Tr3asur3

Tr3asur3

пикабушник
поставил 84 плюса и 214 минусов
643 рейтинг 1 подписчик 132 комментария 4 поста 0 в "горячем"
1 награда
5 лет на Пикабу
1

Моя домашняя работа по вопросу \"Как договорится с каждым?\" (Длиннотекст)

Всё что написано ниже является моим психовидением. И я не несу ответственности за любые попытки копировать моё поведение или же использование моих советов.

С чего бы хотелось начать...
Наверное, с того что этот проэкт занял у меня почти месяц времени. Не потому, что я ленивый, не потому, что я люблю что бы меня упрашивали.Нет нет и еще раз нет. Все дело в чувствах, как пелось в одной из песен Ляписа Трубецкого. 2 недели я был в отпуске и работал дома по 12 часов с отцом, а физический труд никогда не способствовал моим мысленным нагрузкам. А то что было написано «до» не являло собой полный обзор поставленной темы. Ненавижу сдавать работу, если чувствую в ней фальш, обрывки фраз или мыслей, когда не чувствую, что передал всю ту суть которую хотел изложить. Но , c'est la vie — такова жизнь. Да будет так!
На часах 23:56. И я пообещал предоставить плод своего воображения , соображений и мыслей по некоторой теме утром. Алле следовало бы ограничить меня в рамках времени и тогда бы всходы прошли бы немного раньше, хотя что там немного : мой мозг активируется только тогда, когда приходит критический момент. Тогда, когда дальше некуда отступать и приходится только дествовать.
Воспроизведу вопрос данного повествования: «Что для меня означает : договорится можно с каждым?».
В первоначальном рукописном черновике я начал с того что попытался определить что означает слово «каждый». И я твердо намерен к этому вернуться, но вперед пропущу фразу из кинофильма «Шпионские игры» : «Всегда носи с собой пачку сигарет и зажигалку, иногда это сближает».
Итак первый глобальный приём: всегда имейте в арсенале то, что нужно человеку, с которым идете на переговоры. Материально : сигарета, 50грамм водки или половина бредовой шоколадки «Твикс». Вы замечали, как в рекламе действует приём делёжки шоколадом? Вооот! Это и есть: предоставить нуждающемуся «манну небесную». Нету материального вдохновителя? Используйте голос, мимику, жесты и прочая... Они работают не хуже! Главное : не сливайте «врагу» всё, что у вас есть в запасе, давайте по-немногу. Но об этом тоже позже.
Покурю.
Блин, пакурил и мысли патекли дальше: выпил бы пива , но завтра на работу.
Итак, вернемся к изначальному черновику: «любой» и «каждый».
Любой — это кто либо при каких либо обстоятельствах. Каждый же — это конкретный человек при конкретных условиях выполнения задачи.
Попытаюсь объяснить, потом правте как хотите этот текст.
К примеру: у вас есть сосед, который пнул вашу кошку. Это второй вариант. Вы можете поговорить с ним, объяснить, что это не хорошо и что это Ваша любимая кошка.
Первым же вариантом является маньяк, который пытается изнасиловать девушку перед вашими глазами. Не буду вдаватся в тематику страшно или не страшно ему попрепятсвовать. В этом примере Вы супергерой которому побарабану даже ядерный взрыв в пяти метрах. Говорить с этим маньяком нечего: он тупорылая жертва влечения и это желание удовлетворения затмила его разум. Таких надо убивать сразу на месте. Т.е. не идти на востановление контакта вообще ибо это только приведет к потери времени, нервов и здоровья (при чем не только Ваших, а и жертвы данного маньяка). Всё просто : выстрел в голову, удар ломом, в случае отсутствия ударных инструментов — ногой в промежность. Вопрос решён, девушка спасена, вредитель уничтожен, Вы герой, о Вас передают в утреней сводке новостей.
Посему дальше я расматриваю лишь конкретные ситуации в которых я находился или конкретные методы увлечения , завязки общения и извлечения определенного компромисса в данной конкретной ситуации.
Что такое «договорится»? Это означает : создать определённые условия для протекания беседы, в которой нужно выискать компромисс , удовлетворяющий обе стороны и обеспечить условия, которые дадут возможность достичь этого решения.
