Мебель в квартире
Уважаемая лига юристов, прошу у вас консультации.
18 января этого года купили с молодым человеком квартиру (квартира полностью оформлена на него) у "родственницы" (жена брата моей матери), которая переехала в более крупный город в 2 часах езды. В квартире на тот момент проживали жильцы (по документам, конечно, там никто не проживал). Мы были не против, т.к. сами планировали подкопить на мебель и с жильцами была договоренность (на словах), что они съезжают к маю месяцу. При этом в квартире у предыдущей хозяйки оставалась мебель в одной из комнат, была договоренность, что она заберет мебель, когда съедут жильцы.
Получилось так, что квартиранты решили съехать 1 марта. Мы уведомили её о том, что квартиранты уже съехали и пора бы ей забрать мебель, на что она нам ответила, что мы договаривались, что она заберет до мая. Такой договоренности, конечно же, не было, но мы решили пойти ей на встречу и разрешили вывезти мебель до мая, попросив все таки ускорится. Выслушали много претензии в свой адрес по этому поводу.
21 марта в наше отсутствие она отправила своего бывшего мужа (моего родного дядю, брат матери) по пути в её город заехать в квартиру и снять бра (договаривались, что она заберет бра из 2 комнат, а из 3 комнаты оставит). Узнали мы об этом совершенно случайно. Сразу я написала ей сообщение, что мы против посещения чужих людей нашей квартиры, надеясь, что этого не будет. В итоге на следующий день в квартире не было ни одного бра. Сменили замки.
3 апреля получили сообщение "завтра приеду забирать мебель". Приехала она, конечно, без предупреждения о времени и пыталась сама попасть в квартиру. Мы уже закончили ремонт в 1 комнате, поэтому ночевали там. Молодой человек уже уехал на работу, я в этот день очень плохо себя чувствовала (накануне немного отравилась). В итоге, из-за того, что никто не следил за ней, из квартиры она вывезла половину своей мебели (тут претензий никаких), но так же в придачу забрала карнизы (на одном окне уже висела тюль, не поленилась снять) и стеклянные полочки из ванны, которые должны были остаться у нас. Половина вещей так и осталась.
Заметили пропажу соответственно, только после её отъезда. Написали ей письмо с претензиями, на которые она не ответила.
28 апреля получаем сообщение "в четверг в 12-13 часов приеду за остатками вещей". Мы оба в этот день работали (из родственников, кому доверяем, так же все работали). Ответили, что пока не ответит на претензии, разговора с ней не будет. Позвонила и я от нее не меньше часа выслушивала, что мы же родственники, что это по праву её вещи (хотя договоренность изначально другая была), как мы смеем с нее что-то требовать, а так же в ходе разговора выяснилось, что она еще и оплату квартирантов за весь январь себе прибрала (упустили этот момент, т.к. тогда не до этого было), при этом стребовала с нас оплатить часть коммуналки за январь.
Теперь требует отдать ей её вещи угрожая полицией. А наступило тем временем (по нашему) уже 1 мая.
В договоре купли-продажи указано, что "стороны договорились между собой, что недвижимое имущество будет передано от продавца к покупателю без акта приема-передачи".
Понимаю, что совершили много ошибок, но после такой наглости (вход в квартиру без нашего ведома, недовольство сменой замков, назначение дат вывоза мебели без согласования с нами, угрозы полицией, вынос нашей мебели(по договоренности она не должна была её забирать), затягивание ремонта, требования оплатить ей вывоз остатков её мебели т.к. не пустили её в четверг и её договоренность с машиной прогорела) не хочется прощать ей даже такие мелочи.
Квартиру изначально купили по завышенной цене (не видно было состояние стен и ламината под мебелью). Знаем, что тут сами ошиблись опять же, но нас же "родственница" (как она сама любит давить на это слово) уверяла, что там новый кухонный гарнитур и свежий ремонт, заезжай и живи. Но все оказалось не так (кухонный гарнитур как будто лет 10 уже в пользовании, ламинат уже поменяли т.к. вздулся от воды, обои переклеили). Опять же по ремонту претензий нет, т.к. сами недосмотрели.
Но хотелось бы вернуть либо вывезенные вещи, либо денежную компенсацию и часть денег за январь (в сумме получается около 10к, для нас сейчас тоже немалые деньги).
Подскажите, если она все таки будет куда-нибудь обращаться, то что нам может угрожать? Чем мы можем оперировать при разговоре с ней? Можем ли мы выдвигать встречные претензии на основании всего этого (пусть это нигде и не прописано).
(первый пост, не знаю, правильные ли теги)
upd: убрала из сообщества. понимаю, что вопрос детский, но мне действительно было важно узнать, что может угрожать конкретно нам, если придут с полицией, т.к. на просторах очень много противоречивой информации и в основном она устаревшая. Большое спасибо всем за ответы и советы.
