Брачный договор
С женой познакомился 6 лет назад - столько и живем вместе, в браке находимся 3 года. Сейчас живем в моей добрачной однокомнатной квартире, но купленной за период наших отношений. Совместно нажитое имущество за эти 3 года (все куплено и оплачено мной):
2 автомобиля, при этом её автомобиль оформлен на нее
Двухкомнатная квартира в новостройке в ипотеку на 10 млн, но ипотека уже погашена. Она созаемщик и совладелец по ДДУ. Дом ещё не сдан, но уже скоро.
3. Кладовая в этом же доме, цена 400к
4. Доли в ООО
Более того, я считаю что сделал все эти покупки благодаря моей жене. Ну потому что она была музой. До неё я был алкоголиком с периферии.
Буквально перед НГ её мать решает продать свою квартиру, поскольку ей нужны деньги для постройки дома. Часть денег она забирает себе, а 1,1 млн даёт моей жене с тем условием, что это будет первый взнос на однокомнатную квартиру в ипотеку. Лично мне это не понравилось, поскольку это выглядит как "подстелить себе солому" и попытка проявить независимость. Через некоторое время я успокоился и дал нотариальное согласие на взятие ипотеки, но созаемщиком при этом не являюсь. Как бы цинично это не звучало, я допускаю что наш брак не вечен, и ей нужно где-нибудь жить. Точнее не так: Я стал это допускать, потому что до этого вопросов по имуществу ни у кого не возникало, и развод где-то в далеком будущем не прорисовывался.
Но в случае если она не будет платить, то я становлюсь должником. Потому что в браке не только имущество наживается, но и долги. В обмен на моё согласие (точнее после того как я его уже дал и это тактическая ошибка), я попросил заключить брачный договор по которому мне отходят доли, 2х ком. квартира (она будет исключена из реестра), мой автомобиль. Ну и кладовая, за которую ещё плачу нецелевой кредит. Ей отходит только её автомобиль (напоминаю я купил его с салона и оплатил всю стоимость). Новая ипотечная однушка никак не делится, а остаётся совместно нажитым имуществом и я объясню почему: Если бы это было имущество, то я бы легко от него отказался, но поскольку это ещё долг и дом не построен, то я считаю справедливым сделать именно так. Я в любой момент могу отказаться от доли в этой квартире, ну во первых потому что она не моя, да и деньги давала теща. Ну и насколько мне известно банки редко дают согласие на брачный договор, потому что несут риски - потенциальных должников становится меньше.
Ну и как вы понимаете, а почему бы эти деньги не дать нам на ремонт в новой двушке? А? Но нет. Только квартира, доча. А может в Тайланд махнуть на все деньги? Мы семья или кто? Или когда речь о деньгах мы уже сами по себе? Или семья ей только мама? При этом я понимаю что она хочет ей только добра, но давит своим авторитетом.
С женой мы обсуждали моменты кому что принадлежит и она без капли сомнения говорила, что то - что ты сам купил, то тебе и принадлежит. А ее авто это подарок. Поэтому имущественный вопрос меня особо не интересовал, потому что человек вселял уверенность и ее словам можно верить.
Пока я не сказал, что хочу заключить брачный договор.
2 недели мы ругались на эту тему, но моя позиция была жёсткая. Ультиматум. В какой-то момент она сдалась и мы поехали к нотариусу. Изначально нотариус был удивлён и я даже уловил нотки женской солидарности, особенно это было заметно когда она прям как диктант зачитывала кому что переходит. Мне реально было смешно и я не скрывал этого. В какой то момент и жена стала говорить, что ей надо позвонить в банк. Это выглядело как попытка запрыгнуть в последний вагон поезда. Ну потому что нотариус сказала, что требуется уведомить кредитора о брачном договоре. Согласие в данном случае не требовалось, потому что права кредитора касательно ипотечной квартиры не нарушены. Режим собственности по этой квартире не изменён. Я слегка накричал, что это нужно было делать до прихода к нотариусу. В конечном итоге мы все подписали. Я думаю, когда мы вышли из офиса жена на 100% думала что я заявлю ей о разводе. Но нет. Она поздравила меня и сказала, что я все правильно делаю. Больше вопрос (а прошел уже месяц) по этому поводу мы не поднимали, как будто этого и не было. 2 экземпляра брачного договора лежат в одной папке. Ну и третий у нотариуса.
Теперь мои мысли. Она защитилась от моего возможного ухода и в этом ей помогла её мама-авторитет. Я защитился от её возможного ухода. Ну в каком-то призразчном будущем. Потому что ни она, ни я, ни вы - не знаете что будет через 10 лет.
Больше написал это как опыт, возможно это кому-то поможет. Ну и как вы считаете, поступил ли я правильно? (Лично у меня нет сомнений)