Но! Как обычно : своё отдавать не хочется, делится достаточно скверно, уступать тем более, а уж отдавать львиную часть своего имущества вообще прискорбно. Отсюда хватаю из памяти фразу какого то психолога, чью книгу я читал.
Второй глобальный приём: «прежде что бы поделить пирог для начала его увеличте». Материально это , конечно, не реально, но если оттолкнутся от этого тезиса и создать проэкцию дележки на бумаге. Всегда находятся пункты, которых раньше никто не замечал и на данном этапе их можна приобщить к имуществу которое делится, отдать их собеседнику, изьять основную тему спора и забрать её себе. Все довольны: овцы целы, волки сыты.
Когда я вижу графу анкеты «увлечения», я всегда пишу, если это не бумага мега-важности: изучение человеческих идиотизмов. И надо сказать я достаточно преуспел в этом деле, так как в своей жизни я видел тысячи разноплановых типажей homo sapiens. Хотя разумными некоторых из этих типажей врядли можно было бы назвать, скорее так: побочный эффект теории Дарвина, который эту теорию собственно и подтверждает, как исключение из правила.
Для себя я обозначил 3 вида человеческого настроения. Радость , злость, грусть. Собственно «+» , «-» и нечто среднее между этих направлений.
Человек к которому Вам нужно обратится в хорошем настроении - это самый лучший вариант завязки контакта. Легкая улыбка. Не надо давить 32 зуба в голивудской улыбке, не стройте из себя американского Билла, которому Моника только что сделала сказочный миньет. Ибо радость собеседника, большая своей собственно обычно заставляет закрытся : «шота эта падла имеет очень радостный вид» - и Вы упираетесь в стену прямопропорцинальную разнице ширины ваших улыбок. Очень чётко в этом срабатывает грусная улыбка : «Я рад с Вами поговорить, я вижу что Вы счастливы, потому не хочу портить Вам настроение». Она вызывает желание помочь тому, кто рядом и страдает. Однако не все в нашей стране добрые самаритяне и этот прием может вызвать жалость а это уже Ваш проигрыш, ибо помощь должна идти как должное, а не вынужденное. Посему лучший вариант : легкая улыбка, слегка приподнятое настроение и чёткая речь : «Привет/Здравствуйте/Доброго времени суток». Всё, контакт налажен, человек вами заинтересован.
Злость. Никаких улыбок с вашей стороны, ибо в этом случае стена защиты собеседника превратится в поток кипящей смолы с этой самой же стены в вашу сторону. Лучшим приемом есть страх. Только не надо пятится и бежать. Легкий страх , граничащий скорее с опасением, нежели с истерическим ужасом. Подошли, извинились, поздоровались. Обычно, это снимает напряжённость обстановки, ибо злость понятие кратковременное, сменяющееся раздражением, которое легко разбивается улыбкой или же просто передачей частицы хорошего настроения.
Хандра. Грусть. Опасная штука. С ней тяжелее всего. Если не хватает навыков определить куда склонена данная натура — оставте в покое. Так как это середина между злобой и радостью. Что-то вечно идет не так. Лучше вернутся позже, когда будет понятно какую стратегию нужно выбрать, что бы сохранить отношение радости собеседника к вашей в значении « >1 ».
Теперь расмотрю сам разговор.
Человек существо, которое управляется страхом, как и любое животное, которое имеет это чувство. Так же он обожает власть. Власть пьянит, увлекает и открывает все скрытые грани души человека.
Так дайте же собеседнику власть над собой, оставляя за собой право ограничить это воздействие над собой в любой момент. Пусть он ведет разговор. Это не означает, что только он должен говорить. Собеседник должен лишь задавать ритм : замолчал — значит дает вам право голоса (хотя тараторить в любой паузе тоже не нужно, иногда требуется минута тишины). Вы приходите с вопросом — дайте ему спросить о причине прихода, тогда он будет вынужден полностью Вас выслушать.. Приобщите к делу некоторые детали к котороым у вас нету интереса, ведь их же потом вы ему и отдадите за получение позитивного для вас решения .
Или же заставте его боятся потери контакта и тогда вы сами получите власть над этим человеком и будете вправе требовать с него всего, что Вам нужно.
Показать полностью

