1225

О том, как не надо снимать квартиры

Всем общий шалом. Год назад я сдавал 1-комнатную квартиру посуточно, дабы немного получать лишних деньжат. Выставил объявления на Авито, Юле, Вконтакте и сидел ждал. Через двое суток приходит мне сообщение на Авито :

-- Здрасьте, а вы квартирку 16-летнему сдадите?
-- Ну, с согласием от родителя - конечно! - Ответил я

Перешли на Telegram, там меня закидали вопросами о том, можно ли в квартире орать, бухать, курить, шпонькать подруг. Да боже, делайте что хотите, главное после 22:00 сильно не орите, хату мне не ломайте, курите на балконе! Окей, дальше. Как оплатить? Какие документы нужны? Что маме на бумажке писать? Фух... пукан горит, ну ладно. Поясняю парню что да как - хорошо, договорились о встрече. Прошу оплатить бабос за бронь, без проблем, отправил мне 2000 рублей за бронь + залог...

Наступает время встречи... дальше еще час, еще два... звонки не берет, и шо делать? Пишу ему в тг - ноль реакции, названиваю - окей, не берет. Время уже 20:00, основная хата в другой части города, ну че делать... поехал домой. Время 01:00, звонок от этого великого арендатора (который я не услышал, так как спал, узнал только под утро о нем), который сохранился на голосовой почте. Если кратко, что мне там говорили :

- Ты еб..нат, я так-то бронь оформлял и где ты? Я с девушкой, сижу тебе звоню, а ты на очко подсел там чтоль? Х..й я к твоей обосранной хате вернусь еще!

Я так и не выкупил прикола, но деньги возвращать у меня так никто и не пытался... Не сдавайте квартиры малолеткам.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
89
Автор поста оценил этот комментарий
В Краснодаре обычно алгоритм такой на дверь крепится сейф с ключом. Скидываешь челу код от сейфа и может заселяться во сколько хочет. А вообще есть опыт сдавания помесячно? Почему именно посуточно решил?
раскрыть ветку (50)
9
Автор поста оценил этот комментарий

Опыта не было, а посуточно выгоднее, как мне показалось. Да и если че можно заселиться самому в любой момент, мало ли

раскрыть ветку (34)
19
Автор поста оценил этот комментарий
Ну вот конкретно мой опыт я сдаю помесячно за 30к. Цена ниже рынка, так как чел живёт давно очень и с ним вообще никаких проблем. Сколько у тебя выходит в среднем в месяц?
раскрыть ветку (31)
Автор поста оценил этот комментарий

около 30к

раскрыть ветку (30)
16
Автор поста оценил этот комментарий
Ну нафиг сдавать посуточно: больше уборки и шансов, что разнесут. Плюс расходников больше. Конечно, итоговая сумма больше, но за вычетов расходников, уборки и нервов - выходит также, как и помесячная сдача. Кто живёт долго, они обычно не сильно достают расходниками, могут и подшаманить что-нибудь, да и чистоту хранят. У меня, конечно, всякие жили, но те, кто долго жил, обычно проблем не делали.
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

Посуточно имеет смысл, если реально есть поток клиентов ввиду хорошей локации. Туризм и прочее.

И проще всего передавать квартиру управляшке, которая сдаст, клиента встретит, документы подготовит, уборку сделает.

5
Автор поста оценил этот комментарий
Ну получается то на то, ну если у нас цены на недвигу в регионах схожи, конечно. Но по идее не надо постоянно туда мотаться.
раскрыть ветку (23)
Автор поста оценил этот комментарий

В нынешнее время уже не сдаю, продал квартирку, чтобы бизнес открыть. xD

раскрыть ветку (22)
33
Автор поста оценил этот комментарий
Рисково, для меня квартиры всегда были чем то сродни пенсионных накоплений. Как дела с бизнесом?
раскрыть ветку (20)
7
Автор поста оценил этот комментарий

Открыл сервис по сборке, настройке , ремонту ПК в Омске - заглядывая вперед, скажу что пока еще не окупается...

