Гражданин и застройка. Занижение численности в проекте.
Добрый день!
Нужен совет.
Пишу из южного города Ростова-на-Дону.
Огромный участок вблизи моего дома решено застраивать двадцатиэтажками, и застраивать плотно.
Были публичные слушания проекта планировки, и там многие горожане заметили некоторые нестыковки.
В комиссию по слушаниям направлены десятки замечаний, все они рассмотрены формально и отклонены.
Мне кажется, что самым сильным замечанием является указание на занижение численности застройки и соответственно тех минимальных благ, которые регламентируются законом - школ, детских садов, поликлиник, парковочных мест, детских площадок и тд.
Вот расчеты критиков проекта:
"Численность населения застройки в проекте рассчитана исходя из обеспеченности жилой площадью 40 кв.м. на человека! При средней по городу обеспеченности около 25 кв.м. на человека.
То есть вместо 541195/40=13530 жителей застройки, их будет 541195/25=21650, на 8120 человек больше. Для восьми тысяч человек не будет ни парковочных мест, ни мест в школах и детских садах.
Мест в детских садах в проекте 600, а минимум потребуется 1020; мест в школах в проекте 1434, а минимум потребуется 2295 − не хватает 420 мест в детских садах и 861 места в школах, не хватает до минимума!
Парковочных мест в проекте 4700, а минимум потребуется 7580, уже на начальном этапе проектирования создан дефицит в 2880 машиномест (и это в проекте! в реальности вместо планируемых парковок через десять лет решат построить торговый центр).
Еще раз: для восьми тысяч человек не будет ни парковочных мест, ни мест в школах и детских садах, не говоря о неучтенной нагрузке на системы водоснабжения, канализации, транспорта и дорог."
Здравый смысл подсказывает мне, что невозможно в отдельном районе города с средней обеспеченностью в 25 кв.м. на человека создать район с обеспеченностью в 40 кв.м.,
что просто взята максимальная цифра, чтобы посчитать так как нужно заказчику.
И что при внимательном рассмотрении по существу это станет очевидно любому.
Но! есть несколько больших НО!
Это полная поддержка проекта на уровне губернатора (по слухам)
и участие в проекте крупного застройщика ЮСИ (опасные ребята)
с массированной пиар-компанией проекта в местных СМИ, соцсетях и форумах (и сюда могут боты набежать).
Что может сделать простой горожанин?
Как и куда жаловаться на занижение численности в проекте так, чтобы вопрос не спускали вниз,
так как здесь его рассмотрят формально и ответ заранее известен.
Могу ли я подать в суд (готов потратиться и на адвоката, если он не испугается), в какой суд подавать, что обжаловать.
Говорят, что проект планировки будет утвержден постановлением мэра в самое ближайшее время.
Помогите!
