Новая «вторичка» в Петербурге — дороже, но привлекательнее, считают "эксперты"⁠⁠

Почти треть вторичного рынка жилья Петербурга сегодня составляют дома, построенные после 2015 года. Причём самые дорогие предложения — это дома, введённые с 2020 по 2025 год: на них приходится 19% объёма, и именно они формируют верхнюю ценовую планку.

Следом идут дома 2015–2020 годов постройки — 15% предложения со средней ценой 269 тыс. рублей за квадрат.

Главное конкурентное преимущество сверхновой вторички — её «обжитость», отмечает в материале «Делового Петербурга» Андрей Добрый, исполнительный директор «Витрина недвижимости Restate».

💬 «Сданные 3-5 лет назад дома — это уже жилая среда: ЖК обжиты, без строительной пыли, с работающей инфраструктурой, чистыми и досанкционными МОПами, а часто и с ремонтом. У покупателей это вызывает больше доверия, чем перспектива жить на стройке ещё 3 года»

— комментирует Андрей Добрый.

34% рынка — это так называемая сверхновая вторичка, и спрос на неё стабилен: люди всё чаще выбирают свежие дома с готовым окружением, но без рисков, связанных с покупкой «на котловане».

Наше мнение:

🔹Андрей рассказывает элементарные вещи. Обжитые ЖК всегда ценились больше, чем старые дома и были привлекательнее "голых" пустырей. Но вот по цене - ошибается. Новостройки по прежнему выше по цене, чем любое, аналогичное, предложение на вторичном рынке.