раскрыть ветку (19)
27
Senior Toxic
Автор поста оценил этот комментарий

Почему его? Как будто эта сфера уже отживает своё. Если 10-15 лет назад компы были в каждом доме, то сейчас у многих даже ноута нет, телефона хватает.

раскрыть ветку (3)
2
Автор поста оценил этот комментарий

Да и с развитием интернета можно все самому теперь чинить, по вопросам ремонта в последнее время разве что в автосервис обращался и то потому что своего гаража с ямой нет

1
Автор поста оценил этот комментарий

Фиг знает, у нас смежный бизнес, мы не занимаемся домашними компами, не работаем с физлицами, дк нас постоянно задалбывают клиенты "А вот у меня дома..." " А можно вам комп привезти на ремонт?", "А вы можете сыночке корзиночке комп собрать для учебы с 5070 видеокартой, он так сказал)))"

0
Автор поста оценил этот комментарий
Очень даже не отжила. А с тем хламом что сейчас продают всякие днсы и озоны под видом игровых компов люди всё чаще собирают сами или обращаются к сборщикам (если руки или время не позволяют). Я думал компьютерные клубы это пережиток прошлого, ан нет, начали появляться снова (правда концепт немного изменился)
8
Автор поста оценил этот комментарий

Продал квартиру, чтобы открыть сервис? Ты помещение выкупил? Или видеокарт ящик купил? @silentov

раскрыть ветку (10)
6
Автор поста оценил этот комментарий
Не, он просто ебанутый. Лучше взять кредит.
раскрыть ветку (9)
5
Автор поста оценил этот комментарий

Ну хз что там за бизнес. Смотрел недавно видео, там 23х летний парень квартиру деда в питере продал, чтобы бизнес на звукозаписи сделать и все просрал конечно

раскрыть ветку (8)
5
Автор поста оценил этот комментарий
Ну это нормально наверное, первый год редко что окупается. Если ноль или небольшой минус то уже считай победа.
2
бот, просто бот
Автор поста оценил этот комментарий

Странное решение в наши дни. Сейчас компы - конструктор, в 100 раз проще, чем 20 лет назад. Программы тоже довольно легко ставить.

Если чинить старое говно у престарелых неумех - денег не заработать, если что-то крутое - то обычно делают либо сами, либо имеют для этого знакомых.

Всякую мелочевку вроде телефонов сейчас как правило дешевле заменить, чем ремонтировать. А дорогие опять же ремонтировать трудно, нужен высокий навык, требования к ремонтникам заоблачные.

раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий
20 лет назад они были таким же конструктором, только запчасти дешёвые проще найти было.
раскрыть ветку (1)
0
бот, просто бот
Автор поста оценил этот комментарий

20 лет назад было гораздо меньше унификации, а информации по подбору компонентов можно было набираться только от квалифицированных коллег или из литературы. Сейчас же ошибиться при сборке очень трудно. Да и для базовой сборки простенького компа можно воспользоваться конструктором в интернете.

3
Автор поста оценил этот комментарий

Сильно. Даже сильнее, чем квартиру посуточно сдавать. Удачи, чел.

1
Автор поста оценил этот комментарий

Всякие там уборки/постирки уже учтены?

0
Автор поста оценил этот комментарий
а сколько раз вы убираетесь или вызываете клининг?
0
Всякое бывало
Автор поста оценил этот комментарий

Я сдаю за 40т семье, живут уже лет семь. Оплата в срок, нареканий никаких. Чистота, тишина, поздравляем друг друга на праздники.

А сколько говна хлебнула, сдавая посуточно, мамадарагая...

