Дом на продажу. 3. Выбор проекта
Вся серия тут Дом на продажу
1. Участок
2. Уточнение границ участка
Решил я изучить то многообразие проектов, что предлагает интернет. Потратил полдня. И вот что у меня получилось: 4 проекта, которые нравятся больше всего (проще всего построить).
Дом 52,38 м2, Одна спальня, один санузел. Ссылка https://houses100.ru/proektdoma.php?id=275
Дом 52,38 м2. Внешний вид
1. Дом 55,38 План
2. Дом 77,6 м2. Две спальни, один санузел. Ссылка https://z500proekty.ru/proekty/39202/z72,ekonomichnyy-v-real...
Дом 77,6 м2. Внешний вид
Дом 77,6 м2. План
3. Дом 97,7 м2. Три спальни, два санузла. Ссылка https://ufa.alfaplan.ru/catalog/item_696344/
Дом 97,7 м2. Внешний вид
Дом 97,7 м2. План
4. Дом 112 м2. Три спальни, два санузла. Ссылка https://optimumhouse.ru/mikea3-2021.html
Дом 112 м2. Внешний вид
Дом 112 м2. План
Поможете определиться? Проголосуйте (в веб-версии Пикабу), какой дом продастся быстрее всего. Напишите в комментариях, почему?
Если тема интересна, плюсуйте и подписывайтесь. Писать буду не каждый день, но регулярно, после каждого значимого события.
Ссылка на серию Дом на продажу
Первое: надо регистрировать ИП, это обязательно , чтобы продавать по льготным программам ипотеки, иначе не продашь , ибо будешь ждать своего покупателя с наличкой(такой человек нынче крайняя редкость).
Второе: прописываешься в Чечне ( там ставка по УСН 1%), это обязательно, иначе сожрут. обрати внимание на конкурентов у всех на номерах авто 13,18,95 регионы ( это регионы с льготными ставками по налогам)
Третье: привлекай инвестиции , на одном доме много не заработаешь( надо и семью кормить и на постройку следующего дома отложить , так как он будет уже дороже, инфляция мать ее за ногу, налоги , а еще в глазах исполнителей работ ты человек с одним маленьким домом в ебенях, жди рыночные ценники на работы)
Четвертое: все твои планировки на любителя, они продаются тяжело, копай дальше. Сядь на хвост какому нибудь риелтору под видом клиента , пускай тебя прокатит по окрестным домам.
Цель поездки:
-изучи какие дома чаще берут;
-запомни ценники и сопоставь со своими тратами на строительство таких же , удивись дешевизне предложенных тебе домов и начнинай действовать с первого пункта.