Собрание собственников МКД. Кто может быть инициатором?
Инициировать общее собрание могут владельцы квартир, управляющая компания или местная администрация (если не вдаваться в перепланировки и стройки).
То есть организатором может быть как человек, так и фирма. Если ты снимаешь хату, то сам собрать народ не можешь – надо с хозяином договариваться.
Как пожаловаться на управляющую компанию, добиться уборки подъездов, ремонта жилья и т.д: Бондарь Дмитрий (обзоры в сфере ЖКХ)
Часто сборы затевают члены домового совета или его босс.
Если вдруг на собрание приходится несколько инициаторов, это на юридический процесс не влияет. Но запомни: тот, кто заварил кашу, в случае чего будет решать все дела в суде и покрывать расходы, если проиграет.
Некоторые владельцы понимают, что решения собрания будут оспаривать, и, чтобы не попасть под местную фемиду, ищут инициаторов из других районов (зарегистрированных, но собственность в том же доме. В суд подается по месту регистрации ответчика).
Когда управляющая компания организует собрание, она должна управлять домом. Другие фирмы, даже если их выбрали, на это не годятся (например новая крутая модная компания, которую вы хотите выбрать себе в УКшки). Собрание могут организовать одновременно и управляющая, и владельцы.
Местные власти могут устроить собрание, если у них есть квартиры в доме или если закон требует, например, выбрать управляющего или совет дома.
И ещё есть вариант – собрание по желанию жильцов с 10% голосов. Владельцы с 10% голосов пишут в управляющую или в ТСЖ, чего хотят обсудить, и они обязаны это организовать за 45 дней, предупредив всех и оформив итоги.
Но если управляющая всем этим не горит, то и выйдет так себе. Если дом с управляйкой в нормальных отношениях, таких проблем будет меньше.
Подписывайтесь на телеграм, там отвечаю на ваши вопросы: Бондарь Дмитрий (обзоры в сфере ЖКХ)