Нужна помощь в вопросе с недвижимостью
Добрый день, уважаемые участники сообщества. Помогите, пожалуйста, решить проблему!
Имеется дачный участок 6 соток в собственности у мужа, полученый по договору дарения в 2017 году (право собственности зарегистрировано также в 2017). На участке расположен садовый дом 100 кв. м.. Дом, согласно выписки из ЕГРН, нежилой, построен в 2000 году. По документам дата регистрации права собственности на дом - апрель 2018 года, на основании Договора дарения земельного участка от 2017г. Оформлением этих документов занимался брат мужа,т.к., чтобы не устраивать разборки с недвижимостью, было решено, что на мужа переписывается дача( и оформляется за счет брата), а муж,в свою очередь, передаёт брату в дар свою половину их общей квартиры(т.к. квартира однокомнатная и выгодно для обеих сторон её разделить было бы проблематично).
Теперь переходим к сути проблемы. На муже несколько кредитов, по которым осталось выплатить около 180 000 рублей. С прошлого года му не в состоянии их вовремя и в полном объёме оплачивать из-за уменьшения доходов. Кредитные каникулы, взятые в прошлом году, не особо помогли решить вопрос с ежемесячными платежами и сейчас уже приходят судебные приказы о взыскании средств. Дом,по факту, является нашим единственным жильём, но по документам он нежилой и вариант что единственное жильё приставы не арестовывают здесь не пройдёт.Было решено переоформить дачу на меня по договору дарения. Но в МФЦ сказали, что право собственности на дом зарегистрировано в 2018, а значит он является совместно нажитым имуществом и просто подарить мне его муж не может,т.к. выходит что дом ему полностью не принадлежит (поженились мы в ноябре 2017 года). На моё замечание что дача в собственности мужа на основании договора дарения, поэтому принадлежит только ему, сотрудница МФЦ отметила что договор дарения только участка (что не помешало оформить дом в собственность!), дом был оформлен на пол года позже, а значит построен после получения в дар участка(несмотря на дату постройки в выписке из ЕГРН) и является совместно нажитым!!!
Вопрос: как теперь правильно переоформить дом на меня, чтобы избежать его ареста приставами?
Буду благодарна любой помощи в решении данного вопроса