О домах из клееного бруса: честно, без прикрас, из личного опыта

О домах из клееного бруса: честно, без прикрас, из личного опыта Длиннопост

О клееном брусе для строительства домов ходят легенды. Кто-то считает, что дом из такого дерева «не дышит», кто-то — что прочнее материала не сыскать. Ниже история записана со слов Михаила, который построил себе дом из клееного бруса через компанию АПС ДСК. Он делится инсайтами про стройку и дает советы, как не пролететь на дорогом, но любимом многими стеновом материале.


Из чего делать стены для жилья — это практически религия. Кого-то здесь убеждать и спорить — обогревать космос. Я в строительном бизнесе уже 14 лет. И три года назад, изучив все про клееный брус, заказал себе дом именно из него. Вот вам краткая анатомия этого материала и мой опыт работы с ним, а дальше решайте сами, надо оно вам или нет.

Забудьте про «сэкономить»


Хороший брус действительно стоит денег. С самого начала примите это. Цены начинаются от 25 000 рублей за кубометр. У «Слонов» (АПС ДСК) брус мне обошелся в 28 000 рублей. Еще и 4 месяца пришлось ждать в очереди, чтобы взять именно с их завода.


Квадратный метр двухэтажного дома в Подмосковье (под ключ, с сантехникой, заходи – и живи), если заказывать его в строительной конторе, обойдется в среднем в 45-60 000 рублей за квадратный метр. У меня вышло с отделкой ровно 50 000 рублей. Тепловой контур (фундамент, стены, крыша, окна) 27 500 р. за кв. м. Если вам где-то предлагают сильно дешевле — не ведитесь. Наверняка есть подводные камни.


Весь дом мне встал в 8 000 000 рублей. Это заезжай и живи.


Накопите деньги на предоплату. Сумма нужна немаленькая, потому что придется выкупить брус, который нарежут на весь ваш дом. Хранить его долго нельзя, надо сразу строить. Причем долго — это больше недели. Брус должен быть защищен от влаги и вредителей, но при этом к нему нельзя перекрывать доступ воздуха. В общем, сложно.

О домах из клееного бруса: честно, без прикрас, из личного опыта Длиннопост

Совет №1. Выберите подходящий проект или хотя бы фото из интернета с желаемым домом и отдайте его вместе с размерами на просчет в две-три компании. Сравните их предложения по простому чек-листу.


1. Тип фундамента, почему такой выбран. Какая отделка цоколя. Какой пол. Если он на лагах — какой они толщины и с каким шагом. Если тонкие и мало — пол будет как батут.

2. Сколько всего бруса. Если в разных конторах цифра разная, вопрос: а за счет чего сокращают или увеличивают количество высоты потолков, материала внутренних стен?

3. Утепление кровли. Какая пароизоляция и ветрозащита. На качестве пленки экономить нельзя. И упаси вас господь от неумелых строителей, которые мало того, что плохо ее проклеивают, так еще и кладут не той стороной.

4. Стеклопакеты — сколько камер, из чего рамка. У пластиковых меньше теплопроводность. Применяются ли скользящие крепления оконных и дверных коробок.

5. Шлифовка стен, тонировка, антисептик, огнезащита.

6. Инженерка. Первым делом — какое отопление.


