Звоню в Мосэнергосбыт, через 20 минут удается от оператора узнать, что это задолженность по счетчику, который мотал с 1997 года и никто ни разу с него показания не снимал. Интервал поверки - 16 лет, а значит с 2013 года его показания принимать нельзя. Никто показания не снимал, уведомлений о замене не направлял. Заметьте, каждый месяц приходили платежки и они полностью оплачивались все это время. Но когда в 2026 году поменяли счетчик - они посмотрели на его показания с 1997 года, умножили на киловатт и решили весь долг повесить на последнего собственника. Теперь вы нам должны 175 000. А вы показания за какой период взяли? С 1997. Вас ничего не смущает? Нет. Либо оплатите 175 000 - либо мы придём и отключим вам электричество. Да, вот так и это законно. После 3х месяцев с момента уведомления о задолженности они могут прийти и натурально отключить вас от электричество. А вы там бегайте, доказывайте свою правоту. Срок ответа на претензию - 30 дней. А суды месяцев на 7-12. Вот такая вилка.

И вам может показаться, что это явная ошибка и надо приехать в офис и сразу найдется кто-то адекватный и ситуация сразу разрешится. Естественно ответ нет. Мы приехали, нас выслушали, сказали, что мы обязаны, мы должны, а они ничего не должны. Есть долг, его погасите и идите. Ну ребята, так не бывает. В эту игру можно играть вдвоем. Вот держите досудебную претензию.

Возникает резонный вопрос: А что не так? Давайте разбираться Вместе. У нас есть статья 210 ГК РФ - собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Бремя это наступает с 2018 года - даты перехода права на объект недвижимости. Это подтверждается и в Жилищном кодексе РФ: пп.5, ч. 2, ст.153 ЖК РФ - обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение. То есть предъявить могут только с момента перехода права собственности. А дальше у нас есть срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ) который составляет три года. НО! в соответствии с п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. То есть если вы не придете на заседание и не заявите - прошу применить срок исковой давности - он автоматически не применится и с вас взыщут и за пять и за десять лет долги.

Что получается у нас. С прошлых собственников могут попытаться взыскать, но там по сроку исковой давности не проходят. С нас могут предъявить (по суду) с 2023, но там доказывать надо, акты делать, да и вообще работы много. А можно сделать проще - вы должны за все года, и что вы с этим сделаете?

А вот что. Досудебная, жалоба в прокуратуру и ГЖИ, при бездействии суд. Если придут и отключат электричество - придется оплатить долг, а потом вернуть, но уже со штрафом (п.6 ст. 13 ЗоЗПП). Досудебная уже вручена. Дальше действуем по плану.

А если оплатить, где гарантия, что через год не должны будем 500 000? Господа из Мосэнергосбыт, вы уже совсем в край охренели от безнаказанности? Стопоры до конца сорвало? Я такое терпеть не буду, увидимся в суде.

Ну а на сегодня все, всем пока