Новостройки и "эффект Долиной"
Спрос россиян на новостройки вырастет на 10–15% в начале 2026 года из-за «эффекта Долиной», который привел к массовым случаям оспаривания сделок на вторичном рынке. Об этом «Газете.Ru» сказал эксперт по финансам, бизнес-эксперт Pronline Дмитрий Трепольский.
«Для рынка новостроек этот «эффект Долиной» является мощным драйвером продаж. Ситуация с Долиной стала лучшей рекламой для девелоперов. Покупая квартиру у застройщика (юридического лица) через эскроу-счет, покупатель практически на 100% застрахован от схемы «продавец был под гипнозом/мошенниками». Застройщик не может прийти в суд через полгода и сказать, что менеджер отдела продаж подписал договор под влиянием телефонных аферистов. В январе-феврале 2026 года часть спроса (примерно 10–15%) перетечет со вторичного рынка на первичный именно из-за соображений юридической чистоты», — отметил Трепольский
По его словам, люди будут готовы переплатить за «бетон» в новостройке, лишь бы не связываться с живыми продавцами-физлицами. Это поддержит цены на новостройки и не даст им упасть, несмотря на дорогие кредиты, предупредил Трепольский. «Эффект Долиной» создает дополнительную ценность новостройке как активу без «темного прошлого», констатировал финансист.
А теперь думаем, это было сделано специально или это логичное продолжение истории?!
Cui prodest?