Вот минимум позиций, по которым нужно сравнивать предложения строительных компаний. Посмотрите цены и параметры, погуглите нюансы и посоветуйтесь со знающими людьми, если есть возможность.

О домах из клееного бруса: честно, без прикрас, из личного опыта Длиннопост

Какие риски у работы с клееным брусом


Раньше пролететь с клееным брусом можно было легко. Человеку строили дом, внешне он был как пряник, а через год все расклеивалось и шло винтом. В последнее же время качество бруса выровнялось, хотя за Уралом брак еще встречается. Совсем уж плохой материал продают неадекватно дешево. Скупой платит дважды, а в случае с домом это большие деньги, ошибаться нельзя.


Качество клееного бруса по виду определить сложно. Цепочка производства у него длинная, на каждой стадии можно нахимичить. Могли на внутренние ламели пустить доску какую попало: трухлявую, с дефектом, даже ель под видом сосны. Могли доски взять слишком разной влажности или просто сырые. Чем сырее, тем сильнее ваш дом потрескается от усушки. Молчу уже про схему, когда грузят материал так, что сверху и по бокам брус, как себе бы брали, а внутри паллеты — самая что ни на есть труха.


Некоторые продают под видом добротных пород сущую ерунду. Ангарская и архангельская сосны ценятся в строительстве, потому что структура у них лучше. Деревья растут севернее, и дома из них прочнее получаются. Но ангарской сосны столько не рубили, сколько из нее строили. Часто суют что-нибудь поюжнее и пожиже, а цену ломят.


Совет №2. Берите клееный брус с предприятий, у которых есть история и репутация. Узнайте про производство — где, что, как, откуда лес, какой клей.
О домах из клееного бруса: честно, без прикрас, из личного опыта Длиннопост

О нюансах теплоизоляции


Поставщики вам расскажут, что теплозащита у дерева поперек волокон даже лучше, чем у газобетона. Но сруб есть сруб, он будет студить по углам. А если поведет геометрию — так и между брусьями. Но если брус хороший и все по технологии — будьте спокойны. Двухсотого (толщиной 200 мм) вам хватит, чтобы зимовать с комфортом.


Совет №3. Особенно тем, кто не в теме и хочет отдать все «на откуп профессионалам». Не хотите сюрпризов — придется вникнуть, хотя бы базово. Иначе или смета раздуется ближе к стройке, или вылезут ошибки — замучаетесь переделывать..

Со «Слонами» мне особо вникать в план стройки не пришлось. Менеджеры сразу расписали все плюсы и возможные риски, проконсультировали в нескольких смежных вопросах. Как по мне, это правильно.


Обязательно поинтересуйтесь, как обстоят дела с организацией стройплощадки: есть ли биотуалеты, бытовка и так далее. А то после новоселья еще несколько месяцев будете мусор разгребать.

О домах из клееного бруса: честно, без прикрас, из личного опыта Длиннопост

О сложностях с геометрией


Каким бы качественным ни был брус, это все же дерево. Оно сохнет, мокнет, сужается и расширяется. А значит «гуляет». Причем влажность меняется неравномерно. Внутри, на солнце и зимой — меньше, снаружи, в тени и летом — больше. Деформаций не избежать, вопрос лишь в качестве бруса и пряморукости тех, кто собирал коробку. В первую зиму, помолясь, начинайте топить. Сруб будет потрескивать, это нормально.


Венцы — конструкции из одного ряда брусьев, уложенных перпендикулярно друг другу — по всей высоте сруба пронизаны металлическими стержнями на 40 мм, по две на стену. Когда сруб собран, гайки на них протягивают специальными домкратами и приотпускают — чтобы дать небольшую свободу для колебаний. Соответственно, ничего не должно сковывать этих колебаний — ни оконные или дверные коробки, ни отсутствие специальных зазоров — даже лестницу рекомендуется крепить независимо или устанавливать ее уже на этапе финишной отделки. А иначе могут быть трещины в стенах — я видел такие с ладонь толщиной.


