Кто скажет, что произошло с системой образования? Какие суперсовы туда пришли? Почему изучая русский язык в первом классе дети проходят все буквы, а изучая иностранный во втором нет? Сразу читаем блять, а если родители 3 класса окончили а инглиш только с 6 начинался, что ребенку делать? И главный вопрос как этих сов от туда сжечьнахуй?
P.S. Долго переводил с матерного, почти смог.
Недавно стал обладателем квартиры с великолепной, просторной кухней 6 кв.м. Многие жители России знают эту боль…… Вечный вопрос «Как впихнуть невпихуемое?» породил в сознании другой вопрос: Почему до сих пор не придумали узкие холодильники? В плане глубины, а не ширины. Ведь узкие стиральные машины придумали, а с холодильниками что не так? Вот условно живет человек один или двое, зачем им эта громадина? Можно конечно взять низкий, но площадь от этого в кухне не освободится, только объем( А так был бы холодильник 40 см глубины и уже место для одного стоящего человека в кухне появилось.
В общем, хочется отправить посыл на подумать производителям холодильников, вдруг им идея зайдет
Ну вот и закончилась эпопея с покупкой квартиры! Можете поздравлять)))
Хочу сформулировать некоторые выводы из этого увлекательного развлечения:
1. Кто ищет, тот всегда найдет! Когда у тебя есть четкое и адекватное понимание, что ты хочешь и за какие деньги, а из раза в раз видишь неадекватные предложения за нереальные деньги, в какой-то момент руки хочется опустить или закрадываются сомнения, что не очень то у тебя четкие и адекватные требования. Но потом в один миг ты находишь то, что долго искал и это почти катарсис! Ситуации конечно разные, иногда нет времени долго искать. Но, если есть, не отчаивайтесь и не опускайте руки! Ваша квартира мечты вас найдет и дождется!
2. Посмотрел статистику на одном из сайтов объявлений недвижимости: на 225 квартир по определенным параметрам только 29 продаются без участия агентства. Это очень печально, на мой взгляд… В моей ситуации риелторов не было ни с моей стороны, ни со стороны продавца (его тоже крайне возмущало, почему он должен заплатить условно 100 тыс.р. непонятно за что). Далее был нанят юрист, цена вопроса 15 тыс. рублей всего! Продавцом были собраны справки из психушки и наркологии, предоставлены все документы, выписки и т.д., в договоре прописаны все гарантии на случай, если в будущем возникнут какие-либо наследственные или иные споры. Банк также очень щепетильно проверяет все документы. Таким образом, затраты на сделку 15 тыс юрист + 12 тыс. электронная регистрация сделки (это по желанию). Все! Один поход к юристу, один поход в банк и квартира ваша) А вот если бы были риелторы, то это около 200 тыс сверху (так как они берут деньги с каждой стороны). Продавцу их не хочется терять, поэтому он бы их заложил в стоимость квартиры. То есть покупатель на ровном месте переплачивает 200 тыс (не считая переплат по ипотеке из-за увеличения суммы на 200 тыс), в то время, как может заплатить условно 20-30тыс. за те же услуги (услуги юриста мы делили пополам). И тут можно вернуться к пункту 1: ваши четкие и адекватные требования реализовываются без проблем при отсутствии комиссии риэлтерского агентства)
3. Ну и на последок: помните, переезд приравнивается к ремонту! Закупайте успокоительные, медитируйте, гуляйте в лесу! Это просто нужно пережить))))))))
Уже пришлось познакомиться с кучей риэлторов. Некоторых один раз увидели и забыли, а вот одна прям очень "активистка" попалась, явно задалась целью найти нужную квартиру и получить премию как моральный ущерб за общение со мной)
Самостоятельно нахожу квартиру на авито с более менее нормальным ремонтом, договариваюсь на просмотр. В этом же доме продается еще одна аналогичная квартира, но ушатанная и дороже. Ее параллельно предлагает "активистка". Ну раз ехать в один дом, то соглашаюсь посмотреть и ее, может быть по цене хотя бы договоримся. Народ часто цену сильно завышает, на дурака, а потом идет на уступки. Просмотры назначаю с разницей в полчаса, причем осмотр отремонтированной квартиры первый.
