Непарадный вход
Всем привет.
Я приобрёл квартиру в старом фонде — в доме, где дата основания указана римскими, а не арабскими цифрами.
Дом привлёк меня исторической ценностью и масштабом: всего три этажа и меньше дюжины квартир. Я сразу подумал, что в таком формате проще договариваться. Про ответственность. Про порядок. Про то, что пора что-то менять.
Я увидел потенциал.
Небольшой дворик — не в момент покупки, а в будущем. Таким, каким он может стать, когда в нём появится порядок. Дом стоит на небольшой возвышенности относительно двора, и в голове сразу возник образ: огороженная территория, ощущение уюта и отдельности. Правда, общего дворового пространства у дома фактически не было — мы и сейчас находимся в закоулке из сараев на «нашей» земле, которая стала нашей совсем недавно. Но обо всём по порядку.
Первое, что я сделал ещё до покупки квартиры — стал знакомиться с соседями. Это, кстати, совет всем, кто выбирает вторичное жильё: сначала посмотрите, с кем вы будете жить. С тремя соседями удалось познакомиться в тот же день. Одна из них — пенсионерка-старожил — сразу выдала сводку за последние 30 лет. Ищите таких людей: отличные информаторы.
Информации оказалось много, поэтому я пришёл в дом ещё раз — познакомиться с остальными. Итог был примерно таким: на первый взгляд — адекватные люди. Но я прекрасно понимал, что на первом свидании не женятся, а возможности проверить всех досконально у меня не было. К тому же квартира вечно ждать не будет.
Квартира продавалась с заметным дисконтом по рынку. Причины были очевидны:
Дом выглядел очень убитым.
Двор с сараями — тёмный, неосвещённый, скорее похожий на место, где тебя ограбят, чем на пространство для жизни.
В квартире — трещины на стенах.
Старый, уставший ремонт.
Долгое время объектом никто не интересовался, продавец постепенно снижал цену. И это неудивительно, если учесть всё выше.
Но я видел потенциал. Реальный.
Отличная локация. Капремонт не за горами. Дом — объект культурного наследия, значит, его не снесут в угоду коммерции, которая спит и видит, где бы воткнуть очередную стекляшку. Просторный двор с естественным рельефом, подъезд, который может стать парадной.
И я решил брать.
P.S.
Этот блог — для тех, кто чувствует, что хочет и может менять своё пространство. И для тех, кто уже это делает, но иногда ловит себя на вопросе:
«Зачем я вообще этим занимаюсь?»