380

Ипотека и аварийный дом

Приветсвую уважаемые Пикабушники, хочу поведать свою историю и попросить поделиться своим опытом. Возможно я поиском пользоваться не умею и подобный пост уже есть.
Начну с того что взяли мы с женой ипотеку, живем и радуемся, а чего не радоваться, отличная квартира, прошла все оценки, дом в прекрасном состоянии. Но не может быть все так радостно. В нашем доме есть типичный магазинчик круглосуточный, который по всей видимости захотел увеличить свое складское пространство и снес несущие стены, один из подьездов естественно начал рушиться и наш дом признали аварийным. Мы сейчас в панике, не знаем что делать и какие у нас дальнейшие перспективы, ведь мы только внесли 4 платеж. Если есть знающие люди, просвятите пожалуйста.
Upd:
Пришло письмо что дом признан аварийным администрацией города и подлежит сносу, с предложением переехать в маневренный фонд. Ехать в гадюшник с детьми, один из которых грудничек, совсем не радостная перспектива, ведь расширить жил площадь решили именно по поводу пополнения. Так что теперь это уже крик о помощи, что же в итоге делать...

Лига Юристов

39K поста39.8K подписчик

Правила сообщества

1. Действуют общие правила Пикабу.

2. Дополнительно к правилам Пикабу предупреждение, скрытие комментария, бан в лиге или перемещение поста из лиги, можно получить за:

- глумление, издевательство, высмеивание, троллинг, провокации, подстрекательство пользователей к неправомерным и преступным действиям, рекламу своих услуг;

- оскорбление и/или унижение пользователей, социальных групп, народов, национальностей, комментарии экстремистского характера, разжигание национальной, расовой, религиозной и иной розни и ненависти;

- шитпостинг, постинг не на юридическую тематику.

3. Размещение ссылок на свои социальные сети в сообществе разрешено только в профиле. Размещение ссылок на свои социальные сети (телеграм-канал, дзен, инстаграм, вк и прочие) в посте расценивается как реклама. Такие посты будут выноситься из Лиги юристов, автор поста предупреждается о нарушении, и, при повторном нарушении - получать бан в сообществе.

4. Запрещено размещать в качестве поста или комментария сгенерированные искуственным интеллектом тексты. Комментарий будет скрыт, пост - вынесен из сообщества.

Вы смотрите срез комментариев. Показать все
0
Автор поста оценил этот комментарий
Страхуйте по максимуму
раскрыть ветку (14)
17
Автор поста оценил этот комментарий

Поздно уже. Кто ж даст застраховать аварийное жильё?

6
Автор поста оценил этот комментарий
Страховки у нас 2, одна страхование залога, которая "обязательная" у зеленого банка и решили дополнительно от пожара/потопа застраховать. Есть там конечно пунк что страховка вступает в силу при утрате имущества при помощи третих лиц, но то ли это, более там ничего не написано даже близко по данной ситуации
раскрыть ветку (12)
13
Автор поста оценил этот комментарий

Так у Вас предмет залога утрачен по вине третьих лиц.

В страховую писать о наступлении страхового случая.

9
Автор поста оценил этот комментарий

По обязательной страховке в страховую обратитесь. Это страхование предмета залога(квартиры), ее целостности если быть точнее.

Вполне вероятно, что на этом у вас вопрос решится.

раскрыть ветку (3)
10
Автор поста оценил этот комментарий

Не продлят страховку и повысится ставка? :)

раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий

При заключении договора ипотечного займа объект страхуется обязательно. Это требование, вытекающее из ФЗ о залоге прав на имущество. Значит, страховка уже есть. ТС сказал, что три платежа уже сделал, значит год еще не истек и страховка действует. Следовательно, есть шанс, что страховка будет выплачена. Тем более, уж кто, а Банки себя в обиду никогда не дадут.

Правда, есть шанс того, что придется со страховой посудиться.:)

2
Автор поста оценил этот комментарий
Щас выяснится, что квартира целая, а то, что сам дом аварийный - это не страховой случай.
Как бы то ни было, звонок в страховую - первое, чтобы я сделал. Если ничего внятного не говорят или срок рассмотрения большой - к юристу с договором страхования за консультацией
0
Автор поста оценил этот комментарий
выкладывайте договора, условия и правила.
если риск "противоправные действия третьих лиц", то это ваш случай (пс. формулировки могут различаться)
раскрыть ветку (6)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Почитав страховой договор, я информации не нашел, но нашел так сказать правила страхования, в которых сказано, что противоправные действия третих лиц, это проникновение в квартиру и хищение нажитого. Ну и далее в исключениях страхового случая, какраз наш случай, как я понял
Иллюстрация к комментарию
раскрыть ветку (5)
0
Автор поста оценил этот комментарий
риски указываются в договоре
в исключениях - разрушение от старости. нормативные сроки это длительность по времени, а не чья-то незаконная перепланировка (демонтаж несущих конструкций)
раскрыть ветку (4)
0
Автор поста оценил этот комментарий
Как выяснили в администрации, идет разрушение фундамента, а убраные стены лишь усугубили положение, как я понимаю, это полностью меняет дело
раскрыть ветку (3)
1
Автор поста оценил этот комментарий
ну, зная сбер, они запросто могут свалить на то, что фундамент начал разрушаться до страховки, да еще если его своевременно не капиталили - получится как раз то самое исключение, которое вы приложили.
раскрыть ветку (2)
0
Автор поста оценил этот комментарий
В теории если скажут что начал разрушаться фундамент до страховки = до покупки квартиры, есть возможность через суд анулировать сделку?
раскрыть ветку (1)
0
Автор поста оценил этот комментарий
может через суд получится и признать случай страховым )
с бристами надо обсуждать
Вы смотрите срез комментариев. Чтобы написать комментарий, перейдите к общему списку

Темы

Политика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

18+

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Игры

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юмор

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Отношения

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Здоровье

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Путешествия

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Спорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Хобби

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Сервис

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Природа

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Бизнес

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Транспорт

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Общение

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Юриспруденция

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Наука

Теги

Популярные авторы

Сообщества

IT

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Животные

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кино и сериалы

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Экономика

Теги

Популярные авторы

Сообщества

Кулинария

Теги

Популярные авторы

Сообщества

История

Теги

Популярные авторы

Сообщества