Ипотека. Просрочка. Квадратные метры.
Добрый день!
Лига юристов, подскажи. Ситуация следующая...
В декабре 2017 г. был заключен ДДУ. Двух-комнатная квартира, 69,87 кв.м., срок окончания строительства 1 кв. 2018, срок передачи ключей 3 кв. 2018 г.. В марте 2018 г. пришло уведомление об изменениях в ПД, изменили материал наружных стен и из-за этого изменилась площадь квартиры с 69,87 на 64,97 кв.м. (почти 5 кв.м. Карл!!!). Из-за уменьшения площади, мгновенно было потеряно порядка 250-270 К, так как стоимость кв. метров не изменилась, квартиры стали дешевле. В этом же уведомлении, как бы невзначай, попросили прийти и заключить доп. соглашение о переносе сроков завершения строительства, и выдачи ключей на 1 кв. 2019 г. и 3 кв. 2019 г. соответственно. Ни извинений, ни компенсаций естественно. Далее, мной был составлен и направлен ответ-отказ о заключении доп. соглашения и напоминании, об обязательствах прописанных в ранее заключенном ДДУ.
Добавлю еще переменных:
- Живу в съемном жилье (понаехали в не резиновую);
- В ДДУ есть пункт, что указанная площадь квартиры является проектной и в случае увеличения или уменьшения ее по результатам обмера БТИ, стороны ничего друг другу не должны .
Каковы шансы отсудить:
1. Стоимость аренды жилья в период просрочки? (достаточно ли 2-х стороннего договора на 11 месяцев, без временной регистрации?)
2. Стоимость квадратных метров?
Заранее благодарен за ответ.