Приезжаю на адрес, встречаюсь с риэлтором, поднимаемся в квартиру и это оказывается та ушатанная, которую должны смотреть через полчаса с "активисткой". Театральная пауза повисла в воздухе.... А почему мы смотрим не ту квартиру? Риэлтор бормочет что-то невразумительное, типа ту квартиру пока не показывают. На вопрос, какого хрена тогда мы здесь оказались, продолжает бормотать. Ну что ж, пишу "активистке", чтобы она уже особо не торопилась, так как мы уже в квартире. Она задала только один вопрос, как зовут риэлтора, и через 5 секунд у того начинает звонить телефон. Дальше послышались вопли, какого хрена он ее клиентов водит по ее квартирам, а через минуту она уже была в квартире. Пришлось оперативно откланяться сразу после обещания "активистки", что она выяснит статус интересующей нас квартиры и по возможности организует ее просмотр. Дальше оставаться было опасно, потому что скорей всего дальше была драка)
Чую, процент премии может вырасти, тяжело ей со мной(
Конечно, есть вероятность, что я чего-то не понимаю в этой жизни и есть причины таких действий людей, но видимо мне до таких высот не дорасти(
Смотрю очередную квартиру на последнем этаже (Да-да, очередная победа надежды над разумом🤭):
Плюсы: отличный, тихий, зелёный район, кирпичный дом, наличие чердака, в квартире поэтому ни одного подтека.
Минусы: дом бородатых годов, с тех же времён ремонт, балкон с некоторым отклонением уклона, не больше 10 градусов😂.
Как удалось выяснить, в квартире жила бабуля, всё чистенько, ухожено, но очень старое. Например, давно ли вы встречали плиту двухкомфорочную на ножках??? Проводка пятидесятилетней давности, тянет по всей видимости максимум 3 лампочки.
Объявленная стоимость примерно равна квартире с аналогичными характеристиками по ремонту, но в менее привлекательном районе и/или панельном доме. Но! В домах, моложе этого лет так на дцать и соответственно там можно хоть стиральную машину подключить, а тут можно этой стиралкой весь дом сжечь.
Риэлтор поёт соловьем, что эту квартиру прям завтра в таком виде можно сдать. Ага, ага, именно поэтому хозяева её просто закрытой держат. В общем, объясняю риэлтору следующее:
1. Проводка под замену сразу, иначе ни жить, ни ремонт делать невозможно.
2. Балкон как преимущество можно откинуть, он аварийный или почти аварийный.
3. В квартире нет ровным счётом ничего, что можно как-то использовать. Если только плиту в музей сдать.
4. Квартира по цене аналогична более удачным и "молодым" вариантам, так что даже район и кирпич дело не поправят.
На основании всех своих доводов предлагаю скинуть 8-9% и по рукам. Глаза риэлтора в этот момент надо было видеть) Но, надо отдать должное, сдержалась и сказала, что предложит хозяевам, но они вряд ли согласятся на такую скидку.
Конечно, шансов было очень мало. Но квартиру продают очень давно и была надежда, что хозяева решат скинуть этот "мёртвый груз", а не продолжать платить годами коммуналку и налоги.
И тут та-дам!!! Повышение ставки рефинансирования на 3,5%!!! Уже, наверное, можно и привыкнуть, потому что как только начинаю строить какие-либо планы, сразу случается подобная фигня. Видимо, в этот раз ставку тоже подняли, потому что захотелось квартиру купить(
Но не это самое смешное! Веселей то, что позвонил риэлтор и сказал, что так как ставка поднялась, хозяева решили поднять цену на 5%. Мыши плакали, кололись, но продолжали чахнуть над своим златом, которое с каждым годом обходится им всё дороже. Цены то на коммунальные услуги также не падают (
В мире встречаются разные типы маньяков, которым нравится убивать определенные группы людей: дети, старики, молодые девушки, девушки легкого поведения…. Бывают даже маньяки-женщины, убивающие мужчин. И вот в последнее время меня мучает вопрос...
Просмотр очередной квартиры, встреча назначена с женщиной-риэлтором (важно!) на точное время 18:20. Приезжаю на место в 18:10 и тут же раздается звонок, далее мужской голос вещает, что женщина-риэлтор приехать не может, поэтому приедет он. На информацию о том, что я уже на месте и жду его, реагирует бурными эмоциями, потому что к такому его жизнь не готовила, женщина-риэлтор сказала только в 18:00 позвонить и уточнить о встрече и вообще он только выехал с противоположного конца города (а ехать ему реально около получаса). Спрашиваю, могу ли я пойти пока самостоятельно посмотреть квартиру? Товарищу такой вариант крайне не нравится, просит его дождаться, но видимо в состоянии аффекта случайно выдает тайну ))) (номер квартиры). Я, как честная Маша, решаюсь все же подождать моего нового непунктуального друга, но через 20 минут он перезвонил и сообщил, что надо подождать еще полчаса. Тут уже вся вежливость кончилась и новый друг был послан по старому, проверенному маршруту.
