Краткое руководство для девелоперов
Шаг 1. Включите режим «экономьте на всём»
Главный принцип – минимум архитектуры, максимум прибыли. Зачем тратиться на:
Фасады? Достаточно штукатурки «короед» в три цвета: бежевый, серый, грязно-бежевый.
Окна? Чем меньше и глуше – тем лучше. Люди должны чувствовать себя как в бункере.
Крыши? Плоские и без изысков. Скатные – слишком дорого и «пафосно».
А если скатные, то забудьте про ливневку и вентиляцию, сами сделают.
Шаг 2. Игнорируйте контекст
Зачем думать о ландшафте, климате или соседних домах? Просто штампуйте одинаковые коробки – пусть жители играют в «найди свой дом» по GPS.
Шаг 3. Убивайте индивидуальность
Планировки? Одинаковые, как близнецы.
Этажность? Чем монотоннее – тем лучше.
Дворы? Забудьте о них, достаточно оставить строительный мусор в качестве декора.
Шаг 4. Забудьте про общественные пространства
Двор – это парковка. Детская площадка – металлическая горка из 90-х. Никаких лавочек, беседок или зон для отдыха – люди должны сидеть дома!
Шаг 5. Стройте быстро и без души
Материалы? Самые дешёвые.
Контроль качества? «И так сойдёт».
Архитектурный надзор? «Мы же не Лувр строим».
Почему так происходит?
Девелоперу главное – прибыль, а не красота.
Госрегулирование слабое – можно строить что угодно, лишь бы выглядело как будто по СНиПам.
Люди всё равно купят – альтернатив мало.
Что делать?
Требуйте качественной архитектуры (если все молчат – будут и дальше строить убожество).
Выбирайте посёлки, где есть хоть какая-то концепция.
Объединяйтесь с соседями – иногда можно самим улучшить среду.
Иначе будем жить в серых коробках вечно. А оно вам надо? 🏚️