Тех, с кем я строил, на всякий случай перепроверил, съездил на их объекты, навел справки по клиентам, узнал, что к качеству сборки нареканий нет. Соберетесь строить — советую сделать то же самое.


Еще несколько важных моментов
1. На брусе могут появляться маленькие трещинки — это нормально. Все равно усадка будет 1-2%.
2. Зимой дом из бруса придется топить чаще, по сравнению с домом из того же утепленного газобетона.
3. Со временем наружный лак отобьется дождем и выгорит на солнце. Покрывать заново нужно будет через 6-8 лет.
О домах из клееного бруса: честно, без прикрас, из личного опыта Длиннопост

Какие плюсы у клееного бруса


Стройка дома из клееного бруса вам сейчас кажется той еще проблемой, но я объясню, почему все же выбрал его. Главное, понятно: дерево — это жизнь, в таком доме есть душа. Тут и спится, и дышится по-другому. Попробуйте как-нибудь, поживите — в каменный мешок обратно не захочется.


Главная фишка — дом собирается быстро, буквально за пару месяцев, как из лего. Заехал и живи. Плюсом экономия времени и денег на отделке. Мокрые процессы заканчиваются на стадии фундамента, никакой грязи на площадке. «Слоны» собрали мне коробку за месяц — все быстро, аккуратно. Дальше дело за малым оставалось.


Клееный брус — вариант не для всех, но кто подошел осознанно, не пожалеет. Главное — не берите лишь бы дешевле и не стройте с кем попало. Как учил меня один состоятельный дружище: можно завести собаку не такую породистую, взять отель звездой ниже, вместо ресторана сходить в столовку. Но когда строишь свое жилье, мелочиться нельзя — из кожи вылезь, но сделай нормально.


И последний совет. Контролируйте стройку на каждом этапе. Хоть у ребят и стояли веб-камеры на объекте, я старался приезжать на площадку минимум раз в неделю. Так спокойнее. Сами не шарите — приглашайте независимых спецов. Но помните, стройки совсем без проблем не бывает. Главное, как ваш застройщик на них реагирует и решает.
О домах из клееного бруса: честно, без прикрас, из личного опыта Длиннопост

Когда строили мой дом, не угадали с погодой. Свежая биозащита пошла потеками. Но технадзор подрядчика отработал, вовремя засекли проблему и все поправили. В остальном все прошло гладко. Я со своим опытом не лезть не мог, но ребята прислушивались. А если не согласны были, аргументировали, чем их решение лучше для проекта.


Дом закончили за 5 месяцев. Еще примерно столько же ушло на обустройство и отделку. За все время я ни разу не пожалел о решении строить из клееного бруса.

О домах из клееного бруса: честно, без прикрас, из личного опыта Длиннопост

Три причины строить дом через АПС ДСК


Во-первых, после того, как внес предоплату — смета не растет, даже если дорожают стройматериалы. Например, контракт заключили зимой, в смете «зимние» цены, а закупка начинается уже по «летним». Бетон может быть вдвое дороже, но клиента это не коснется.


Во-вторых, у компании свое производство клееного бруса и работают они уже 12 лет. Весь процесс от доски на входе до дома на выходе они контролируют сами. Используют финский клей Kiilto и постоянно у финнов учатся.


В-третьих, в течение всей стройки на объекте работает внутренний технадзор. В чек-листе у проверяющего 96 параметров, и все они отражаются на зарплате исполнителей. Плюс к этому — на стройплощадке порядок. Все строго по технике безопасности и оборудовано.

О домах из клееного бруса: честно, без прикрас, из личного опыта Длиннопост
Подробнее о строительстве деревянных домов из клееного бруса по доступным ценам читайте на сайте, а также в инстаграм-аккаунте главного «Слона». В копилке компании двухэтажные дома и жилье в стиле hi-tech или классическом стиле.
Показать полностью 8
Отличная работа, все прочитано!