуникациями. Надо понимать, что это дорого как в материальном плане, так и требует определенным моральных ресурсов. Кто-то, прочитав эти строки, скажет, что при наличии средств можно нанять серьезную организацию, которая все сделает, привезет ключи и Вы сразу въедете в готовый дом безо всякой головной боли. Скажу, что это миф. Один мой знакомы пошел по данному пути, имея приличный запас. Да, у него был готовый проект, но его все равно дергали, пусть меньше, но это было.  Он уверял, что не будет долгостроя и что к ноябрю месяцу дом будет сдан. Действительно, к концу ноября в доме рабочие делали коммуникации и отделку, но жить было нельзя. Работы продолжались и зимой, но самое неприятное, что весной, когда все начало активно таять, на кирпичной кладке появились несколько трещин. Конечно, был договор и гарантия, и организация взялась за переделку, но и к концу следующего сезонна объект не был сдан. Не буду продолжать убеждать, цель моего повествования – поделится личным опытом, тем, о чем не пишут в книгах и не говорят в блогах диванных строителей. И так, ниже несколько практических моментов и выводов, к которым я пришел в процессе подготовки, поехали…

Купил участок в жилой газифицированной деревне с хорошим подъездом, изначально огороженный старым деревянным забором. Вначале, я все покосил и убрал , извините, гнилушки- вышло три Камаза. Потом, просто надоело постоянно возить с собой какие-то инструменты и решил, что первым строением должен быть сарай, куда все можно сложить и закрыть на ключ. Закупал арматуру, блоки, кирпич и прочий материал, который не портится зимой. Первую поставку арматуры занес на участок, закрыл калитку и уехал. На следующий день, заехав с работы, не обнаружил где-то трети заказа. Очевидно, что своровали ночью. Договорился с соседом напротив который жил постоянно и оставшуюся часть перенес к нему.

В первый год стройки залил монолитный ленточный фундамент, сложил цоколь из рабочего кирпича, накрыл все рубероидом и на этом сделал «стоп» до следующего строительного сезона. Бетон для заливки покупал готовый марки 300 у проверено поставщика, причем начальник бетонного узла, когда мне отгружал бетон, заливал и себе из того же замеса. Поливал бетон активно водой и накрывал месяц (!), и даже по прошествии этого срока он все равно «пил» воду.

Цокольный красный кирпич покупал напрямую с завода, его привозили на манипуляторе, крановщик торопился и решил снимать по четыре поддона одновременно. Хорошо, что я был рядом и заметил, что стропы при подъеме крошат кирпич. Решение простое- вставляется между стропами брусок и все ок.  Касаемо закупок и поставок материалов- ни одной поставки не было в заранее оговоренный срок, если говорили, что привезут утром привозили к обеду, к обеду- вечером, а если поставка вечерняя- привозили на следующий день. Водители всегда хотели уехать быстрее, торопили- не поддавайтесь, разгружайте внимательно, пересчитывайте и будьте бдительны= это ваши деньги и здоровье. Мне поначалу моя невнимательность и торопливость стоила двух ногтей на руке и нескольких ушибов и порезов, потом, стал умнее- надевал перчатки и делал все, как говориться, с чувством, толком и расстановкой.

Цемент для кладки покупал «теплый», так же у проверенного поставщика и известной марки. Песок просеивали, мешали с помощью бетономешалки. Мои азиатские работники спорили, что руками лучше и быстрее перемешают- не верьте, они, в моем случае, просто не умели ей пользоваться, пришлось учить.

Да. самое главное, про работников. У меня были узбеки. Они не строители, чтобы найти нормального кладчика потратил кучу времени и сил, но нашел. Есть в них неоспоримые плюсы- не спорят, не уходят в запои, земляные работы- первое место в мире, адекватные цена работы (можно и нужно торговаться).

В завершение этого рассказа сделаю несколько простых выводов из сказанного: покупайте материал не в сезон, будьте внимательны при разгрузке и хранении, не спешите-берегите свое здоровье, обращайте особое внимание на сроки годности и качество материалов, работайте с проверенными бригадами, проверяйте качество выполненных работ, если не устраивает- сразу реагируйте, меняйте бригаду. Без вашего непосредственного участия ничего нормального не выйдет, поэтому запасайтесь терпением и средствами.

Если Вам интересно узнать продолжение с новыми практическими советами- пишите в комментариях- обязательно отвечу, как будет время. Всем удачной подготовки к стройке , кто уже решился.