Кадастровая стоимость
Здравствуйте. Может кто что подскажет. Рядом с домом имеется свободный участок размером 11 соток, пустует. Решили оформить сначала в аренду, а потом выкупить в собственность, вид использования строительство. Нам оказали на основании того,что проходят высоковольтные провода,следовательно под строительство не дали. Хотя у двух соседей по этому участку построены дома. Решили взять хотя бы под огородничество. Оформили межевой план, пришла выписка из Единого гос. реестра с указанием кадастровой стоимости земли.Стоимость такая ,что если бы мы брали эту землю под строительство, хотя вид разрешенного использования -огородничество. В этом и суть вопроса. Если выкупать землю в собственность , то цена будет какая указана в выписке ЕГРН? Просто думаю,что есть разница в назначении земли строительство или огородничество,следовательно и сумма при выкупе должна быть разная.
И так несколько лет детская площадка существовала но Из года в год сосед пытался скачать на неё права. В этом году у меня появилось свободное время и я решил оформить землю в аренду с правом собственности чтобы в случае если придёт сосед мог его отшить. Но После долгих хождение по кабинетам мне дали лишь один вариант аренды земли под детскую площадку с условием ежегодной проверке по использованию по назначению. При этом право собственности не даётся. Таким образом получается то что я буду арендовать землю платить деньги ещё комне будут ходить проверки при этом никаких прав на землю иметь я не буду и сосед также может мне парить мозги. Таким образом я решил оставить всё как есть так как детская площадка уже функционирует не первый год и его оформление ничего не изменит ровным счётом кроме дополнительной финансовой нагрузки.