раскрыть ветку (1)
1
Автор поста оценил этот комментарий
Сдавать посуточно - это бизнес, а в любом бизнесе хлебнуть придется
1
Автор поста оценил этот комментарий

посуточно выгоднее, как мне показалось

ну как выгоднее... их же берут скорее чтобы шлюх пялить и дурь курить, чем люди, которые в городе проездом.

Да и если че можно заселиться самому в любой момент

учитывая контингент съёмщиков, квартира хорошо если не сгорит. в любой момент.


имхо, странно, что тебя соседи на кол не насадили.

0
Автор поста оценил этот комментарий

Да, но надо убирать, менять полотенца/простыни, собирать все, что осталось, резину с биоматериалом например. Такое себе, как по мне.

1
Автор поста оценил этот комментарий

А есть опыт снимания помесячно? Не посуточно на месяц снять, а на месяц. По логике цена должна быть дешевле. Куда, в какие сайты смотреть?

раскрыть ветку (2)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Все те же самые сайты и смотрите, в описании собственник может указать "рассмотрю помесячно" или просто пишите в личные сообщения с данным вопросом)
Цена действительно ниже чем посуточно, но дороже чем на долгосрок на 50-60 процентов.
Если на долгосрок 30т, то за месяц это минимум 45, в основном 55.
0
Автор поста оценил этот комментарий
По месячного снимания нету, есть опыт по месячного сдавания.
1
Автор поста оценил этот комментарий

Посуточно выгоднее)

раскрыть ветку (3)
Автор поста оценил этот комментарий
Ну судя по цифрам которые ТС назвал не выгоднее)
раскрыть ветку (2)
1
Автор поста оценил этот комментарий

У меня максимум за 15000 сдачь, если помесячно, это ещё найти надо таких жильцов) в среднем по городу за 7000-10000. Посуточно 1800 за сутки, снимают почти каждый день)

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
А у меня средняя сдача 35к. У чела в Омске вроде похожие цифры.
1
Автор поста оценил этот комментарий

Не только в Краснодаре. Называется удаленное заселение. В авито даже отдельная галочка есть. Очень удобно. Приехал-уехал, хозяина квартиры даже не видишь.

0
Автор поста оценил этот комментарий

во всём мире такой алгоритм лол

раскрыть ветку (1)
2
Автор поста оценил этот комментарий
Ну вон у чувака в Омске не так, лол
0
Автор поста оценил этот комментарий

Посуточно - чтобы хату малолетки быстрее ушатали. План-капкан

раскрыть ветку (1)
5
Автор поста оценил этот комментарий
Парадоксально но по суточно ушатывается меньше, есть ребята которые и так и так сдают. Говорят что посуточно люди в основном там просто ночуют, техникой почти не пользуются. И обычно это: чел приехал кинулся в кровать, утром встал принял душ и свалил.
0
Автор поста оценил этот комментарий

В Набережных Челнах встречал тоже такой прикол

раскрыть ветку (2)
5
Автор поста оценил этот комментарий
В моем дома квартира одна сдается, - на двери умный замок висит с паролем, который меняется после каждого заезда. Камера висит над входом, - есть определенные правила заезда и нахождения там, - судя по тому, что квартира таким образом сдается не первый год и особо проблем не слышно, толк есть) в среднем около 15 тыс съем подобной в месяц, он сдает за 3 тыс в сутки
0
Автор поста оценил этот комментарий
Блин, есть же электронные замки, с питанием от встроенного аккумулятора. Они и с wi-fi есть. Скидываете арендатору сгенерированный код доступа - вуаля. Мне кажется что его взломостойкость пожиже чем у сувальдного замка, но для коммерции - более чем.
На Airbnb встречался повсеместно ещё такой сценарий: сутки - условно 100р., клининг - 50. Берешь на неделю - клиниг незначительно влияет, чисто на сутки - уже может и накладненько. Да, за бугром много где арендовал на airbnb квартиры и почти никогда не пересекался с арендодателями, в РФ - личная встреча, передача ключей из рук в руки.
Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества