Nikolahka

Устав от городской суеты так хочется тишины и покоя, что порой возникают мысли бросить все и отправиться жить на необитаемый остров. Пока мечты остаются мечтами люди отправляются отдыхать на один из райских остров: Шри-Ланку, Мальдивы, Сейшелы или же один из островов Таиланда. Но что же делать, когда хочется свои остров и не на неделю-вторую, а на совсем? Остается один выход – купить себе остров, свой маленький (или большой) остров!

Основные покупатели островов – это очень обеспеченные люди, которые устали от городской суеты и хотят покоя и уединения, жить в экологически чистых условиях и вдали от транспортных магистралей. В большинстве случаев собственники такие острова потом сдают в аренду, либо же на них строятся престижные отели, которые со временем приносят своим владельцам немаленький доход. Парадоксально, что маленький остров около канадских берегов или поблизости от Панамы обойдется по цене стандартной московской квартиры. Также достаточное количество недорогих вариантов находится в Хорватии, а вот самыми дорогими считаются острова на Багамах.

Остров может быть полностью необитаем или же иметь достаточно неплохую инфраструктуру, за которую также придется заплатить. Перед покупкой острова рекомендуется вначале пожить на нем некоторое время, те взять его вначале в аренду, а уж потом, если все понравилось, приобретать его в свою собственность.

Курорты Средиземного моря ежегодно привлекают к себе сотни тысяч отдыхающих, тут прекрасная природа и практически круглый год светит солнце. В зависимости от ваших предпочтений следует обратить внимание на острова, находящиеся у берегов Италии, Франции, а также Хорватии и Черногории. Недорогие варианты – это греческие островки, их тут множество. Перед покупкой следует узнать о транспортном сообщении, а также всех юридических формальностях приобретения объекта.

Свой остров в океане – это практически современная история Робинзона Крузо. Приобретая такой объект у вас появится возможность жить в уединении со сказочной экзотической природой, в тишине и покое. В последнее время среди граждан России популярны варианты, располагающиеся около берегов Южной и Центральной Америки, а также неподалеку от Сейшел.

Острова могут стоить по-разному, один из небольших греческих островов или остров около канадских берегов можно приобрести за 20-30 тысяч евро, а вот достигать стоимость может несколько миллионов евро. Считается, что самые дорогие острова находятся в Мексике, однако их также можно встретить и в Индийском океане. Средняя стоимость острова составляет 400-600 тысяч, на цену влияют географические особенности, удаленность от цивилизации, наличие инфраструктуры, размеры и прочие факторы.

Небольшой остров Гатун, располагающийся в ста метрах от материковой Панамы можно приобрести всего за 26 тысяч евро, инфраструктуры здесь нет, зато работает мобильная связь, имеются прекрасные возможности для рыбалки и экотуризма, а также проживают разнообразные экзотические животные. В США моно приобрести остров, находящийся на одном из озер, за 50-100 тысяч долларов.

Кроме недорогих вариантов существует масса островов, стоимость которых просто космическая. К примеру, тайский остров Ранг-Яф стоит около 150 миллионов евро. На острове располагаются тропические заросли, имеются шикарные пляжи, жемчужная ферма и разнообразные блага цивилизации – электричество, интернет, несколько бунгало, рестораны и поля для гольфа. Еще один дорогой остров относится к Гавайям – это остров Ланаи, стоимость которого составляет около 550-600 миллионов евро.

Нюансы покупки и продажи островов

Приобретение острова – это по сути приобретение земельного участка, соответственно изначально следует узнать юридические тонкости законодательство приобретения и оформление земли того или иного государства. К примеру, на территории РФ запрещена продажа земли, разрешается лишь приобретать располагающееся на ней строения. В некоторых странах для приобретения острова понадобится получить определенное разрешение в Министерстве иностранных дел или же в Министерстве Обороны. В тихом океане большую часть островов невозможно купить, зато можно приобрести право аренды сроком на 99 лет. В Канаде отсутствуют ограничения, касающиеся приобретения островов, плюсом служит наличие определенной инфраструктуры и приемлемая цена. С недавних пор разрешается приобретать острова в Индонезии.

В условиях экономического кризиса российские маги и экстрасенсы стали особенно опасны. Алексей Демидов, адвокат, рассказывает как им противостоять

Экстрасенсы в России по-прежнему популярны. По опросу «Левада-центра», сегодня каждый второй житель нашей страны доверяет гадалкам и магам, а каждый пятый - хотя бы раз в жизни обращался к ним.

Ситуация усугубляется в кризис, когда маги и экстрасенсы активизируются, а доверчивые граждане испытывают нужду. Рейтинг лже-провидцев подогревают различные телевизионные реалити и ток-шоу. Такие традиции начали формироваться еще в 80-х, когда известные на всю страну народные целители Кашпировский и Чумак положили начало эре медийной экстрасенсорики.

Чем помышляют современные чародеи, и каковы масштабы имущественных потерь сегодня, рассказывает адвокат Алексей Демидов (Региональная юридическая служба)

За десятилетия рынок экстрасенсорных услуг, можно сказать, переродился, стал массовым и потребительским. Все чаще туда попадают не случайные люди, а профессиональные педагоги или психологи,  которые находят себе применение в более высокодоходной сфере. Они коммуникабельны, мастерски управляют людьми и хорошо на этом зарабатывают.

Жертва долгое время может и не подозревать о том, что гадалка - одна из звеньев мошеннической цепи, попав к которой люди лишаются не только денег, но и недвижимости.

Обману аферистов часто поддаются люди психологически подавленные, которые попали в непростую ситуацию. Вычисляя таких, шарлатаны берут их в обработку – умело манипулируют, оказывают давление, превращая в покладистых зомби. Многие мошенники виртуозно владеют гипнозом.

И в момент, когда люди перестают оценивать ситуацию, распознавать угрозу и контролировать свое поведение, ими можно управлять, как роботами. Часто в ход идут различные магические уловки. Самая распространенная – это убедить клиента в том, что на кого-то из его близких наведена порча, и заставить выложить крупную сумму за избавление от «такого проклятия». Действует безотказно.

Предугадать наперед, чем закончится обращение к экстрасенсу невозможно, но каждый раз это серьезный риск – рынок переполнен аферистами, которые беспощадно обманывают клиентов, тогда как добропорядочных и квалифицированных специалистов единицы.

Если для вас помощь целителя - это тот самый крайний случай и «истина в последней инстанции», то прежде, чем платить деньги, наведите о нем справки. Любая странность в «подноготной» вашего визави должна, как минимум, насторожить, а максимум – заставить отказаться от сомнительных услуг, - рекомендует адвокат Алексей Демидов.

Ознакомьтесь с информацией и отзывами в интернете.

Экстрасенсы и гадалки очень любят практиковать Skype-сеансы - несмотря на это, настаивайте на первой личной встрече для того, чтобы оговорить организационные вопросы, детали и подробности дальнейшей работы. Общаясь с глазу на глаз гораздо проще понять истинные намерения собеседника.

Ни в коем случае не соглашайтесь платить деньги без договора. Даже если он гарантированно не защитит вас от мошеннических действий, то хотя бы поможет подтвердить факт оказания услуги в суде.

Имейте ввиду, что одни только банковские чеки, свидетельствующие о безналичном расчете клиента за сеансы магии, не могут быть приняты судом в качестве доказательств. Постарайтесь учесть в договоре разные ситуации и риски - например, подробно пропишите обязательства исполнителя или критерии результата, который вы ожидаете после серии сеансов.

С особой осторожностью выбирайте центры парапсихологии и эзотерики – под ними нередко скрываются представители различных сект. Время от времени они попадают под уголовное преследование за мошенничество и присвоение чужого имущества. Сектантов бывает сложно разоблачить, так как, с точки зрения закона, отработанные ими схемы безупречны.

Потерпевшие – престарелые или психически больные люди, которые сами являются членами таких сообществ и регулярно поддаются вербовке, поэтому никто не отбирает у них квартиры насильно.

Почти во всех случаях, известных правоохранительным органам, жертвы были настолько покладисты, что собственноручно подписывали дарственные, договоры пожизненной ренты или отзывали прежние завещания, лишая наследства своих близких. Несостоявшиеся наследники обычно и писали заявления в полицию, когда с удивлением узнавали, что квартира уже давно оформлена на посторонних людей,

- говорит адвокат Алексей Демидов.

Если скептические прогнозы сбылись и в вашей ситуации - экстрасенсы не только не помогли, но и серьезно навредили – выманили деньги или отобрали квартиру, пишите заявление в полицию.

Также имеет смысл обратиться в суд с гражданским иском о признании сделки недействительной. В силу статьи 179 Гражданского кодекса любой договор, подписанный под влиянием обмана, насилия или угрозы, может быть признан ничтожным. При этом не имеет значение, кто именно вводил в заблуждение клиента – сам мошенник или посредник, действующий в его интересах.