А, как вы помните, номер квартиры был таки получен, поэтому иду смотреть ее самостоятельно. Встретили меня молодая пара, отличные ребята. Все показали, рассказали, в общем отлично пообщались. На мой вопрос, готовы ли они отказаться от услуг таких прекрасных риэлторов, чтобы не переплачивать, поведали грустную (для меня, уж точно!) историю, что договор они уже подписали и отказаться от него вот никак не могут. Оказывается, они внесли предоплату за их услуги 4%!!!!!! от стоимости квартиры! 4%, КАРЛ! То есть работнички даже на встречи то не особо торопятся, бабосы то уже получены, гуляем на все! Можно продавать квартиру годами и не париться(
Как можно было согласиться на такие условия, для меня тоже загадка.
Немного меняю вводные для риэлторов ищу двушку теперь.
Продолжение следует
И вот, спустя час стояния в пробках, встречаюсь у подъезда с риэлтором и хозяевами квартиры. Тут нужно сделать 2 отступления:
1. В комментариях просили описать риэлтора. Так вот, внешний вид оправдал все ожидания. В сыны маминой подруги таких не записывают 😂.
2. Изначально был план не рассматривать первые и последние этажи. Но тут победила надежда над разумом... Квартира располагалась на первом.
А дальше наверное придётся разочаровать всех подписчиков, так как просмотр этой квартиры можно заносить в книгу рекордов Гинесса, как самый быстрый. Он занял 6 секунд! Именно столько потребовалось, чтобы зайти в середину квартиры и выйти из неё) При чуть ли не настежь открытых окнах в ней воняло подвалом так, что казалось мы именно там и сейчас, мимо проплывет крыса на куске сгнившей тряпки.
В общем, риэлтор меня не догнал и не смог заставить подписать договор)
Скоро расскажу про просмотр следующей квартиры и как разводят доверчивых людей на ровном месте. Продолжение следует...
В поисках квартиры мечты штудирую Авито. Общение с риелторами – это отдельный вид мазахизма! Чую, за время поиска можно будет целую серию мини рассказов написать. Нахожу более-менее подходящий вариант, но фотки как будто ребенок годовалый бегает по квартире с телефоном и фотографирует: половинка окна с шторой, кусок ванны, четверть дивана. И все с заваленным горизонтом и заляпанным пальцами объективом! Шедевры прям) Ну ладно, мы не гордые, звоним риэлтору компании «Рога и копыта». Далее я (я), риэлтор (р):
Я – Здравствуйте, интересует квартира по такому-то адресу. Фотографии у вас говно не лучшего качества, можно ли в живую посмотреть сегодня?
Р – Здравствуйте, конечно могу показать. Приезжайте в такое-то время, мы там сразу с вами и договор составим.
Я – Эээээ, какой еще договор? У вас договор с продавцом, который вам платит за продажу квартиры. Вы еще хотите, чтобы и я вам заплатила?
Р – Да вы что! Договор с продавцом у меня голый! (Ага-ага)
Я – Я подписывать никакие договора не собираюсь.
Р – Такая сложная ситуация! Обычно все сразу соглашаются заплатить мне денег просто так. Мне нужно посоветоваться с руководством. Я вам перезвоню
Через 5 минут:
Р – Я договорился с руководителем, все в порядке, пока договор подписывать не будем, но потом, когда будете покупать квартиру, юридическое сопровождение будет стоить 40 тыс рублей.
Я – Мне не нужно юридическое сопровождение. У меня свой юрист, так что в ваших услугах не нуждаюсь.
Р – Эээээ, такая сложная ситуация! Мне нужно посоветоваться с руководством. Я вам перезвоню
Через 5 минут:
Р – Я договорился с руководителем, все в порядке, пока договор подписывать не будем, но потом, когда будем оформлять сделку…
Тут мое терпение заканчивается.
Я – Молодой человек, я просто хочу посмотреть квартиру, о какой сделке вы вообще говорите!
Р – Ну да, я конечно забегаю немного вперед. Давайте сначала посмотрим квартиру.
Сегодня иду на смотрины в предвкушении))) продолжение следует!
Продолжение следует...
